某地產(chǎn)武漢當代國際花園開盤前(9月)營銷推-wenkub
2023-03-09 04:27:48 本頁面
【正文】 宅產(chǎn)品的良性影響為社區(qū)業(yè)主的房屋出租提供了市場解決社區(qū)居民就業(yè)（例如：公司后勤、租鋪開店）由于本項目站在了城市運營的角度運作，政府對本項目的支持力度增加商務物業(yè)與商業(yè)配套對住宅產(chǎn)品的良性影響問題二如何與板塊內(nèi)其他項目一起做大這塊蛋糕？兩條腿走路A 將 100%中產(chǎn)階級（客群定位）與花園洋房（產(chǎn)品定位）進行到底B 發(fā)揮 “ 當代國際同盟 ” 與 “ 主流 ” 兩大客戶會的作用，實現(xiàn)資源共享C 引入重點小學，拉攏重視教育的購房者自己的腿兩條腿走路A 與萬科合作，與政府合作B 光谷板塊可觀的成長力C 全國房地產(chǎn)投資熱點西移借來的腿A 將 100%中產(chǎn)階級（客群定位）與花園洋房（產(chǎn)品定位）進行到底自己的腿前期定位已經(jīng)獲得市場認知改變基本定位只能打亂今后所有的宣傳部署因此關于商務物業(yè)與商業(yè)配套只能站在其對住宅產(chǎn)品的聯(lián)動效果上進行宣傳B 發(fā)揮 “ 當代國際同盟 ” 與 “ 主流 ” 兩大客戶會的作用，實現(xiàn)資源共享自己的腿“主流客戶會 ”是定位于中產(chǎn)階級的客戶會其與 “當代國際同盟 ”不同的是★ 準入條件只需要 “中產(chǎn)階級認同感 ”★ 它具有持久效力★ 通過與客戶的互動，傳達主流人生觀、世界觀、價值取向★ 它能夠組織團購。（ 2023年，上海的房價僅為北京的一半左右， 2023年超越北京，與北京基本處于同一水平）武漢接下來輪到哪個城市？只要看看最近武漢進來了哪些企業(yè)哪些人就應當了解了面對現(xiàn)實，才能永處浪尖戰(zhàn)術(shù)思想篇何必分彼此牌場高手，從不按牌理出牌目前的正常思維逆向思維賣住宅就只賣住宅賣寫字樓就只賣寫字樓賣店鋪就只賣店鋪業(yè)主受益區(qū)域升值住宅租賃商業(yè)繁榮商務規(guī)模利好消息店鋪受益拉 動傳 達當代項目具有良性聯(lián)動優(yōu)勢循環(huán)作用產(chǎn)品去化加速促 使帶 動促 使各產(chǎn)品之間聯(lián)動作用下的 多米諾骨牌效應再結(jié)合優(yōu)質(zhì)服務品牌增值 產(chǎn)業(yè)增值開盤期整體賣點聯(lián)動爆發(fā)接下來搞么事宣傳項目規(guī)劃前景、產(chǎn)品性價比優(yōu)勢通過客戶會活動營造中產(chǎn)生活格調(diào)產(chǎn)品樓書景觀手冊企業(yè)品牌建設等等媒體戰(zhàn)場A 中產(chǎn)階級B 二次置業(yè)者 (高于中產(chǎn)階級，低于資產(chǎn)階級 )C 高薪小資（賺多少花多少那一類，可以承受高額月供）D “ 主流 ” 客戶會資源開炮方向七種武器（賣點）媒體戰(zhàn)場A 國際化整體形象， 100%中產(chǎn)階級國際生活圈B 退臺式花園洋房C 商業(yè)配套：一站式購物D 專家業(yè)主的分析E 大型體育會所等豐富多樣的休閑配套，達爾文自然博物館、撒野公園等景觀F 萬科與當代的合作，筑博設計，企業(yè)形象定位語G 教育配套：連鎖重點小學，雙語幼兒園（中英雙語的基礎上，可再選修另一門外語、如法語或日語）媒體戰(zhàn)場A 產(chǎn)品主義廣告 +開盤信息廣告C 統(tǒng)一產(chǎn)品主義廣告形式D 固定所有報廣的版面大小，出于固化消費者對項目品質(zhì)的理解的目的，開盤前廣告統(tǒng)一為整版廣告戰(zhàn)斗方式媒體戰(zhàn)場D 增加企業(yè)定位語，例： “ ” 也可以考慮部分廣告中進行定位詮釋，例： “ 當代新生活演義，當代人的追求就是引領并成全當代人的新居住思維 …… 略”E 列表講述筑博在武漢設計的作品，公布設計師手記戰(zhàn)斗方式當代建筑 須 當代思維媒體戰(zhàn)場A 報廣投放地域
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