建設(shè)工程投資決策-wenkub
2023-03-17 09:14:26 本頁面
【正文】 第一節(jié) 可行性研究 2. 市場預(yù)測方法 市場預(yù)測方法按其類型，分為定性預(yù)測方法和定量預(yù)測方法 定性預(yù)測方法是建立在經(jīng)驗(yàn)判斷基礎(chǔ)上，并對(duì)判斷結(jié)果進(jìn)行有效處理的預(yù)測方法。 直接調(diào)查法，就是將所擬調(diào)查的事項(xiàng)，以當(dāng)面或電話或書面酌形式向被調(diào)查者詢問，以獲得所需資料信息的調(diào)查方法。 A． 機(jī)會(huì)研究（ 30%） B． 投機(jī)研究 C． 初步可行性研究（ 20%） D． 詳細(xì)研究 E． 可行性研究（ 10%） 答案： A． C． E 二、可行性研究的基本工作步驟 可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為： ① 簽訂委托協(xié)議； ② 組建工作小組； ③ 制定工作計(jì)劃； ④ 市場調(diào)查與預(yù)測；⑤ 方案編制與優(yōu)化； ⑥ 項(xiàng)目評(píng)價(jià)（開始循環(huán)）； ⑦ 編寫可行性研究報(bào)告； ⑧ 與委托單位交換意見。 —個(gè)工程項(xiàng)目要經(jīng)歷投資前期、建設(shè)時(shí)期及生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)期三個(gè)時(shí)期，其全過程如書 P417圖 6—9所示。 (二 )可行性研究的階段劃分 對(duì)于投資額較大、建設(shè)周期較長、內(nèi)外協(xié)作配套關(guān)系較多的建設(shè)工程，可行性研究的工作期限較長。如數(shù) P417圖 6—10所示 . 第一節(jié) 可行性研究 三、可行性研究中市場調(diào)查與預(yù)測方法 市場調(diào)查的方法分為間接搜集信息法和直接調(diào)查法。常用的直接調(diào)查法一般包括訪問調(diào)查法、通信調(diào)查法、會(huì)議調(diào)查法、觀察法、實(shí)驗(yàn)法等。 定量預(yù)測方法是建立在數(shù)學(xué)模型基礎(chǔ)上的預(yù)測方法，預(yù)測方法按預(yù)測的時(shí)間跨度方法不同，可分為短期預(yù)測方法和中、長期預(yù)測方法。 、經(jīng)濟(jì)方案，應(yīng)有兩個(gè)以上方案的比選。 、決策（審批）所必需的合同、協(xié)議、意向書、政府審批等。建設(shè)投資的估算采用何種方法應(yīng)取決于要求達(dá)到的精確度，而精確度又由項(xiàng)目前期研究階段的不同以及資料數(shù)據(jù)的可靠性決定。流動(dòng)資金估算一般是參照現(xiàn)有同類企業(yè)的狀況采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。 在考慮資金時(shí) 間價(jià)值、分析研究資金的流動(dòng)時(shí)，需明確以下幾個(gè)概念和采用的符號(hào)。 例 4：某公司存入銀行 10萬元，年利率為 2。 期初本金 期內(nèi)利息 期末終值 (復(fù)本利和 ) 第 1期 P Px i P Pxi=P(1 i) 第 2期 P(1 i) P(1 i) Xi P(1 i) P(1 i) Xi=P(1 i)2 ……… ……… ……… ……… 第 n期 P(1 i)n— 1 P(1 i)n— 1 X i P(1 i)n 第三節(jié)資金時(shí) 間價(jià)值 熟悉 可得復(fù)利法的計(jì)算公式為： F=P（ 1+ i） n I=P [（ 1+ i） n—1] 例 5已知除按復(fù)利計(jì)算外 i： 其他條件同例 66， 問存款到期后的本利和及利息各為多少 ? A B． C． D． 答案： B 第三節(jié)資金時(shí) 間價(jià)值 熟悉 (二 )實(shí)際利率和名義利率 在復(fù)利法計(jì)算中 ， 一般是采用年利率 。 79％ ， 共存五年 ， 按復(fù)利每半年計(jì)息一次 ，問存款到期后的利息和復(fù)本利和各為多少 ? A 2． 486 B． 1． 886 C． 1． 466 D． 1． 486 答案： D (三 )復(fù)利法資金時(shí) 間價(jià)值計(jì)算的基本公式 1． 一次支付終值公式 （ 本利和 ） F=P(1+ i)n 式中 ， (1+ i)n——終值系數(shù) ， 記為 （ F／ P， i， n） 。 等額資金償債基金公式 將公式 F=[(1 i)n —1]/i 變換 ， 得： A=F{i/[(1 i)n 1] } 式中 ， i/[(1 i)n 1] 為償債資金系數(shù) ， 記為 (A／ F， i： n)。 458 D． 7。 (一 )環(huán)境影響評(píng)價(jià)基本要求 (1)符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求； (2)堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求； (3)堅(jiān)持 “三同時(shí) ”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用； (4)力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，在研究環(huán)境保護(hù)治理措施時(shí)，應(yīng)從環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的角度進(jìn)行分析論證，力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理； (5)注重資源綜合利用，對(duì)環(huán)境治理過程中項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物應(yīng)提出處理和再利用方案。 l。 2．治理方案比選 對(duì)環(huán)境治理的各局部方案和總體方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并作出綜合評(píng)價(jià)。 例 13 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容 （ ） 。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按評(píng)價(jià)內(nèi)容的不同，還可分為盈利能力分析指標(biāo)和償債能力分析指標(biāo)兩類 第四節(jié) 項(xiàng)目評(píng)價(jià) (三 )靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算分析 （ ROI） 總投資收益率系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤（ EBIT）與項(xiàng)目總投資（ TI）的比率，它考察項(xiàng)目總投資的盈利水平。項(xiàng)目投資回收期的表達(dá)式為： 項(xiàng)目投資回收期可借助項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表計(jì)算。其表達(dá)式為 ICP=EBIT/PI 其中：稅息前利潤（ EBIT） =利潤總額計(jì)入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用； 當(dāng)期應(yīng)付利息是指計(jì)入總成本費(fèi)用的全部利息。 第四節(jié) 項(xiàng)目評(píng)價(jià) (FNPVR) 式中， Ip——方案總投資現(xiàn)值； It——方案第 t年的投資額。 11( ) ( 1 )( 1 )nttcintPtciC I C O iPNPVPNPV RI Ii??????????1( ) ( 1 ) 0nttiC I C O F I R R ??? ? ??第四節(jié) 項(xiàng)目評(píng)價(jià) 第二步：如書 P80圖 4—13所示，分別計(jì)算出 i i2(i1i2)對(duì)應(yīng)的凈現(xiàn)值 FNPVl和 FNPV2， FNPV 1＞ 0， FNPV 2＜ 0。 A． 可行
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