物業(yè)設(shè)備管理培訓(xùn)-設(shè)備管理基礎(chǔ)-文庫吧在線文庫
【正文】 面的制度 ?物業(yè)設(shè)備預(yù)防性計(jì)劃維修保養(yǎng)制度 ?設(shè)備運(yùn)行管理制度：包括巡視抄表制度，安全運(yùn)行制度，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行制度，文明運(yùn)行制度等。 例 3 ?對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)，維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是 。 ? 設(shè)備制維修和改造中采用新材料，新工藝，新技術(shù)。 物業(yè)設(shè)備管理的機(jī)構(gòu)和職責(zé) ? 機(jī)構(gòu)設(shè)置：符合需要，責(zé)任明確，精簡高效。 ? 設(shè)備折舊： 參考同類，根據(jù)設(shè)備情況以及技術(shù)進(jìn)步程度。 (5) 計(jì)劃檢修和維護(hù)保養(yǎng)的關(guān)系 ? 設(shè)備管理應(yīng)建立“ 維護(hù)保養(yǎng)為主，計(jì)劃檢修為輔 ”的原則。設(shè)備點(diǎn)檢時(shí)可以停機(jī)檢查，也可以隨機(jī)檢查。 （ 1） 維護(hù)保養(yǎng)方式： 主要是 “ 清潔 、 緊固 、 潤滑 、 調(diào)整 、 防腐 、 防凍及外觀表面檢查 ” 。 二是 從設(shè)備的購置到運(yùn)行 、 維修與更新改造中 ， 尋求以最少的投入得到最大的經(jīng)濟(jì)效益 ，即設(shè)備的全過程管理的各項(xiàng)費(fèi)用最經(jīng)濟(jì) 。 （ 應(yīng)取得兩個(gè)方面的成果 ） ： 一是 設(shè)備的運(yùn)行在技術(shù)性能上始終處于最佳狀態(tài) ① 針對設(shè)備的特點(diǎn) ， 制定科學(xué) 、 嚴(yán)密且切實(shí)可行的操作規(guī)程 。 ③ 物業(yè)設(shè)備管理是提高現(xiàn)有設(shè)備 、 設(shè)施性能與完好率 ， 延長設(shè)備使用壽命 ， 節(jié)約資金投入 ， 保障設(shè)備安全運(yùn)行的保證 。教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點(diǎn) 物業(yè)管理專業(yè)課程 《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》學(xué)習(xí)輔導(dǎo) ☆關(guān)于《物業(yè)設(shè)備設(shè)施》課程 ○ 屬物業(yè)管理專業(yè)一門重要的專業(yè)主干課程 ○ 是中央統(tǒng)設(shè)必修課 ， 六個(gè)學(xué)分 ○ 中心任務(wù)：概念清晰 ， 綜合應(yīng)用 ○ 注重實(shí)踐中多動(dòng)腦觀察 ， 多動(dòng)手實(shí)操 ○ 文字教材：劉國生 王維言主編的 《 物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理 》 人民郵電出版社 ○期末考試由中央電大根據(jù)教學(xué)大綱要求統(tǒng)一命題考試 ☆關(guān)于該學(xué)習(xí)輔導(dǎo) ○ 任務(wù)： 就課程的重點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行學(xué)習(xí)輔導(dǎo) ， 特別是課程的重點(diǎn)內(nèi)容 第一講 物業(yè)設(shè)備管理基礎(chǔ) 第二講 建筑室內(nèi)給水 第三講 建筑室內(nèi)排水 第四講 小區(qū)給排水及熱水 、 飲水供應(yīng) 第五講 建筑消防系統(tǒng) 第六講 供暖與燃?xì)夤?yīng) 第七講 建筑通風(fēng)與防排煙 ○結(jié)構(gòu)： 第八講 空氣調(diào)節(jié) 第九講 建筑供配電系統(tǒng) 第十講 電梯 、 照明及安全用電與建筑防雷 第十一講 建筑弱電系統(tǒng)及建筑智能化簡介 第十二講 期末復(fù)習(xí) ○課件結(jié)構(gòu)： 教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點(diǎn) 物業(yè)管理專業(yè)課程 《物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理》學(xué)習(xí)輔導(dǎo) 第一講 物業(yè)設(shè)備管理基礎(chǔ) 一、物業(yè)設(shè)備管理的意義和目標(biāo) 1． 物業(yè)設(shè)備概述 *什么是
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