物業(yè)管理對象和內(nèi)容-wenkub
2023-03-06 07:57:25 本頁面
【正文】 律屬性 一、物業(yè)的認(rèn)識與分析 某物業(yè) A單位舉例分析： 售價 3000元 /m2 面積 100m2 公攤 3m2 （平均分?jǐn)偅? 則： A單位房款 ＝ 3000 100＋ 3000 3 ＝ 公共部分 A B C D 物業(yè)的認(rèn)識與分析： 分析： 業(yè)主專有部分 購房款包括： 公共面積分?jǐn)? 物業(yè)的認(rèn)識與分析： 分析推導(dǎo)： 共有物業(yè)：全體或部分業(yè)主擁有； （一）物業(yè)構(gòu)成 專有物業(yè)：個別業(yè)主擁有。 物業(yè)的認(rèn)識與分析 結(jié)構(gòu)－－基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、天面； 共有物業(yè)范圍 空間－－有效空間； 配套－－設(shè)備、設(shè)施和場地。 物業(yè)特點分析（ 4） 共有物業(yè)正常運行是物業(yè)使用前提 上述特點共同作用所致。 共有物業(yè)管理分析（ 3） 物業(yè)管理等專業(yè)公司介入物業(yè)項目管理 －－對共有物業(yè)進行管理，確保物業(yè)正常使用。 物業(yè)管理對象 “人”的方面－－物業(yè)區(qū)域業(yè)主和非業(yè)主使用人的行為。 物業(yè)管理內(nèi)容的“三位一體” 管理 三位一體
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