廣西欽州年年豐廣場廣告推廣策略提案_94頁_xxxx年-wenkub
2023-03-17 16:01:49 本頁面
【正文】 發(fā)展的新亮點(diǎn)。 資料來源：欽州市 “ 十一五 ” 規(guī)劃綱要第七章 河西舊城改造初見成效 SHOPPINGMALL、商業(yè)步行街、帶電梯豪宅 …… 舊城改造項(xiàng)目的實(shí)施，使這些充滿著時代氣息的詞語和新生事物被欽州市民所熟悉。實(shí)施 “ 一帶、兩軸、外環(huán) ”的開發(fā)策略。 “ 外環(huán) ” ，指圍繞環(huán)城路、金海灣大街開發(fā)建設(shè)專業(yè)批發(fā)市場、高等及職業(yè)教育基地和先進(jìn)制造業(yè)基地。 推廣核心 推廣預(yù)算 目 錄： 城市創(chuàng)意 城市發(fā)展格局分析 產(chǎn)品分析 定位制勝 欽州年年豐廣場 項(xiàng)目定位 廣告創(chuàng)意 消費(fèi)群分析 城市發(fā)展規(guī)劃帶來的機(jī)遇與風(fēng)險 產(chǎn)品創(chuàng)意 競品分析 推廣節(jié)奏 ? “ 江、海、湖、山、島 ” 的建設(shè) “ 江、海、湖、山、島 ” 是欽州城市精品建設(shè)的總體思路和布局， “ 江 ” 就是以欽江及其兩岸為基礎(chǔ)，打造 “ 一江兩岸 ” 精品景觀線路； “ 海 ” 就是開發(fā)建設(shè)濱海新城，開展茅尾海綜合整治，開發(fā)建設(shè)三娘灣休閑度假區(qū)，提升欽州濱海城市的品質(zhì)； “ 湖 ”就是開發(fā)白石湖平山島片區(qū)；營造湖景高層次商務(wù)區(qū)； “ 山 ” 就是做好林湖公園、欽廉林場、八寨溝等開發(fā)建設(shè)； “ 島 ” 就是平山島和七十二涇開發(fā)。 “ 一帶 ” ，指欽江兩岸商務(wù)旅游經(jīng)濟(jì)帶。 300多家廠商 500多個品牌同時 “ 現(xiàn)身 ”欽城，更是出乎市民們的意料，而這一切，正是舊城改造帶來的變化和成果。 北部灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的機(jī)遇 “風(fēng)生水起北部灣”，欽州這個新興的濱海城市由此成為投資熱點(diǎn)。 從降低項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險角度來講，建議項(xiàng)目以快進(jìn)快出的戰(zhàn)略，快速出貨，降低風(fēng)險。 項(xiàng)目定位 廣告創(chuàng)意 消費(fèi)群分析 盛世名門 中地 盛世名門 區(qū)域外項(xiàng)目： 悉尼陽光、皇庭 濱江國際 悉尼陽光 皇庭 濱江國際 悉尼陽光 皇庭 盛世名門 物業(yè)類型：住宅 商住樓 商鋪 公寓 總建筑面積： 415240㎡ 樓盤價格： 4000元 /㎡ 開盤時間：今年 5月首發(fā) 項(xiàng)目簡介： 市中心稀有大盤，導(dǎo)入北美建筑精髓元素，打造 欽州首席以南加州建筑風(fēng)格為主題高品質(zhì)大盤 ，約 ，勘稱一座城市中央公園；規(guī)劃 300多米長的欽州首創(chuàng)南加州風(fēng)情商業(yè)街；項(xiàng)目將憑借優(yōu)越的整體規(guī)劃、得天獨(dú)厚的地段位置，傾心筑造一座城市中央貴族南加州風(fēng)情城邦。御瓏灣 時代廣場 世紀(jì)廣場 江濱豪園 中海麗灣明珠 泰禾 錯落式布局、全板式框剪結(jié)構(gòu)、戶戶朝南、戶型南北通透； 5米高情景式架空層、超大空間、超寬樓間距；重金打造的地中海立體園林景觀與江濱公園園林景觀遙相呼應(yīng)融為一體，讓人感覺家就在公園里，盡享鬧中取靜的詩意生活。御瓏灣 中海 的超級大盤 ，將廣場、商業(yè)街、道路、教育醫(yī)療、多元文體活動、多形態(tài)建筑結(jié)合融匯成一體，形成一個可全面滿足居住和生活所需的國際級社區(qū) ，創(chuàng)造鄰里愉悅交往和諧溝通的社區(qū)氛圍。御瓏灣 悉尼陽光 物業(yè)類型：住宅 商住樓 商鋪 樓盤價格： 3850元 /㎡ 開盤時間： 20230508 項(xiàng)目亮點(diǎn)：規(guī)劃設(shè)計(jì)的最大特點(diǎn)歸納為 “ 純粹居住、人車分流、圍合而居、動靜相宜 ” ， 改變過去多數(shù)項(xiàng)目的過于豐富的自我空間結(jié)構(gòu)而帶來較小的環(huán)境寬容度，給未來鄰里街區(qū)造成融合的困難。濱江國際 悉尼陽光 皇庭 濱江國際 悉尼陽光 皇庭 麗灣明珠 江濱豪園 中地 項(xiàng)目差異化小結(jié)： 形象差異：強(qiáng)調(diào)老城中央地段，強(qiáng)調(diào)豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)品質(zhì)、便捷的居住生活感受 產(chǎn)品差異：老城區(qū)少有的高層建筑，高得房率、實(shí)用率，底層全架空設(shè)計(jì) 品質(zhì)差異：突出園林、生活配套、自有商業(yè)配套等品質(zhì)優(yōu)勢強(qiáng)調(diào)我們是高配置社區(qū)。 強(qiáng)調(diào)都市綜合體帶來的全新生活方式和生活體驗(yàn)。 競爭差異化： 都市綜合體帶來的全新生活方式 定位原點(diǎn)： 定位核心 ： 項(xiàng)目集住宅、公寓、商業(yè)于一體的產(chǎn)品形態(tài)以都市綜合體推向市場，倡導(dǎo)城市中央便捷的品質(zhì)生活主張，將高品質(zhì)項(xiàng)目的核心承諾傳達(dá)給消費(fèi)者。 集住宅、大型商業(yè)、商務(wù)公寓為一體的都市綜合體 城市創(chuàng)意 城市發(fā)展格局分析 推廣核心 炒房客 ——短期投資 北部灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的投資熱潮，欽州房價起點(diǎn)低，老城區(qū)房子更具性價比，更存在可觀的升值空間。 ?對他們而言，買房子和買衣服一樣看重品質(zhì)，也注重性價比。 暗線： 以營銷節(jié)點(diǎn)為依據(jù)，展開公關(guān)活動攻勢 客戶接待、客戶認(rèn)籌、樣板房開放等各主題活動，為開盤造勢 明線：主題 “生活無界 造訪未來” 戶外 圍墻 報紙廣告 1 以中心的名義，輻射北部灣區(qū)的夢想 城中央， 32萬㎡都市綜合體， 將一站式完美都市中心生活夢想， 帶到欽州這顆北部灣明珠之上， 以圓夢者的姿態(tài)， 讓光芒輻射整個灣區(qū)夢想。 活動三： 主題：“家好月圓”中秋主題活動 VS年年豐廣場樣板房開放體驗(yàn)活動 時間： 2023年 9月 22日 目的： 樣板房開放活動與傳統(tǒng)佳節(jié)相結(jié)合，給潛在客戶帶來全新 體驗(yàn)，為開盤熱銷做好鋪墊。 時間 推廣期 攻擊點(diǎn) 目 的 傳播主題 媒體應(yīng)用 公關(guān)活動 第二階段 形象建立期 媒體、事件 中央標(biāo)桿 城臨未來 第一階段 形象導(dǎo)入期 媒體、事件 提出傳播概念，引爆市場 生活無界 造訪未來 戶外 報紙 雜志（住朋購友） 廣播 概念折頁 戶型圖 現(xiàn)場包裝體系 第三階段 形象深入期 事件 產(chǎn)品深化，市場持續(xù)關(guān)注 中央旗艦 遠(yuǎn)見生活 戶外主題更換 報廣主題更換 雜志主題更換 廣播主題更換 樓書出街 戶外主題更換 報廣主題更換 雜志主題更換 廣播 DM 項(xiàng)目屬性的告知，樹立形象 強(qiáng)銷期推廣執(zhí)行 : 攻擊重點(diǎn)：
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1