某購物中心整合市場攻擊方案-wenkub
2023-03-04 22:41:51 本頁面
【正文】 湘江岸邊，岳麓書院幾百年來成為楚文化的 起源與代表。 但是，從前繁華的商業(yè)中心因?yàn)辄S興路的改造卻成為，黃興南路商業(yè)繁華，商業(yè)風(fēng)風(fēng)火火。在黃興路未整改前黃興中路的商業(yè)氛圍、商業(yè)檔次都不遜色于黃興北路。 刺激了投資者的投資信心。 黃興中路現(xiàn)有的商業(yè)環(huán)境還不夠成熟，僅有的幾家商業(yè)場所也面臨著經(jīng)營困窘 的問題。商業(yè)最主要的是大片區(qū)盤活。我們正處于低谷階段，那么高峰必將因我們項(xiàng)目的介入而推向高峰。長沙、黃興路市場本身是絕對不會(huì)允許這樣的情況長此下去。 我們的任務(wù)就是要： 顛覆長沙，顛覆黃興路 4 同路廣告 尋找顛覆之路！ 5 同路廣告 四、商業(yè)項(xiàng)目的常見利器 地段 反租 企業(yè)實(shí)力 主力店 價(jià)格 …… 6 同路廣告 五、我們的殺手锏 地段 反租 企業(yè)實(shí)力 主力店 價(jià)格 …… ？ 7 同路廣告 六、滿足顛覆的基本 引爆市場的經(jīng)營概念 8 同路廣告 七、顛覆從哪里開始？ 市場突破點(diǎn)的核心 建立項(xiàng)目商業(yè)品牌領(lǐng)導(dǎo)地位 市場突破點(diǎn)的關(guān)鍵 建立市場致高點(diǎn)，全面建立競爭優(yōu)勢 市場突破點(diǎn)的建立 形象的高點(diǎn) 產(chǎn)品的高點(diǎn) 整合推廣的高點(diǎn) 項(xiàng)目形象的建立 現(xiàn)場優(yōu)勢的建立 整合攻擊優(yōu)勢建立 9 同路廣告 八、顛覆的核心動(dòng)力！ 體驗(yàn)營銷 —— 情景式購物 商業(yè)項(xiàng)目的推廣的三個(gè)發(fā)展階段： 第一階段：產(chǎn)品營銷 —— 地段、價(jià)格，產(chǎn)品本身的競爭 第二階段：服務(wù)營銷 —— 反租、經(jīng)營管理、主力店，產(chǎn)品附加價(jià)值的競爭 第三階段：體驗(yàn)營銷 —— 情景式購物、主題購物，消費(fèi)者刺激投資競爭 10 同路廣告 九、什么是體驗(yàn)營銷！ 體驗(yàn)營銷最早是由美國著名的營銷專家斯科特 ” 什么是情景式購物： “情景式購物是體驗(yàn)營銷的表現(xiàn)形式，他最大的目的就是為商業(yè)服務(wù)。 消費(fèi)者消費(fèi)越高，經(jīng)營者取得的利潤越高。 全世界最流行的主題購物方式，最有前景的投資產(chǎn)業(yè)。 每一層的保安人員、服務(wù)人員都穿著他們所代表的國家服裝 15 同路廣告 十三、吹響顛覆的號角？ 推廣主題： 一鋪養(yǎng)三代，萬國富長沙 16 同路廣告 十戰(zhàn)定長沙 項(xiàng)目執(zhí)行策略 17 同路廣告 一、必須攻克的四大堡壘！ 企業(yè)實(shí)力問題 地段發(fā)展?jié)摿栴} 大洋百貨的競爭問題 項(xiàng)目實(shí)質(zhì)問題（賣空地） 18 同路廣告 二、戰(zhàn)略部署 陸軍 ：報(bào)紙、現(xiàn)場、電臺(tái)、單張等 主要任務(wù)： 樹立項(xiàng)目形象，傳播項(xiàng)目內(nèi)容，輔助項(xiàng)目營銷手段 目的： 讓大眾知道我們項(xiàng)目是長沙前所未有的商業(yè)中心，使之產(chǎn)生 投資興趣。 19 同路廣告 三 、三次攻擊十大戰(zhàn)役？ 第 1攻擊波 時(shí)間： 2023年 4月 —— 2023年 5月低 三大戰(zhàn)役 ： 體驗(yàn)世界風(fēng)情魅力、湖南人怎么拉、歷史記憶猶新 攻擊點(diǎn)：形象出臺(tái)，引起市場關(guān)注 第 2攻擊波 時(shí)間： 2023年 6月 —— 2023年 10月低 攻擊點(diǎn)：概念全方位沖擊達(dá)到銷售任務(wù) 第 3攻擊波 時(shí)間： 2023年 11月 —— 2023年 2月 攻擊點(diǎn)：任務(wù)尾期加強(qiáng)銷售 全年攻擊階段 五大戰(zhàn)役 ： 懸念拉住市場、主力店的魅力、 真正反租收益、實(shí)惠活動(dòng)感銷、享受萬國風(fēng)情 兩大戰(zhàn)役 ： 強(qiáng)勢銷尾盤、瑞雪吉兆豐年 20 同路廣告 攻擊第一波：拉動(dòng)市場 （時(shí)間： 2023年 4月 —— 2023年 5月底） 21 同路廣告 四、顛覆長沙攻擊第一波戰(zhàn)役之一 第一戰(zhàn)：體驗(yàn)世界風(fēng)情魅力 目的： 讓大眾知道世界上最流行情景式中心在長沙 登陸 ， 引起轟動(dòng) 。 再用硬廣 、 結(jié)合戶外路牌并打出 “ 一輩子的投資 ， 請耐心等待 30天 ” 直指大洋百貨的開盤 。 時(shí)間： 5月 1日 —— 5月 26日 主要形式： 軟文 24 同路廣告 四、第一波的輔助措施 全新形象出臺(tái) 原則：信息盡早出臺(tái)搶市場，不能讓大洋百貨灣再分流我們的客戶； 方式： 舉行萬國風(fēng)情圖片聯(lián)展； 立柱廣告：（項(xiàng)目導(dǎo)示牌）截取大洋百貨的人流； 工地圍墻：“時(shí)代購物中心”大字 +跳躍的顏色； 圍墻上廣告牌：主形象
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