物業(yè)管理10物業(yè)管理的國(guó)際視角-wenkub
2023-03-02 16:23:47 本頁(yè)面
【正文】 村的常規(guī)管理 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 公共屋村福利用房經(jīng)租管理 公共屋村的商業(yè)用房經(jīng)租管理 公共屋村內(nèi)的工廠大廈經(jīng)租管理 公共屋村的住宅房屋經(jīng)租管理 3．香港地區(qū)公營(yíng)房屋物業(yè)管理 （ 2）公共屋村經(jīng)租管理 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 定期保養(yǎng)維修樓宇結(jié)構(gòu)和設(shè)施； 為樓宇結(jié)構(gòu)和設(shè)施投保； 防止非法更改大廈用途，非法間隔，防止違章建筑； 安排清潔和保安服務(wù)； 根據(jù)新需求改善樓宇設(shè)施，控制管理費(fèi)開(kāi)支； 切實(shí)執(zhí)行“大廈公共契約”； 注意新區(qū)發(fā)展，提供資料、意見(jiàn)。 4．香港地區(qū)私營(yíng)房屋物業(yè)管理 （ 1）私營(yíng)公寓大廈物業(yè)管理的基本內(nèi)容 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 單個(gè)物業(yè)在整個(gè)物業(yè)中占的份數(shù)； 清楚界定公共地方和公共設(shè)施； 管理決策或“公契”有效期； 物業(yè)服務(wù)費(fèi)分?jǐn)偡椒ǎ? 住戶責(zé)任，如準(zhǔn)時(shí)交費(fèi)，勿干擾他人等； 開(kāi)發(fā)商保留的權(quán)利，如有大廈外墻使用權(quán)、樓宇命名權(quán)等； 管理人的委任與權(quán)力職責(zé)； 物業(yè)服務(wù)費(fèi)開(kāi)支的管理及報(bào)告； 單個(gè)業(yè)主的絕對(duì)權(quán)益； 建立、改選業(yè)主委員會(huì)的期限、方式、成員人數(shù)和職務(wù)等。 住房管理注冊(cè)學(xué)院（ CPD） 的多種培訓(xùn)模式 ? 成為 CIH的 A級(jí)會(huì)員 ? 二級(jí)認(rèn)證課程設(shè)計(jì) ? 三級(jí)認(rèn)證課程設(shè)計(jì) ? 四級(jí)認(rèn)證課程設(shè)計(jì) ? 遠(yuǎn)程教育 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （二）美國(guó)的的物業(yè)管理 業(yè)主自我管理 委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理 模 式 特點(diǎn)： 管理細(xì)分與專業(yè)化； 以人為本，顧客至上； 制度健全，管理嚴(yán)格； 信息技術(shù)應(yīng)用廣泛，基本實(shí)行“全過(guò)程”物業(yè)管理； 風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制健全； 職業(yè)化體系完備。 1．新加坡物業(yè)管理業(yè)務(wù)范圍 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 住宅樓的維修 電梯的保養(yǎng)與維修 戶內(nèi)水電衛(wèi)生設(shè)備的保養(yǎng)服務(wù) 公共電視天線 公共住宅樓下曠地的管理 停車(chē)場(chǎng)管理 垃圾的處理 2．居住小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的保養(yǎng)服務(wù)
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