物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-設(shè)備管理基礎(chǔ)-wenkub
2023-03-03 10:03:57 本頁(yè)面
【正文】 字教材：劉國(guó)生 王維言主編的 《 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理 》 人民郵電出版社 ○期末考試由中央電大根據(jù)教學(xué)大綱要求統(tǒng)一命題考試 ☆關(guān)于該學(xué)習(xí)輔導(dǎo) ○ 任務(wù)： 就課程的重點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行學(xué)習(xí)輔導(dǎo) ， 特別是課程的重點(diǎn)內(nèi)容 第一講 物業(yè)設(shè)備管理基礎(chǔ) 第二講 建筑室內(nèi)給水 第三講 建筑室內(nèi)排水 第四講 小區(qū)給排水及熱水 、 飲水供應(yīng) 第五講 建筑消防系統(tǒng) 第六講 供暖與燃?xì)夤?yīng) 第七講 建筑通風(fēng)與防排煙 ○結(jié)構(gòu)： 第八講 空氣調(diào)節(jié) 第九講 建筑供配電系統(tǒng) 第十講 電梯 、 照明及安全用電與建筑防雷 第十一講 建筑弱電系統(tǒng)及建筑智能化簡(jiǎn)介 第十二講 期末復(fù)習(xí) ○課件結(jié)構(gòu)： 教育部人才培養(yǎng)模式改革與開(kāi)放教育試點(diǎn) 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)課程 《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》學(xué)習(xí)輔導(dǎo) 第一講 物業(yè)設(shè)備管理基礎(chǔ) 一、物業(yè)設(shè)備管理的意義和目標(biāo) 1． 物業(yè)設(shè)備概述 *什么是物業(yè)設(shè)備設(shè)施呢 ？ 物業(yè)設(shè)備既包括室內(nèi)設(shè)備 ， 也包括物業(yè)紅線(xiàn)內(nèi)的室外設(shè)備與設(shè)施系統(tǒng) ， 具體主要有給排水 、供電 、 供暖 、 消防 、 通風(fēng) 、 電梯 、 空調(diào) 、燃?xì)夤?yīng)以及通信網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備 ， 這些設(shè)備構(gòu)成了物業(yè)設(shè)備的主體 ， 是物業(yè)全方位管理與服務(wù)的有機(jī)組成部分 。 物業(yè)設(shè)備管理的意義 注：物業(yè)設(shè)備管理的基本內(nèi)容包括 管理和服務(wù) 兩個(gè)方面 ， 也就是說(shuō) ， 需要做好物業(yè)設(shè)備的管理 、 運(yùn)行 、 維修和保養(yǎng)等方面的工作 。 ④ 物業(yè)設(shè)備管理是城市文明建設(shè)和發(fā)展的需要 ， 對(duì)文明衛(wèi)生 、環(huán)境建設(shè)與物質(zhì)文明建設(shè)起到保駕護(hù)航的作用 。 * 用好 、 管好 、 維護(hù)檢修好 、 改造好現(xiàn)有設(shè)備 ， 提高設(shè)備的利用率及完好率 ， 是 物業(yè)設(shè)備管理的根本目標(biāo) 。 ② 對(duì)操作人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)教育 。 ⑤ 對(duì)運(yùn)行中的設(shè)備不能單憑經(jīng)驗(yàn)用直觀(guān)的方法來(lái)管理 ， 而應(yīng)在運(yùn)行狀態(tài)下的監(jiān)測(cè)和對(duì)故障進(jìn)行技術(shù)診斷的基礎(chǔ)上 ， 做深入、 透徹 、 準(zhǔn)確的分析 。 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行管理 ， 可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行： （ 1） 初期投資費(fèi)用管理 在購(gòu)置設(shè)備時(shí) ， 應(yīng)綜合考慮以下因素： ① 設(shè)備的技術(shù)性能參數(shù)必須滿(mǎn)足使用要求 ， 并注意考慮到發(fā)展的需要 。 ⑤ 設(shè)備的外形尺寸 、 重量 、 連接和安裝方式 、 噪聲和震動(dòng) 。 對(duì)長(zhǎng)時(shí)期運(yùn)行的設(shè)備要巡視檢查 ， 定期切換 ， 輪流使用 ， 進(jìn)行強(qiáng)制保養(yǎng) 。 它是有計(jì)劃地將設(shè)備停止運(yùn)行，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 ? 設(shè)備的點(diǎn)檢包括 日常點(diǎn)檢 及 計(jì)劃點(diǎn)檢 。 (4) 物業(yè)設(shè)備的計(jì)劃?rùn)z修 ? 對(duì)在用設(shè)備，根據(jù)運(yùn)行規(guī)律及計(jì)劃點(diǎn)檢的結(jié)果可以確定其 檢修間隔期 。 物業(yè)設(shè)備更新改造管理 在使用設(shè)備時(shí) 特別要注意
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1