日本六本木商業(yè)項(xiàng)目管理知識(shí)案例賞析-wenkub
2023-03-19 14:17:37 本頁(yè)面
【正文】 ，地下 2層，建筑面積 30， 800平方米 東京君悅大酒店 地上 21層，地下 2層，建筑面積 69， 000平方米 櫸木坂 地上 7層，地下 3層，建筑面積 23， 700平方米 櫸樹(shù)坂天臺(tái)大廈 地上 6層，地下 1層，建筑面積 6， 900平方米 朝日電視臺(tái) 地上 8層，地下 3層，建筑面積 73， 700平方米 a、 b、 c、 d， 4棟住宅樓 a棟地上 6層， b、 c棟地上 43層， d棟地上 18層，各棟地下為 2層，總建筑面積 149800平方米，837個(gè)住戶 停車位 2762個(gè) 六本木新城具備了居住、辦公、娛樂(lè)、學(xué)習(xí)、休憩等多種功能及設(shè)施，是一個(gè)超大型復(fù)合性都會(huì)地區(qū)，約有 2萬(wàn)人在此工作，平均每天出入的人數(shù)達(dá) 10萬(wàn)人。 其后，作為土地所有者之一的森大廈株式會(huì)社 (Mori Building)與朝日電視臺(tái) (Asahi TV)等共同向其他土地所有者提出建議，對(duì)此區(qū)進(jìn)行街區(qū)改造。 此前，這個(gè)地區(qū)的街道一直非常狹窄，建筑物陳舊且密度極高。另外，該地區(qū)內(nèi)林立著各式各樣的 Pub和 Club，各國(guó)人士穿梭其中，給人一種燈紅酒綠、夜夜笙歌的印象。但是，這一地區(qū)的土地所有權(quán)人有四百多位，要達(dá)成一致的開(kāi)發(fā)共識(shí)并非易事。 六本木新城里的建筑，包括了朝日電視臺(tái)總部 (由日本著名建筑師楨文彥設(shè)計(jì) )、 54層樓高的森大廈、凱悅大酒店、維珍 (Virgin)影城、精品店、主題餐廳、日式庭園、辦公大樓、美術(shù)館、戶外劇場(chǎng)、集合住宅、開(kāi)放空間、街道、公共設(shè)施 …… 幾乎可以滿足都市生活的各種需求 項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布情況 六本木一丁目 項(xiàng)目交通狀況 六本木交通便利： ?地鐵直接連通 B1F ?數(shù)條公交線路 ?道路交通通達(dá)，停車位充足 ?同時(shí)設(shè)有摩托車與自行車停車位臵，其中自行車免費(fèi) ?步行街、地下通道以及上下自動(dòng)扶梯相連通，組成了一個(gè)完善的交通網(wǎng)絡(luò) 地鐵 停車場(chǎng) 停車場(chǎng)入口 城市交通連接 扶梯 ?六本木新城在規(guī)劃時(shí)就考慮到將地鐵交通系統(tǒng)與都市公共交通系統(tǒng)相結(jié)合，并建立了良好的區(qū)內(nèi)交通體系。開(kāi)車前來(lái)購(gòu)物的顧客可以直接將車停在不同樓層的停車場(chǎng)，方便、迅速地進(jìn)入自己喜歡的空間，或搭乘高速電梯與電動(dòng)手扶梯到達(dá)各樓層。通過(guò)增加大樓的高度來(lái)增加更多的綠地和公共空間，并縮短辦公室與居住區(qū)之間的距離，減少人們的交通時(shí)間。六本木新城具有全年的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，提前公布下月的活動(dòng)計(jì)劃，吸引公眾參與。正如東京觀光財(cái)團(tuán)在時(shí)尚東京旅游手冊(cè)所說(shuō)，六本木新城正在成為東京旅游最后目的地。 與旅游業(yè)密切合作 豐富完善的設(shè)施不僅僅提供給顧客的全方位的服務(wù)，更使得項(xiàng)目真正名副其實(shí)的復(fù)合都會(huì) 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn) 雖然日本人十分向往歐式的中低建筑為主的城市結(jié)構(gòu)，但以森為首的六本木建設(shè)團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，首都圈人口超過(guò) 3200萬(wàn)的超級(jí)大都市東京，其歷史、文化和人口密度都不同于歐洲的城市，歐洲型的以中低建筑為主的城市結(jié)構(gòu)并非最適合日本。 Hill的原意是小坡，因?yàn)闁|京城里有不少起伏的坡地，不少建筑蓋在小坡上。在這樣的社區(qū)，能在步行距離范圍內(nèi)滿足生活基本需求，還可以有效地解決老齡化和少子女化等社會(huì)問(wèn)題。與地鐵明冠相連接的好萊塢美容美發(fā)世界內(nèi)，則有 Spa、健康美容、時(shí)尚名品等小型商店；百貨商場(chǎng)內(nèi)也有速食店與咖啡店，人們可以很悠閑地在此休憩和用餐。中庭廣場(chǎng)規(guī)劃了許多景觀休憩空間與水景設(shè)施，在白天這里是一處令人感到非常舒適的休閑場(chǎng)所，到了夜晚這里配合著柔美的燈光，更具有另一種美感。 West Walk采用挑高為四層樓高的空間設(shè)計(jì)，商店區(qū)一共有 6層樓高，玻璃帷幕為采光屋頂，產(chǎn)生了豐富的空間層次變化，加上各式各樣精彩有趣的亮麗店面設(shè)計(jì)，配合適當(dāng)?shù)木坝^與休憩服務(wù)設(shè)施，是一處既簡(jiǎn)潔明亮又令人感到開(kāi)闊舒適的購(gòu)物場(chǎng)所。 櫸樹(shù)
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