物業(yè)管理服務(wù)工作內(nèi)容和-展示頁
2025-04-16 23:17本頁面
【正文】 總面積／規(guī)劃道路總面積100％1． 嚴(yán)格公共設(shè)施管理養(yǎng)護(hù)制度,安全管理員加強(qiáng)巡查和疏導(dǎo)；2． 向住戶宣傳有關(guān)法規(guī),培養(yǎng)熱愛家園意識(shí),合理使用道路；3． 及時(shí)整改修補(bǔ)損壞路面；4雨水井、 污水井、完好率95％完好化糞池、雨水井、污水井?dāng)?shù)量／化糞池、雨水井、污水井總數(shù)量100％1． 每日記錄檢查情況，發(fā)現(xiàn)問題，立即疏通處理；2． 化糞池每半年清理一次；3． 雨水井、污水井每一年全面檢修一次。日常物業(yè)管理服務(wù)工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)指標(biāo)名稱國家標(biāo)準(zhǔn)測算依據(jù)管理主要措 施1綠化完好率95％完好綠地／總綠化面積100％1． 綠化制度、工作計(jì)劃行之有效且有執(zhí)行力度；2． 保安員負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)、日常維護(hù)、宣傳、3． 安全管理員負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)、日常監(jiān)督工作，經(jīng)常提示住戶愛護(hù)環(huán)境；4． 物業(yè)助理及時(shí)發(fā)現(xiàn)綠化問題；5． 發(fā)動(dòng)住戶熱愛綠地，主動(dòng)保護(hù)綠地，提合理建議，并參與管理。2清潔保潔率99％以工作計(jì)算，記錄及監(jiān)督抽查合格率及糾正合格記錄為依據(jù)1． 保潔員責(zé)任區(qū)明確，工作質(zhì)量要求具體、嚴(yán)格，有考核、有獎(jiǎng)罰；2． 安全管理員經(jīng)常提示住戶熱愛環(huán)境衛(wèi)生；3． 保潔監(jiān)督機(jī)制健全。5排 水管、明暗溝完好率95％完好排水管、明暗溝長度／排水管、明暗溝總長度100％1． 每日記錄檢查情況，發(fā)現(xiàn)問題立即設(shè)計(jì)施工方案，疏通處理；2． 每半年進(jìn)行一次全面檢修。7維修工程質(zhì)量合格率100%維修合格工程項(xiàng)次／維修工程項(xiàng)次100％1． 建立合理有效的工作質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制和回訪制度；2． 擁有一批有較高技術(shù)水準(zhǔn)的維修隊(duì)伍。9小區(qū)內(nèi)治安案件發(fā)生率1‰以下以轄區(qū)公安部門記錄為依據(jù)（除住戶家庭內(nèi)部原因造成外）實(shí)行二十四小時(shí)保安巡查制度，分快速、中速及慢速巡查，設(shè)立二十四小時(shí)報(bào)警中心，落實(shí)保安崗位職責(zé)，明確責(zé)任區(qū)域，并在小區(qū)重點(diǎn)部位，安裝閉路監(jiān)控系統(tǒng)及紅處線報(bào)警裝置，以確保小區(qū)居民人身財(cái)產(chǎn)安全。1
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