xxxx超市聯(lián)營區(qū)商業(yè)部分營銷方案-wenkub
2023-07-24 18:03:22 本頁面
【正文】 內(nèi)目前還沒有出現(xiàn)真正意義上的超市聯(lián)營區(qū)，因此消費(fèi)人群對此完全沒有概念，在推廣上將成為一個主要難點(diǎn)。作為另一類主力業(yè)態(tài)的餐飲行業(yè)，聯(lián)營區(qū)應(yīng)在有可能 中國最龐大的實(shí)用下載資料庫 (負(fù)責(zé)整理 . 版權(quán)歸原作者 所有 ) 的情況下引進(jìn)一些層次較高，具有一定影響力的品牌，如目前在 ***市較為知名的 ***、 ****等快餐類型。營銷情況以及市場反應(yīng)對聯(lián)營區(qū)定位有重要的參照作用，例如有大量客戶有意向購買或租賃，我們并不介意將該區(qū)域做成中低檔服裝市場。價格定位上不宜過高，以實(shí)用面積 6000元 /平米計算。因此整體銷售模式存在較大風(fēng)險。整體出租后，以建筑面積 元每平米每天計算，整個聯(lián)營區(qū)年租金收入為： 元 /平米 天 365 天 4000 平米＝ 1460000 元 在此期間，分批次將聯(lián)營區(qū)的鋪位予以返租出售，購買商鋪的客戶交納購鋪資金后， 中國最龐大的實(shí)用下載資料庫 (負(fù)責(zé)整理 . 版權(quán)歸原作者 所有 ) 只擁有鋪位的所有權(quán)，而在返租協(xié)議所規(guī)定的年限內(nèi)經(jīng)營權(quán)仍屬于整體招商的單位，購鋪客戶根據(jù)返租協(xié)議每年或每半年收取返租租金。 銷售模式三：自主出租 即保持聯(lián)營區(qū)商鋪的所有權(quán)，自主招商，收取租金。 營銷推廣步驟 中國最龐大的實(shí)用下載資料庫 (負(fù)責(zé)整理 . 版權(quán)歸原作者 所有 ) 一、宣傳造勢階段 第一階段的主要目的，是讓目標(biāo)商戶或投資戶充分了解超市聯(lián)營區(qū)的概念并認(rèn)可超市聯(lián)營區(qū)的價 值，作為超市聯(lián)營區(qū)存在依托的超市，是第一階段的重點(diǎn)宣傳方向。各類組織活動是本階段宣傳的支點(diǎn)，活動方式參考如下： 活動方式一：參觀知名超市聯(lián)營區(qū)活動 活動主題：本活動主要通過組織目標(biāo)商戶及 ****知名商戶，以及部分媒體，通過參觀外城市經(jīng)營狀況較好的超市聯(lián)營區(qū)域，使之對超市聯(lián)營區(qū)產(chǎn)生直觀的感受，了解并增強(qiáng)對超市聯(lián)營區(qū)的信心，并通過媒體的直效宣傳，在較大范圍內(nèi)為超市聯(lián)營區(qū)實(shí)施宣傳，為進(jìn)一步的推出做好鋪墊工作。 活動時間： 20xx 年 11 月下旬 活動地點(diǎn)： ****賓館（僅供參考） 活動步驟： 與整體出租的對方單位溝通確認(rèn)活動方式； 確定邀請嘉賓名單，發(fā)送邀請函； 聯(lián)系媒體，確定報道方式與內(nèi)容； 組織實(shí)施活動，進(jìn)行外圍廣告宣傳； 根據(jù)活動結(jié)果實(shí)施效果評估。 宣傳籌備： 活動：以開盤活動為階段性營銷活動的重點(diǎn)，在達(dá)成初步客戶積累的基礎(chǔ)上，通過開盤活動的組織實(shí)施，使前期宣傳所達(dá)成的客戶關(guān)注找到突破點(diǎn)， 直接進(jìn)入強(qiáng)銷階段。 中國最龐大的實(shí)用下載資料庫 (負(fù)責(zé)整理 . 版權(quán)歸原作者 所有 ) 沙盤：作為最重要的推廣道具，建議制作一個地下部分（超市及超市聯(lián)營區(qū)）的整體室內(nèi)效果沙盤。沙盤推出時間為宣傳造勢階段中后期，在第一輪宣傳熱潮尚未結(jié)束的階段造成新的關(guān)注點(diǎn)，并為開盤前的客戶積累打好基礎(chǔ)。 電視、電臺
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