【正文】 署 24第一節(jié) 工程管理目標(biāo) 24第二節(jié) 施工部署總體原則 25第三節(jié) 施工區(qū)域、流水段劃分 27第四節(jié) 各區(qū)域施工安排及施工工藝順序 30第五節(jié) 施工資源配置計(jì)劃 35第六節(jié) 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)配備及職責(zé)劃分 40第七節(jié) 施工準(zhǔn)備 47第四章 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 52第一節(jié) 施工總控進(jìn)度計(jì)劃 52第二節(jié) 進(jìn)度計(jì)劃保證措施 52第五章 對(duì)本工程重點(diǎn)及特殊部位的處理措施 62第一節(jié) 綜合統(tǒng)一放線測(cè)量措施 62第二節(jié) 本工程大面積石材鋪貼措施 62第三節(jié) 石材干掛重點(diǎn)工程施工措施 63第四節(jié) 本工程石材技術(shù)要求 66第五節(jié) 本工程石材銹斑處理方法 68第六節(jié) 防止淺色石材反堿、咬色和翹曲變形措施 70第七節(jié) 本工程局部防潮防水措施 72第八節(jié) 吊頂石膏板縫隙處理 72第九節(jié) 解決吊頂龍骨起拱及木制作陰角線拼接問題 73第十節(jié) 本工程主要施工工藝要求 73第十一節(jié) 針對(duì)以上工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的控制程序 73第六章 土建工程主要施工方案 75第一節(jié) 石材干掛工程施工措施 75第二節(jié) 墻面石材濕貼工藝 80第三節(jié) 木制墻面制作 82第四節(jié) 地面石材安裝工程 84第五節(jié) 紙面石膏板吊頂 88第六節(jié) 鋁合金板條吊頂 94第七節(jié) 玻璃隔斷 98第八節(jié) 墻紙裱糊 99第九節(jié) 衛(wèi)生間裝飾工程 101第十節(jié) 實(shí)木安裝 109第十一節(jié) 立柱包飾 111第十二節(jié) 銜接收口工藝 113第十三節(jié) 配管穿線及照明器具安裝工程 118第十四節(jié) 電器、開關(guān)、插座安裝 119第十五節(jié) 空調(diào)設(shè)備（風(fēng)口等）安裝工程 120第七章 工程施工質(zhì)量管理 122第一節(jié) 質(zhì)量管理目標(biāo)及質(zhì)量保證體系 122第二節(jié) 質(zhì)量管理制度 130第三節(jié) 裝修工程質(zhì)量保證措施 133第四節(jié) 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 157第八章 物質(zhì)材料配置及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 164第一節(jié)：物資材料配置 164第二節(jié)：主要材料質(zhì)量控制及檢測(cè) 167第九章 職業(yè)健康安全生產(chǎn)管理措施 190第一節(jié) 職業(yè)健康安全生產(chǎn)的目的、目標(biāo)及原則 190第二節(jié) 安全管理組織機(jī)構(gòu)及主要職責(zé) 191第三節(jié) 安全生產(chǎn)管理及教育制度 192第四節(jié) 安全控制措施 195第五節(jié) 安全防火責(zé)任制及管理措施 202第六節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)防盜措施 207第七節(jié) 應(yīng)急反應(yīng)措施 207第十章 現(xiàn)場(chǎng)文明施工及環(huán)保措施 214第一節(jié) 管理目的 214第二節(jié) 管理目標(biāo)及組織保證 214第三節(jié) 工作制度 216第四節(jié) 文明施工及環(huán)境保護(hù)管理措施 217第十一章 與土建總包等單位的協(xié)調(diào)措施 228第一節(jié) 與土建總包等單位的協(xié)作配合的承諾 228第二節(jié) 總體配合措施 228第三節(jié) 與業(yè)主、監(jiān)理單位及總包單位的協(xié)調(diào)管理 229第四節(jié) 與其他安裝單位的配合 232第五節(jié) 與設(shè)計(jì)師的協(xié)調(diào)管理 232第六節(jié) 項(xiàng)目?jī)?nèi)部的協(xié)調(diào)管理措施 233第七節(jié) 服從行業(yè)主管部門的指導(dǎo)和管理 234第八節(jié) 全面接受業(yè)主與監(jiān)理管理的程序 234第九節(jié) 資料管理的配合措施 235第十二章 冬季施工措施 240第一節(jié) 冬施前期施工準(zhǔn)備 240第二節(jié) 冬期施工措施 241第十三章 用戶服務(wù)實(shí)施綱要 244第一節(jié) 用戶服務(wù)目的 244第二節(jié) 用戶服務(wù)目標(biāo) 244第三節(jié) 用戶服務(wù)工作的原則及標(biāo)準(zhǔn) 244第四節(jié) 保修期限 245第五節(jié) 用戶服務(wù)的組織機(jī)構(gòu)和管理體系 245第六節(jié) 用戶服務(wù)質(zhì)量保證的措施 248第七節(jié) 用戶服務(wù)信息管理 248附圖341：地下一層裝修施工第一階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖附圖342：地下一層裝修施工第二階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖附圖343：首層裝修施工第一階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖附圖344：首層裝修施工第二階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖附圖345：四至六層電梯大堂裝修施工第一階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖附圖346：四至六層電梯大堂裝修施工第二階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖附表351：勞動(dòng)力計(jì)劃表附表352：擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表附圖361：項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)管理體系圖附表361項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表附表362項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表附表363項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表附表364項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表附表365項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說明材料附圖411：居然大廈室內(nèi)精裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖前 言真誠(chéng)感謝業(yè)主對(duì)我公司的充分信任，能夠給予我公司參加居然大廈精裝修工程的投標(biāo)機(jī)會(huì)！居然大廈是一座超星級(jí)、高檔次的現(xiàn)代化辦公寫字樓，位于北京市東城區(qū)海運(yùn)倉B3 區(qū)，北望東直門，東臨二環(huán)路，其南側(cè)遙望使館區(qū)，有外交部等國(guó)家部委，屬東城區(qū)乃至北京市的繁華地段，在建成后將成為該地段又一標(biāo)志性建筑，同時(shí)也是我們向外國(guó)友人展現(xiàn)現(xiàn)代化中國(guó)的一個(gè)窗口。在接到招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙后，公司多次組織工程技術(shù)人員對(duì)招標(biāo)文件和圖紙進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真的研究、反復(fù)閱看，并組織了各個(gè)專題會(huì)針對(duì)該工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)研究和方案論證比較，其目的是使施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理、詳盡、具有很強(qiáng)的可操作性和針對(duì)性，并為中標(biāo)后，進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)做積累。因此我司將組織專門人員，由公司物資部牽頭，組成物資采供小組，專人專項(xiàng)負(fù)責(zé)各主材、副材的采購任務(wù)。我公司對(duì)本工程分場(chǎng)重視，將組織以集團(tuán)總經(jīng)理助理張曉葵同志為總指揮的“居然大廈精裝修工程指揮部”。第二節(jié) 主要法律、法規(guī)、規(guī)定序號(hào)名 稱類 別1中華人民共和國(guó)建筑法法律2中華人民共和國(guó)合同法3中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法4中華人民共和國(guó)大氣污染防治法5中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法6中華人民共和國(guó)水法7中華人民共和國(guó)水污染防治法8中華人民共和國(guó)消防法9建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例法規(guī)10節(jié)約能源管理暫行條例11北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法規(guī)定12北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)13北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定14北京市建設(shè)工程文明安全施工管理暫行規(guī)定15北京市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)16北京市特種作業(yè)人員勞動(dòng)安全管理辦法17建筑施工場(chǎng)界噪聲限值第三節(jié) 圖集、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)類 別名 稱編 號(hào)圖集《建筑構(gòu)造通用圖集》工程做法88J系列《建筑電氣安裝圖集》92DQ系列規(guī)范規(guī)程國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502432002《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026—93《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T503282001《天然飾面石材試驗(yàn)方法》GB/T99662001《不銹鋼冷軋鋼板》GB/T32801992《金屬覆蓋層鋼鐵制件熱浸鍍鋅層技術(shù)要求及試驗(yàn)方法》GB/T139122002《建筑放射性核素限量》GB65662001《炭素結(jié)構(gòu)鋼》GB7001988《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》GB184452001《天然飾面石材建筑板材》GB/T186012001《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001規(guī)范規(guī)程行業(yè)《建筑裝飾用微晶玻璃》（檢驗(yàn)?zāi)嫌捕龋㎎C/T8722000《干掛石材幕墻用環(huán)氧膠粘劑》JC/T8872001《石材用建筑密封膠》JC/T8832001《建筑裝飾用天然石材防護(hù)劑》JC/T9732005《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ5999《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ10497《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》JGJ332001《建筑現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ462005《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46－88地方《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》DBJ01512003《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》DBJ01412002《北京市廁浴間防水推薦做法》京2002TJ1《界面滲透型防水涂料質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01542001《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》DBJ/T012603《建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程》DBJ01512003《建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T016903《北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程》DBJ01622002《北京市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01722003《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全、防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01832003《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》DBJ/T 01262003其他《建筑裝飾優(yōu)質(zhì)工程評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》《建筑裝飾工程石材應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》第四節(jié)　管理文件一、管理標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)名 稱1GB/T19000—ISO9000質(zhì)量管理系列標(biāo)準(zhǔn)2GB/T24000—ISO14000環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)3GB/T28000—OHSAS18000職業(yè)安全衛(wèi)生管理系列標(biāo)準(zhǔn)二企業(yè)內(nèi)部文件序號(hào)名 稱1我公司《質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康與安全保證手冊(cè)》2我公司《質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康與安全體系程序文件》3我公司《項(xiàng)目管理手冊(cè)》第二章 工程概況第一節(jié) 工程簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱居然大廈室內(nèi)精裝修工程2建設(shè)單位北京居然之家投資控股集團(tuán)有限公司3設(shè)計(jì)單位王董國(guó)際有限公司中天王董國(guó)際工程設(shè)計(jì)顧問有限公司4監(jiān)理單位北京方圓工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司5建筑面積59187m26工程位置北京市東城區(qū)海運(yùn)倉B3區(qū)（倉夾道胡同東側(cè)，中青旅大廈北側(cè)）7開工日期2008年2月1日8工期要求105日歷天9質(zhì)量要求合格，符合竣工長(zhǎng)城杯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且必須配合總包單位取得竣工長(zhǎng)城杯（銀獎(jiǎng)）或以上級(jí)別獎(jiǎng)項(xiàng)。確保北京市建筑裝飾工程優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)14安全目標(biāo)杜絕重大傷亡事故、火災(zāi)事故和人員中毒事件的發(fā)生，輕傷頻率控制在千分之三以內(nèi)，杜絕發(fā)生死亡事故。中標(biāo)后進(jìn)行施工詳圖的二次深化設(shè)計(jì)，并通過樣板施工盡快確認(rèn)材料及節(jié)點(diǎn)做法。大宗材料進(jìn)場(chǎng)后原則上一次運(yùn)輸至施工作業(yè)樓層就近存放，避免二次倒運(yùn)加大運(yùn)輸壓力。2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高，技術(shù)復(fù)雜程度高裝修材料品種多，節(jié)點(diǎn)較為復(fù)雜。本工程頂、墻面與各設(shè)備之間的收口較多，尤其頂棚裝飾施工中，必須處理好排風(fēng)口、送風(fēng)口、回風(fēng)口等的收口工藝，要做到技術(shù)與藝術(shù)的良好結(jié)合。本工程為高檔寫字樓，對(duì)石材色差、花紋及表面處理均有嚴(yán)格的要求。本工程采用激光垂準(zhǔn)儀及激光旋轉(zhuǎn)示線儀測(cè)量放線，同時(shí)在柱面和地面要多放幾個(gè)標(biāo)高控制點(diǎn)，保證整個(gè)區(qū)域內(nèi)的水平標(biāo)高達(dá)到高精度標(biāo)準(zhǔn)。 采取立體交叉流水作業(yè)方式，分區(qū)分段進(jìn)行施工，在合理安排施工工序的前提下，減少作業(yè)面閑置，加快施工進(jìn)度。合理制定工序作業(yè)計(jì)劃，減少交叉污染的機(jī)會(huì)；制定工序交接檢查制度，明確成品保護(hù)責(zé)任。在進(jìn)場(chǎng)前編織好冬施方案。第三章 施工部署第一節(jié) 工程管理目標(biāo)根據(jù)工程招標(biāo)文件要求，結(jié)合我公司對(duì)項(xiàng)目管理的相關(guān)規(guī)定，確定本工程的項(xiàng)目管理目標(biāo)如下：一、質(zhì)量目標(biāo)1．工程質(zhì)量按國(guó)家、北京市及行業(yè)相關(guān)規(guī)范要求驗(yàn)收合格；2．確保本標(biāo)段工程施工質(zhì)量達(dá)到北京市“建筑工程長(zhǎng)城杯”的質(zhì)量驗(yàn)收要求。2．杜絕死亡、重傷事故和職業(yè)病的發(fā)生；杜絕火災(zāi)、爆炸和重大機(jī)械事故的發(fā)生；輕傷事故發(fā)生率控制在千分之三以內(nèi)。并定期回訪，承擔(dān)保修責(zé)任。二、專業(yè)工序部署原則——符合工藝順序的原則本工程施工工藝較為復(fù)雜，專業(yè)之間交叉頻繁，為確保工程施工質(zhì)量，在專業(yè)交叉與工序部署方面，我們將嚴(yán)格遵循科學(xué)合理的施工工藝順序，杜絕盲目冒進(jìn)。4．工序之間嚴(yán)格執(zhí)行“一案三工序”制度，即每道工序開始前必須進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，施工前“檢查上道工序”，施工中“保證本道工序”，施工后必須達(dá)到“服務(wù)下道工序”的效果。具體劃分如下：1．第一施工區(qū)：主要為首層大堂及地下一層前廳；2．第二施工區(qū)：包括地下3層至地上十八層所有的電梯大堂（含四至六層走廊。第二施工區(qū)：主要為各層電梯間及四至六層走廊。三、施工段的劃分1．第一施工區(qū)：該區(qū)主要以首層大堂及地下一層前廳為主，在施工時(shí)按樓層劃分為兩個(gè)施工流水段。第四節(jié) 各區(qū)域施工安排及施工工藝順序一、第一施工區(qū)——大堂及前廳：大堂是整個(gè)大樓的重中之重，是本工程設(shè)計(jì)風(fēng)格藝術(shù)體現(xiàn)的窗口,也是整棟大樓裝飾的精華所在。由于大堂石材掛貼工程較多，石材將堆放整齊，并倚靠在木方或柔軟的物體上，不同規(guī)格、型號(hào)要分別堆放，在石材的搬運(yùn)時(shí)，要將石材的四個(gè)角用柔軟的物體包裹起來，且要輕拿輕放，以防破損。油漆工程應(yīng)注意特殊油漆的施工質(zhì)量。該部位施工準(zhǔn)備時(shí)，應(yīng)積極召集相關(guān)專業(yè)、相關(guān)施工單位進(jìn)行商議。（見附圖345四至六層電梯大堂裝修施工第一階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖、附圖346四至六層電梯大堂裝修施工第二階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖）由于電梯廳施工面積較小，不宜進(jìn)行多工種交叉施工，我司將在施工過程中密