同致龍華華美麗苑地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告地產(chǎn)策劃(留存版)
【正文】 強(qiáng)勢(shì)推出 ——產(chǎn)品強(qiáng)銷(xiāo)期 循序漸進(jìn) ——產(chǎn)品持銷(xiāo)期 承上啟下 ——客戶(hù)新購(gòu)期 本資料來(lái)自 30 （ 二 ） 時(shí)機(jī)運(yùn)用策略 “ 工程形象營(yíng)銷(xiāo) ” 市場(chǎng)機(jī)遇 “ 專(zhuān)題營(yíng)銷(xiāo) ” 專(zhuān)業(yè)會(huì)展 “ 集體營(yíng)銷(xiāo) ” “ 消費(fèi)節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo) ” （ 三 ） 媒體運(yùn)用策略 媒體立體宣傳策略 重點(diǎn)媒體突破策略 本資料來(lái)自 31 （ 四 ） 項(xiàng)目包裝策略 現(xiàn)場(chǎng)包裝 “ 視線內(nèi)引 ” 策略 在現(xiàn)場(chǎng)入口及參觀通道裝飾新加坡熱帶風(fēng)情園林景觀 。 本資料來(lái)自 32 營(yíng)造 “ 風(fēng)情售樓中心 ” （ 1） 風(fēng)格鮮明 ， 與建筑風(fēng)格和諧統(tǒng)一 。 本資料來(lái)自 22 7075平方米二房二廳一衛(wèi)22%5055平方米一房一廳一衛(wèi)6%120125平方米四房二廳二衛(wèi)10%85110平方米三房二廳二衛(wèi)62%（三）戶(hù)型結(jié)構(gòu)與面積 本資料來(lái)自 23 （ 四 ） 關(guān)于戶(hù)型創(chuàng)新 如 “ 母子型 ” 戶(hù)型設(shè)計(jì) 、 彈性戶(hù)型 的創(chuàng)意空間 、 大戶(hù)型的 入戶(hù)花園 設(shè)計(jì)等 。2 、交通網(wǎng)絡(luò)較為發(fā)達(dá) ，周?chē)忻酚^高速 公路和布龍公路兩 條重要交通干線。戶(hù)型朝向正南正北，直線排列，讓人容易產(chǎn)生呆板感覺(jué)。 （ 五 ） 采用特色鮮明的形象展示系統(tǒng)與售樓工具 本資料來(lái)自 33 二 、 營(yíng)銷(xiāo)手法創(chuàng)新 （ 一 ） “ 風(fēng)情營(yíng)銷(xiāo) ” ——渲染建筑主題 專(zhuān)題性講座 、 新加坡風(fēng)景攝影展覽 、 提供新加坡旅游機(jī)會(huì)等專(zhuān)項(xiàng)性活動(dòng) 。理論上可以增加銷(xiāo)售收入。 二 、 檔次定位 龍華片區(qū)中高檔住宅小區(qū) 本資料來(lái)自 16 三 、 建筑主題策劃 小區(qū)建筑主題： “ 新加坡風(fēng)情園林小區(qū) ” 本資料來(lái)自 17 理由： 自然環(huán)境的相近性 ——濱海亞熱帶 建筑風(fēng)格的借鑒性 ——現(xiàn)代 、 人性 文化底蘊(yùn)的相通性 ——華夏 、 禮儀
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