年房地產(chǎn)3月廈門國貿(mào)大嶝島系列項(xiàng)目核心問題思考-wenkub
2023-06-14 13:48:41 本頁面
【正文】 但最終是為了項(xiàng)目開發(fā)和企業(yè)獲利。結(jié)合有巢氏多年的大盤操作經(jīng)驗(yàn)以及類項(xiàng)目的研究成果，我們認(rèn)為本項(xiàng)目面臨的核心問題有以下幾點(diǎn)： —— 引言 —— 有巢氏 大嶝島系列項(xiàng)目核心問題思考 核心思考一、區(qū)域運(yùn)營戰(zhàn)略及大盤運(yùn)作策略 國貿(mào)進(jìn)入大嶝島對企業(yè)來講是一個(gè)商業(yè)行為，但行為的外現(xiàn)社會(huì)性卻遠(yuǎn)不止于此，還主動(dòng)承擔(dān)起了推動(dòng)整個(gè)區(qū)域成長和發(fā)展的責(zé)任重?fù)?dān)。 督促政府機(jī)關(guān)在各類媒體對區(qū)域定位和未來發(fā)展盡可能的發(fā)表政府言論，通過政府和媒體的言論傳播，達(dá)到加速社會(huì)對區(qū)域價(jià)值的認(rèn)可并深化認(rèn)可程度。比如，通過積極的區(qū)域宣傳并進(jìn)行土地拍賣，吸引投資關(guān)注同時(shí)引入投資資金，共同推動(dòng)區(qū)域土地的價(jià)值增長。 ? 配套設(shè)施 項(xiàng)目充分利用大盤優(yōu)勢，建設(shè)豐富的社區(qū)高尚運(yùn)動(dòng)、高級休閑場所以及多樣化的娛樂、購物配套，滿足高端人群的豐富生活需求，以高品位、高品質(zhì)的生活享受打造廈門精彩生活社區(qū)品牌。建立完整的社區(qū)文化體系，利用大盤效應(yīng)，對整個(gè)區(qū)域及城市的居住產(chǎn)生深刻變革，擴(kuò)大社區(qū)文化影響力。 必須通過逐步的市場培育及項(xiàng)目推廣 ， 使項(xiàng)目一步步獲得市場在產(chǎn)品 、 區(qū)域及生活理念等多方面的認(rèn)可 ， 才能使項(xiàng)目獲得真正的價(jià)格提升 。 因此 ， 一期項(xiàng)目不僅要把項(xiàng)目的價(jià)值認(rèn)可得到強(qiáng)勢心理認(rèn)知 ， 并且在價(jià)格策略上也為充分為客戶創(chuàng)造升值空間 ，在各個(gè)方面堅(jiān)定消費(fèi)者的信心 。 居住郊區(qū)化是中國城市居住發(fā)展的必然趨勢！ 高品質(zhì)居住正在加速向郊區(qū)擴(kuò)張并聚合！ 有巢氏 大嶝島系列項(xiàng)目核心問題思考 二、廈門房地產(chǎn)整體發(fā)展趨勢洞察 ? 島內(nèi)土地供應(yīng)量有限，居住加速向島外延伸 廈門本地的消費(fèi)能力強(qiáng)盛以及投資意識濃厚，島內(nèi)的土地供應(yīng)量日益減少，促使島內(nèi)房價(jià)高位運(yùn)轉(zhuǎn)。 有巢氏 大嶝島系列項(xiàng)目核心問題思考 三、城市建設(shè)推動(dòng)島外房地產(chǎn)快速被消費(fèi)者認(rèn)可 ? 發(fā)達(dá)的城市交通系統(tǒng)，使普通居民逐步接受郊區(qū)置業(yè) 廈門向島外延伸發(fā)展是必然的趨勢，島內(nèi)、島外的相關(guān)政府部門都在加快島內(nèi)外的交通連接，加緊地域之間的相互聯(lián)系。尤其是“大學(xué)康城”、“圣地亞哥”、“藍(lán)灣半島”等一批品質(zhì)不俗的項(xiàng)目刮起了島外項(xiàng)目的熱銷狂風(fēng)。 廈門房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 島內(nèi)的土地局限性，致使廈門向島外發(fā)展擴(kuò)張，并且正加速向島外延伸發(fā)展，其整體影響力已逐步超過島內(nèi)。 有巢氏 大嶝島系列項(xiàng)目核心問題思考 大嶝島 純粹 稀有 ?純粹 —— 尚未開發(fā)的島，在這樣的島上，可以制造最為美麗的生活風(fēng)景圖。 ?在全球，交通及自然環(huán)境如此優(yōu)越的未開發(fā)的小島是稀有的。 有巢氏 大嶝島系列項(xiàng)目核心問題思考 區(qū)域?yàn)轫?xiàng)目奠定的價(jià)值基礎(chǔ) —— 東南領(lǐng)袖、中國唯一、比肩世界 的頂級居住圣地 因此， 即便同是海岸，但這里的海岸生活更讓人夢想 即便同是豪宅，“大嶝島“的豪宅更蘊(yùn)藏了不可復(fù)制的唯一價(jià)值 滿足消費(fèi)者居住理想的是豪宅的自然環(huán)境與產(chǎn)品規(guī)劃！ 感動(dòng)消費(fèi)者精神價(jià)值的是其普通豪宅所不具有的唯一性！ 有巢氏 大嶝島系列項(xiàng)目核心問題思考 項(xiàng)目發(fā)展理念 值得珍藏的奢侈藝術(shù)品 雙重價(jià)值提升 ——從豪華到奢侈的升華 ——從建筑到藝術(shù)的升華 有巢氏 大嶝島系列項(xiàng)目核心問題思考 ?有故事性 如眾多價(jià)值不菲的珍藏文物，歷經(jīng)了朝代變遷，反復(fù)易主流傳至今，其價(jià)值早已不是自身的商品價(jià)值而是年代所賦予的故事價(jià)值，并將隨故事繼續(xù)延伸不斷上漲。 奢侈品屬性 有巢氏 大嶝島系列項(xiàng)目核心問題思考 值得收藏的奢侈藝術(shù)品 講述故事 收藏名師大作 珍藏藝術(shù)杰作 蘊(yùn)藏奢華享受 自 然 環(huán) 境 產(chǎn) 品 規(guī) 劃 經(jīng) 典 園 林 形成 市場震撼 以完美細(xì)節(jié)締 造城市經(jīng)典 私 人 會(huì) 所 完 備 商 業(yè) 智 能 設(shè) 計(jì) 奢 華 裝 修 以奢華配套引領(lǐng) 尊享生活 邀請 業(yè)界 名家 大師
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