物業(yè)管理對象和內(nèi)容-展示頁
2025-02-21 07:57本頁面
【正文】 一、物業(yè)的認(rèn)識(shí)與分析 “ 物業(yè) ”一詞是由英語“ Estate”或“ Property” 引譯而來，含義為“財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、擁有物、房 地產(chǎn)”等，指以土地及土地上的建筑物形式存 在的不動(dòng)產(chǎn)。 一、物業(yè)的認(rèn)識(shí)與分析 二元性 有限性 差異性和多樣性 自然屬性 固定性 永久性和長期性 配套性 物業(yè)的性質(zhì) 商品屬性 短缺性 經(jīng)濟(jì)屬性 保值、增值性 社會(huì)屬性 宏觀調(diào)控性 法律屬性 一、物業(yè)的認(rèn)識(shí)與分析 某物業(yè) A單位舉例分析： 售價(jià) 3000元 /m2 面積 100m2 公攤 3m2 （平均分?jǐn)偅? 則： A單位房款 ＝ 3000 100＋ 3000 3 ＝ 公共部分 A B C D 物業(yè)的認(rèn)識(shí)與分析： 分析： 業(yè)主專有部分 購房款包括： 公共面積分?jǐn)? 物業(yè)的認(rèn)識(shí)與分析： 分析推導(dǎo)： 共有物業(yè)：全體或部分業(yè)主擁有； （一）物業(yè)構(gòu)成 專有物業(yè)：個(gè)別業(yè)主擁有。
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