同致龍華華美麗苑地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告地產(chǎn)策劃-wenkub
2023-05-10 13:35:45 本頁(yè)面
【正文】 一、 策劃依據(jù) 依據(jù)項(xiàng)目已確定的條件進(jìn)行策劃 本資料來(lái)自 4 （ 一 ） 住宅反映著特定人群的生活方式 （ 二 ） 住宅對(duì)人的生活模式具有一定的引導(dǎo)作 用為既具消費(fèi)欲望 、 又具消費(fèi)能力的人 群提供品 二、策劃指導(dǎo)思想 本資料來(lái)自 5 三、策劃思路 （ 一 ） 確定目標(biāo)消費(fèi)群體 （ 二 ） 根據(jù)目標(biāo)群體消費(fèi)特征策劃產(chǎn)品 根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃策劃營(yíng)銷方案 本資料來(lái)自 6 第一章 龍華房地產(chǎn)市場(chǎng)特征及 發(fā)展趨勢(shì) 一 、 郊居大盤市場(chǎng)取勝 二 、 郊居大盤以景觀 、 環(huán)境為主要賣點(diǎn) 三、 市場(chǎng)消費(fèi)能力較強(qiáng) 緊鄰福田中心區(qū) ， 吸引關(guān)內(nèi)人士 本 地經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)業(yè)高速 四、 樓盤開發(fā)向“精品化”方向發(fā)展 本資料來(lái)自 7 第二章、項(xiàng)目基本情況及 SWOT分析 一 、 項(xiàng)目基本情況 (略 ) 二 、 項(xiàng)目 SWOT分析 本資料來(lái)自 8 1 、距梅林關(guān)口距離較 近，可面向關(guān)內(nèi)消 費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)行開發(fā)。2 、公共交通不方便， 沒(méi)有公共交通線 路。 本資料來(lái)自 14 三 、 白領(lǐng)階層住宅消費(fèi)特征 （ 一 ） “ 精品住宅 ” 消費(fèi)觀念 （ 二 ） 追求優(yōu)逸 、 雅致的生活方式 （三） 35人的家庭成員結(jié)構(gòu) 本資料來(lái)自 15 第四章 產(chǎn)品策劃 一 、 項(xiàng)目功能定位 多層與小高層相結(jié)合的綜合性住宅小區(qū) 。 本資料來(lái)自 20 五 、 景觀規(guī)劃 （ 一 ） 高度重視景觀規(guī)劃 （ 二 ） 景觀主題 ——“新加坡風(fēng)情園林 ” （ 三 ） 聘請(qǐng)新加坡園林設(shè)計(jì)公司作景觀設(shè)計(jì) 本資料來(lái)自 21 六 、 建筑設(shè)計(jì) （ 一 ） 立面
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