甪直唯亭及周邊項(xiàng)目市場(chǎng)分析-wenkub
2023-03-14 13:56:25 本頁(yè)面
【正文】 售罄） 華園新天 （已售罄） 首開(kāi)悅瀾灣 ? 項(xiàng)目地址： 園區(qū)唯新路 88號(hào) ? 開(kāi) 發(fā) 商： 蘇州首開(kāi)嘉泰置業(yè)有限公司 ? 物業(yè)公司：北京燕橋 ? 總建規(guī)模： 240000平方米 ? 占地面積： 126000平方米 ? 容 積 率： ? 綠 化 率： 45% ? 物業(yè)類型： 小高層、高層 ? 規(guī) 劃： 2122戶 ? 報(bào) 價(jià)： 9000/平米 ? 面積范圍： 80115平米 ? 開(kāi)盤時(shí)間： 2023101 ? 客源：本地 ，新蘇州人。 二、唯亭鎮(zhèn)市場(chǎng) 唯亭鎮(zhèn)概況 一、區(qū)域概述 唯亭鎮(zhèn)是蘇州工業(yè)園區(qū)的北部城市副中心，東臨蘇州古城、西接昆山市、南靠園 區(qū)中心地帶、北瀕著名的大閘蟹產(chǎn)地 ——陽(yáng)澄湖、環(huán)抱青劍湖，行政面積 80平方 公里，包含 36平方公里的優(yōu)質(zhì)陽(yáng)澄湖水面，常住人口 15萬(wàn)，下轄 11個(gè)行政村和 11個(gè)居委會(huì)。 競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案 安逸商業(yè)廣場(chǎng) 漢泰純園 （待售） 龍?zhí)对憾? 蘇地 2023B58號(hào)地塊 （待售） 東苑（水鄉(xiāng)佳景二期）（已售罄） 安逸商業(yè)廣場(chǎng) 項(xiàng)目地址： 吳中甪直鎮(zhèn)曉南路與振興路交叉口 開(kāi) 發(fā) 商： 蘇州安逸房地產(chǎn)開(kāi)房公司 物業(yè)公司： 未定 總建規(guī)模： 11495平方米 占地面積： 容 積 率： 綠 化 率： 25% 物業(yè)類型： 酒店式公寓、商鋪 規(guī) 劃： 公寓 128戶、商鋪 11戶 報(bào) 價(jià)： 廣場(chǎng)型商鋪，內(nèi)側(cè)的 80009000元 /平米， 沿街的 18000元 /平米左右，南側(cè)的 12023元 /平米 左右，公寓 6500元 /平米 面積范圍： 40100平米 開(kāi)盤時(shí)間： 202301 客源：本地，新 蘇州人。葉圣陶紀(jì)念館、萬(wàn)盛米行、吳東水鄉(xiāng)婦女服飾館、王韜 紀(jì)念館、蕭芳芳影視藝術(shù)館等景點(diǎn)品位高雅，別具特色。甪直鎮(zhèn)古稱“甫里”， 又名“六直”。周圍有吳淞江、清小江、界浦江、東大江環(huán)繞，又鄰近澄湖、獨(dú)墅湖、金雞 湖、淀山湖、陽(yáng)澄湖等湖群，故素有“五湖之廳”與“六澤之沖”之稱?！八镄蚨?，人家盡枕河”是甪 直濃厚水鄉(xiāng)氣息的真實(shí)寫照，一平方公里的古鎮(zhèn)區(qū)原有宋元明清時(shí)期各式石橋“七十二頂 半”，現(xiàn)尚存四十一座，素稱“中國(guó)古橋博物館”。 漢泰純園 項(xiàng)目地址： 吳中曉市南路與合興路交匯處 開(kāi) 發(fā) 商： 蘇州漢泰房地產(chǎn) 物業(yè)公司： 方泰物業(yè) 總建規(guī)模： 23000平方米 占地面積： 35000平方米 容 積 率： 綠 化 率： 40% 物業(yè)類型： 純住宅 規(guī) 劃： 目前二期未開(kāi)盤 報(bào) 價(jià)： 待定 房型范圍： 二房 四房 開(kāi)盤時(shí)間：預(yù)計(jì) 2023年 4月 客源：本地， 新蘇州人。滬寧高速、京滬鐵路、 312國(guó)道和婁江水運(yùn)四大黃金通道橫貫全鎮(zhèn) 東西，區(qū)域內(nèi)依次分布著滬寧高速園區(qū)出入口和陽(yáng)澄湖服務(wù)區(qū)出入口；形成了以 星湖街、星華街、唯勝路為南北干道，和以 312國(guó)道、葑亭路、雙陽(yáng)路為東西通 道的三縱三橫交通大格局。 雍合灣 ? 項(xiàng)目地址： 園區(qū)唯亭鎮(zhèn)金陵?yáng)|路 338號(hào) ? 開(kāi) 發(fā) 商： 蘇州永融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ? 物業(yè)公司：蘇州依士達(dá)物業(yè)管理有限公司 ? 總建規(guī)模： 78363平方米 ? 占地面積： 48979平方米 ? 容 積 率： ? 綠 化 率： % ? 物業(yè)類型： 小高層、聯(lián)排別墅 ? 規(guī) 劃： 764戶 ? 報(bào) 價(jià)： 聯(lián)排別墅均價(jià) 11000元 /平米， ? 小高層均價(jià) 7500元 /平米。 常發(fā)香堤瀾灣 ? 項(xiàng)目地址： 陽(yáng)澄湖大道南 ? 開(kāi) 發(fā) 商： 蘇州常發(fā)置業(yè)有限公司 ? 物業(yè)公司
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