六盤水商業(yè)市場調(diào)研報(bào)告-wenkub
2023-03-20 20:08:52 本頁面
【正文】 經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、人口增長與資源利用的問題，使得城市中心區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)了交通擁堵、人車混行、商業(yè)服務(wù)配套滯后等城市化快速發(fā)展與資源環(huán)境的矛盾。批發(fā)業(yè)增長 %，零售業(yè)增長 %；住宿業(yè)增長 %。 而第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，必將帶動(dòng)其相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展 (零售百貨、餐飲、娛樂、酒店等 )，為六盤水的商業(yè)市場繁榮帶來契機(jī)。但同時(shí)也帶來了經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、人口增長與資源利用的問題，使得諸如鐘山區(qū)這樣的 城市中心區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)了交通擁堵、人車混行、商業(yè)服務(wù)配套滯后等城市化快速發(fā)展與資源環(huán)境的矛盾。同時(shí)，城市的快速發(fā)展和擴(kuò)容直接帶來了城市人口的規(guī)模化增長。PART氣候獨(dú)具優(yōu)勢： 六盤水屬亞熱帶高原性季風(fēng)氣候區(qū)，夏季具有 “ 涼爽、舒適、清新、滋潤、紫外線輻射適中 ” 的特點(diǎn)，被授予 “ 中國涼都 ” 美譽(yù)，成為中國第一個(gè)以氣候特征命名的城市 。 、行政區(qū)劃6片區(qū)劃分： 分為鐘山片區(qū)、德塢片區(qū)、石龍片區(qū)、水月片區(qū)、觀水片區(qū)、柏楊坡片區(qū)、老鷹山片區(qū) 7大片區(qū)。5六盤水市屬省轄市。1城市概況34六枝六盤水盤縣、城市概況中國涼都，貴州省西大門，交通區(qū)位十分優(yōu)越。120232023/1/25 1目 錄第一部分第一部分 城市背景研究城市背景研究第二部分 宏觀經(jīng)濟(jì)背景分析第三部分 商業(yè)市場調(diào)研第四部分 市場問卷調(diào)查消費(fèi)者調(diào)研投資需求調(diào)研意向商家訪談2PART成都重慶貴陽昆明南寧盤縣六盤水曲靖畢節(jié)興義安順富源六枝216。 市轄鐘山區(qū)、六枝特區(qū)、盤縣、水城縣 4個(gè)縣級(jí)行政區(qū) 和 鐘山、紅果兩個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ， 98個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處。城市路網(wǎng)： 鐘山大道、涼都大道及人民路貫穿整個(gè)六盤水市，這 3條主干道形成了城市的 “ 三橫 ” 骨架，與眾多的 “ 縱向 ” 道路構(gòu)成了城市路網(wǎng)。旅游資源豐富： 六盤水 2023年六盤水就被評為中國十佳避暑旅游城市之一 。10（數(shù)據(jù)來源：六盤水市統(tǒng)計(jì)局）、人口 2023年六盤水市總?cè)丝?，比 2023年末人口增加了 3萬人。112023年第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重分別為 %、 %和%。12（數(shù)據(jù)來源：六盤水市統(tǒng)計(jì)局）、 社會(huì)消費(fèi)品零售額20232023年社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增速 消費(fèi)品市場保持活躍。餐飲業(yè)增長 %。2六盤水市第三產(chǎn)業(yè)在具有較大發(fā)展空間，同時(shí)，在六盤水城市經(jīng)濟(jì)快速增長的現(xiàn)階段，對第三產(chǎn)業(yè)有著巨大的需求。 據(jù)我們調(diào)查，其中百盛 1年的營業(yè)額就有 ，佳惠百貨有 6000萬、其余的 3個(gè)商場共 7000萬，僅黃土坡這 5個(gè)百貨商場 1年的營業(yè)額就達(dá) ！而新發(fā)展起來的鐘山大道南段商圈的大世界、國貿(mào)等百貨商場 1年才大約 1個(gè)億的消費(fèi)品零售額。黃土坡區(qū)域商業(yè)情況小結(jié)臨街門面租金： 103—480元 /㎡ 平均租金： 330元 /㎡24六盤水商業(yè)現(xiàn)狀總結(jié)：六盤水城市中心大多數(shù)商業(yè)體或集中型商業(yè)都集中在鐘山大道上，并且商業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)從老商業(yè)中心黃土坡逐漸向鐘山大道南段遷移的趨勢。4市場問卷調(diào)研2526〇 我們此次特別針對六盤水市場做了一次市場調(diào)研，其中包括對消費(fèi)者的問卷調(diào)查、 商家訪談等，主要針對城區(qū)普通居民，就消費(fèi)需求、消費(fèi)水平、購物習(xí)慣等進(jìn)行 了調(diào)查，通過對各種市場調(diào)查數(shù)據(jù)的分析，了解項(xiàng)目 潛在客群的消費(fèi)需求、為項(xiàng) 目定位提 供依據(jù)。 此次采集的 樣 本中，性 別 比例相差不大。 216。由于目前主流消 費(fèi) 群體仍以年 輕購 物群 為 主。主流消 費(fèi) 群體中，上班族占 40% ，其固定的工作和休息 時(shí)間 ，使得 購 物具有很 強(qiáng) 的周期性；背景分析40%37%政府或事 業(yè)單 位 員 工上班族家庭主 婦公司管理 階層個(gè)體 經(jīng)營 者職業(yè) 4% 11%52%31%居住區(qū)域17%城區(qū)城郊其他其他6%2%216。說 明消 費(fèi)觀 念開始 發(fā) 生 轉(zhuǎn)變 ，不再 僅單純 地追求商品價(jià)格的低廉化；216。 受消 費(fèi) 氛 圍 和收入水平的制 約 ，整體消 費(fèi)頻 率不高。而有 26% 的人每周 僅 消 費(fèi) 一次。 購 物的便利性 商品種 類齊 全性 是消 費(fèi) 者非?？粗氐囊蛩?，目前 六 盤 水 以超市消 費(fèi)頻 率最高， 對 其便利性 及商品品類 的 齊 全性 要求更加突出。 消費(fèi)水平及購物時(shí)長48%21%300元以下300600元6001000元1000元以上30分 鐘 8% 23%30－ 60分 鐘60－ 100分 鐘消 費(fèi)時(shí)長月消 費(fèi) 金 額100分 鐘 以上背景分析小結(jié)l 目前 六 盤 水商 業(yè) 市 場 主流消 費(fèi) 者仍以 20－ 40歲 的年 輕 客群 為 主，其收入水平大多 在 3000元左右；消費(fèi)者調(diào)研之二零售概念測試? 零售概念 測試 主要 為 了解潛在客群 對項(xiàng) 目所在區(qū)域的 認(rèn) 知及消 費(fèi)預(yù) 期? 通 過設(shè) 定 業(yè)態(tài) 及相關(guān)的指 標(biāo)測 了解市 場 的需求，從而 為項(xiàng) 目的定位和整體布局提供市 場 依據(jù)? 為 保 證測試 的可參考性，零售概念 測試 大部分 為 多 選 ，以便
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