房地產(chǎn)開發(fā)年報培訓(xùn)-wenkub
2023-03-07 12:09:13 本頁面
【正文】 辦公地報送。176。4 有總體設(shè)計(jì)：按設(shè)計(jì)概算或預(yù)算 無總體設(shè)計(jì)：按報告期施工工程計(jì)劃總投資合計(jì)數(shù)報。自年初累計(jì)完成投資自年初累計(jì)完成投資 （（ 107 ））u其中項(xiàng)： 非商品房建設(shè)及配套工程投資 基礎(chǔ)設(shè)施投資u按構(gòu)成分 =建筑 +安裝 +設(shè)備 +其他費(fèi)用u按房屋用途及面積分 =住宅 +寫字樓 +商業(yè)樓 +其他自年初累計(jì)完成投資自年初累計(jì)完成投資非商品房建設(shè)及配套工程投資（非商品房建設(shè)及配套工程投資（ 102）） u非商品房建設(shè)投資： 包括：拆遷還建、統(tǒng)建代建等u配套工程投資： 為供出租、出售的配套服務(wù)設(shè)施 紅線以內(nèi) 的道路、綠地等投資基礎(chǔ)設(shè)施投資（基礎(chǔ)設(shè)施投資（ 130））u規(guī)劃 紅線以外 的大市政建設(shè) 包括道路、地下管線、煤水電氣熱等u房地產(chǎn)開發(fā)公司做固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目中用于市政、電信、交通、水利、環(huán)保等建設(shè)投資，如 交通樞紐、公園 …… 填報基礎(chǔ)設(shè)施投資指標(biāo)基礎(chǔ)設(shè)施投資配套工程投資非商品房建設(shè)投資（回遷樓）住宅綠化、道路幼兒園108 建筑工程建筑工程u 包括房屋建造工程，市政配套工程，土地開發(fā)工程。110 設(shè)備工器具購置設(shè)備工器具購置u電梯等設(shè)備u需要安裝的設(shè)備：從 設(shè)備開始安裝 算起 不要安裝的設(shè)備： 運(yùn)達(dá)經(jīng)驗(yàn)收合格 算起u取自 《 設(shè)備購置安裝合同 》u如果運(yùn)輸途中發(fā)生運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用，填報在 “設(shè)備工器具購置 ”指標(biāo)中。 一般一次性付清，如分期付則分期計(jì)114 土地購置費(fèi)土地購置費(fèi)176。 劃撥：永久性撥給企業(yè) √ 出讓：若干年后收回。 （屬于竣工面積中的不可銷售面積）610 商品房銷售面積（不含回遷）商品房銷售面積（不含回遷）613 商品房銷售額u報告期內(nèi)出售商品房屋 合同總價款u取自當(dāng)年簽訂的 《 商品房買賣合同 》 《 商品房預(yù)售合同 》(注 176。 （四） X2021表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位及土地情況u按單位填報u填報單位：萬元注意取數(shù)時要與財務(wù)上的 “千元 ”進(jìn)行換算u填表范圍：u自年初累計(jì)完成投資 0，則 301+3200，且 ≥∑117必須填報 X2021u自年初累計(jì)完成投資 =0，則 301+320=0是否填表視土地情況定只要有購置土地面積則一定要填 2015表 401〉 0，則土地開發(fā)投資 116〉 0320 本年各項(xiàng)應(yīng)付未付款u本報告期，即自年初至今實(shí)際發(fā)生數(shù)，而不是累計(jì)數(shù)?！俺山粌r款 ”按照合同數(shù)一次性填報轉(zhuǎn)讓獲得土地不用填報 “土地購置費(fèi) ”演講完畢，謝謝觀看！。402 待開發(fā)土地（生地）面積u已經(jīng)獲得 土地使用權(quán) ，但是還沒有開發(fā)u與 “完成開發(fā)土地面積 ”口徑相同 176。612 期房銷售面積 615 期房銷售額u注： 竣工后不再轉(zhuǎn)現(xiàn)u不包括：已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套、自用及周轉(zhuǎn)房(注意區(qū)分不可銷售面積和空置面積 623 商品房空置面積商品房空置面積①②③u報告期末，
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