瓊海白石嶺溫泉旅游項目前期定位策劃研究報告-41頁-wenkub
2023-02-27 20:25:40 本頁面
【正文】 位 規(guī)劃容量定位 3/11/2023 項目總體定位 項目定位前提 __旅游資源評價 白石嶺 是與項目主要的外部資源，與本項目有著良好的配合前景 南部田園風光 豐富了項目的旅游吸引力 海南地方人文 直接關(guān)聯(lián)性少，但項目“漢、黎分水嶺”的區(qū)位可與黎苗本土文化取得聯(lián)系 外部旅游資源 地盤旅游資源 溫泉 是本項目的主要吸引物，是項目開發(fā)的依托 熱帶農(nóng)林作物和地形地勢為項目提供了很好的開發(fā)素材，但不能稱為旅游吸引物 本項目地盤資源條件有限， 溫泉是項目依托性的旅游吸引物 。 3/11/2023 ?？谑? 三亞市 本項目 博鰲 1h 2h 項目總體定位 項目定位前提 __開發(fā)條件評價 項目處在海南東線的幾何中點，上可達?？诩懊捞m機場、下可走遍海南經(jīng)典旅游景點直通三亞，項目 所能爭取的空間客源豐富 ，是決定項目定位方向的主導因素之一 項目的溫泉旅游性質(zhì)決定了 時間客源限制條件較多 客源條件 官塘溫泉 七仙嶺溫泉 本項目 興隆溫泉 進出海南島 旅游主要停駐地 溫泉休閑場所 南田溫泉 博鰲 海口 興隆 三亞 ?？诼糜稳? 三亞旅游圈 3/11/2023 項目總體定位 定位前提 __項目 SWOT分析 ? 區(qū)位及交通條件好，方便游客到達 ? 官塘溫泉水質(zhì)優(yōu)良，享有“世界少有、海南無雙” 美譽 ? 規(guī)模大、 土地成本較低 ?位于山地卻通風開敞，利于營造舒適的休閑空間 S 旅游資源單一、特色較少，資源吸引力有限 ? 白石嶺景區(qū)在海南游中地位不高，景點競爭激烈 ? 溫泉需從官塘引來，與官塘其它項目相比有劣勢 ? 萬泉河景區(qū)規(guī)劃不明朗，影響區(qū)域旅游競爭力的培育 ? W 3/11/2023 項目總體定位 定位前提 __項目 SWOT分析 ?項目區(qū)位條件好，有機會加入東線游線路安排 ?海南省主題化溫泉開發(fā)的深化空間較大 ?本項目是海口旅游圈內(nèi)規(guī)模最大的專業(yè)溫泉項目 有機會爭取?？诼糜稳?nèi)的團隊游客和散客。 溫泉養(yǎng)生文化理念較深入國家地區(qū)的游客， 如日本 、 臺灣 、 香港 、 歐洲國家等；瓊海 、 文昌僑胞帶動的東南亞國家來訪游客 核心市場 機會市場 核心目標為?？谑泻铜偤Ｊ?， 作為島內(nèi)最具消費實力的核心城市居民 ， 養(yǎng)生康體 、 家庭休閑是其主要的旅游目的 。 總體規(guī)劃方案 __指標總結(jié) 3/11/2023 項目規(guī)劃設計建議 規(guī)劃方案特色 海南島少數(shù)民族分布區(qū)的位置 —— 本項目海南本土民族建筑最集中的部分 海南島最具活躍城市氛圍的瓊東北 —— 項目動感水上游樂及水陸活動區(qū) 海南著名景點東郊椰林 —— 本項目椰林吧所在 本項目方案的演繹 海南島實際形狀 為體現(xiàn)發(fā)展主題定位中對海南“形”的展現(xiàn)，利用現(xiàn)狀路、輔以帶狀景觀水， 勾畫出一幅扭轉(zhuǎn)方向的海南島形狀 ，并設幾處與海南特點相呼應的特色點 瓊海在海南島的位置 ——本項目總?cè)肟诮哟? 3/11/2023 項目規(guī)劃設計建議 規(guī)劃方案特色 __旅游功能規(guī)劃特色 靜休閑 —— 頤溫泉“海南八喜湯” ?久旱逢甘霖 (大池 )純溫泉熱身池 ?他鄉(xiāng)遇故知 (小池 )酒泉 ?洞房花燭夜 (小池 )柔浪花瓣泉 /香熏浴 ?金榜題名時 (小池 )草木浴 ?升官又晉爵 (小池 )泡泡泉 ?財源紛紛至 (中池 )噴涌水柱浴 ?家和體魄健 (大池 )三溫暖疊水瀑布浴 ?盡享天倫日 (中池 )各功能中藥泉 ?“火山探險” 為游客提供縱覽項目景區(qū)全貌的觀賞點，利用高差安排滑坡、人造隧道、海南島地貌攬勝（圖片展）、火山攀巖等活動 ?“泉力以赴” 與溫泉區(qū)相連，集水上游樂活動、表演為一體，安排了海盜船、吊索橋等水上活動點，是少兒、年輕人的游戲樂園 動休閑 —— “火山探險”及“泉力以赴” 吸引游客產(chǎn)生擴大活動區(qū)的欲望 3/11/2023 項目規(guī)劃設計建議 主要功能區(qū)規(guī)劃 __旅游功能區(qū) 景區(qū)出入接待處 普通按摩桑拿足浴房 “ 天頤泉 ”貴賓溫泉按摩區(qū) 甘頤泉 “ 康頤泉 ” (三溫暖 ) 檳榔酒吧 椰林清吧 密林燒烤吧 (DIY餐飲區(qū) ) 頤寶泉 頤名泉 頤祿泉 火山隧道 火山滑道 疊水瀑布 溫泉表演廣場 海盜船 頤友泉 頤情泉 海南風情表演廣場 百花坡 頤心泉 野外訓練營 主入口商業(yè)辦公用房 田園風景觀賞點 局部
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