【正文】 。此外，不少農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)仍停留在圈地為市的階段，“雨天一地泥、晴天滿場(chǎng)灰”，交易環(huán)境很差，農(nóng)產(chǎn)品二次污染問(wèn)題突出。 近年來(lái)，各地市場(chǎng)的面貌已有很大的改進(jìn)，但在基礎(chǔ)設(shè)施管理運(yùn)作方式總體上說(shuō)，還處于初級(jí)階段。同時(shí)，現(xiàn)代信息技術(shù)快速發(fā)、普及和滲透到社會(huì)生活的各個(gè)方面，為發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)創(chuàng)造了有利條件，今后，通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)溝通產(chǎn)銷，直接銷售農(nóng)產(chǎn)品將是一個(gè)很有潛力的流通形勢(shì)。主要呈現(xiàn)以下特點(diǎn)： 我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)已經(jīng)從過(guò)去的數(shù)量快速擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)變?yōu)榉€(wěn)定數(shù)量、提升功能、創(chuàng)新方式的新階段。 黨的十六大提出全面建設(shè)小康社會(huì)，必將推動(dòng)人民生活水平的進(jìn)一步 提高，推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，為農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展提供更加廣闊的空間。 內(nèi)蒙古呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 內(nèi)蒙古呱呱叫實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 20xx 年 4 月 目 錄 第一章 總論 第一節(jié) 概述 第二節(jié) 編制依據(jù)與原則 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 第三節(jié) 結(jié)論與建設(shè) 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 第四章 建設(shè)條件與項(xiàng)目選址 第一節(jié) 工程建設(shè)條件 第二節(jié) 場(chǎng)址選擇 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 第一節(jié) 總體方案 第二節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容 第三節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 第六章 公用工程和輔助設(shè)施方案 第一節(jié) 總圖 第二節(jié) 公用 工程 第三節(jié) 土建工程 第七章 環(huán)保、消防、安全與節(jié)能 第一節(jié) 環(huán)保 第二節(jié) 消防 第三節(jié) 安全與節(jié)能 第八章 組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員 第一節(jié) 組織管理 第二節(jié) 勞動(dòng)定員 第三節(jié) 經(jīng)營(yíng)管理 第九章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 總投資估算 第二節(jié) 資金籌措 第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第一節(jié) 評(píng)價(jià)依據(jù) 第二節(jié) 成本估算 第三節(jié) 營(yíng)業(yè)收入及稅金估算 第四節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 附：基本財(cái)務(wù)報(bào)表與輔助財(cái)務(wù)報(bào)表 第一章 總論 項(xiàng)目名稱：內(nèi)蒙古呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建 建設(shè)單位：內(nèi)蒙古呱呱叫實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有 限公司農(nóng)副產(chǎn)品交易分公司 法人代表：于之江 負(fù)責(zé)人：高飛 建設(shè)期限： 20xx 年 8 月 20xx 年 8 月 建設(shè)地點(diǎn)：內(nèi)蒙古包頭市東河區(qū)工業(yè)路南口 編制單位： 法人代表： 第一節(jié) 概述 一、 項(xiàng)目提出的背景 改革開(kāi)放二十年來(lái)，特別是“九五”以來(lái)，我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)體制和運(yùn)行機(jī)制都發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，市 場(chǎng)需求在經(jīng)濟(jì)社會(huì)資源的配置中開(kāi)始發(fā)揮主導(dǎo)作用。人民生活越富裕，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)能力越穩(wěn)定，并適度增長(zhǎng)；城鎮(zhèn)化水平越高，越來(lái)越多的非農(nóng)業(yè)人口必然要求更多更好的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)。市場(chǎng)總量發(fā)展迅速，但億元以上市場(chǎng)數(shù)量減少，從 1987 年到 20xx 年我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)從 1095 個(gè)增加到 27167 個(gè)，但億元以上的市場(chǎng)只有 1212 個(gè)，農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)地市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大， 20xx 年成交額為 7762． 5 億元（其中農(nóng)村市場(chǎng) 3178． 4 億元，城市市場(chǎng) 4584．１億元）；初步建立了農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的主導(dǎo)地位。近年來(lái)，一些新的商品流通業(yè)態(tài)，如連鎖店、配送中心、超市逐步進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域，批發(fā)市場(chǎng)與這些新型業(yè)態(tài)之間，既有競(jìng)爭(zhēng)又相互促進(jìn)，共同發(fā)展，批發(fā)市場(chǎng)向新型業(yè)態(tài) 的滲透已經(jīng)在不同程度的悄然進(jìn)行。一方面，小規(guī)模農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)越來(lái)越不適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大的要求。同時(shí)，由于市場(chǎng)設(shè)施簡(jiǎn)陋、功能單一，缺少農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)的條件，現(xiàn)有狀況與建立安全的農(nóng)產(chǎn)品流通體系的要求還有很大距離，與推行農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全市場(chǎng)準(zhǔn)入的要求還有很大的距離。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)講的是優(yōu)勝劣汰，講的是實(shí)力，只有加快 市場(chǎng)升級(jí)改造、提升市場(chǎng)功能、實(shí)行科學(xué)管理、提供更全面有效的服務(wù)，才能在競(jìng)爭(zhēng)中求得發(fā)展與壯大。促進(jìn)市場(chǎng)規(guī)模化、規(guī)范化經(jīng)營(yíng)，使市場(chǎng)上規(guī)模、上檔次。 資金籌措：企業(yè)自籌 600 萬(wàn)元，貼息貸款 819 萬(wàn)元，申請(qǐng)國(guó)家支持1000 萬(wàn)元，銀行貸款 404 萬(wàn)元。 三、項(xiàng)目單位概況 內(nèi)蒙古呱呱叫實(shí)業(yè)集團(tuán)是按照《公司法》和現(xiàn)代企業(yè)制度要求規(guī)范運(yùn)營(yíng)的服從制企業(yè)，建立了母子關(guān)系的法人治理結(jié)構(gòu)。是國(guó)家和內(nèi)蒙古自治區(qū)兩級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)?，F(xiàn)有資產(chǎn) 1262 萬(wàn)元，員工 49 人，占地面積 13 萬(wàn)平方米，鐵路專用線年吞吐量 400 多車皮，各型庫(kù)房 121 個(gè)，庫(kù)容量 6000 噸，大型防 雨貨棚 5800 平方米，貨臺(tái) 15 個(gè)，固定攤位 140 個(gè)，飯店、招待所、運(yùn)輸服務(wù)部、儲(chǔ)蓄所、治安辦等配套服務(wù)設(shè)施基本齊全。近年來(lái)隨著消費(fèi)需求增長(zhǎng)，東南亞、美國(guó)的精品水果在市場(chǎng)銷量也逐年增加。 20xx 年被確立為農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)和包頭市重點(diǎn)商品交易市場(chǎng)，是農(nóng)業(yè)部全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品信息采集點(diǎn)之一。衽按大類品種分區(qū)經(jīng)營(yíng)，公平交易、競(jìng)爭(zhēng)有序。 國(guó)家計(jì)委、發(fā)改委、農(nóng)業(yè)部 20xx 年及今后對(duì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)。 《包頭市進(jìn)一步加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的若干政策》。 有得培育和壯大產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的成長(zhǎng)和發(fā)展，加快農(nóng)民脫貧致富奔小康的步伐。 生活資料市場(chǎng)的穩(wěn)定，直接影響到了社會(huì)的穩(wěn)定。必將有利于以包頭地區(qū)為中心，輻射周邊地區(qū)，逐步形成一個(gè)有現(xiàn)代化水平和專業(yè)性強(qiáng)的中心市場(chǎng)，充分發(fā)揮市場(chǎng)主渠道的作用。可以將產(chǎn)銷信息及時(shí)地傳遞給農(nóng)戶，指導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品綠色生產(chǎn)，引導(dǎo)農(nóng)戶種養(yǎng)業(yè)向無(wú)公害、綠色、高效益方向發(fā)展。 項(xiàng)目建成后，批發(fā)市場(chǎng)將具備現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)所必需的信息、檢測(cè)、結(jié)算等先進(jìn)管理服務(wù)功 能，設(shè) 施得以完善、功能得以擴(kuò)展、競(jìng)爭(zhēng)力增強(qiáng)，交易快速增長(zhǎng)、輻射面迅速擴(kuò)張，市場(chǎng)將進(jìn)一步上規(guī)模、上檔次，成為國(guó)內(nèi)大型骨干農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，將更好地發(fā)揮批發(fā)市場(chǎng)的流通，為構(gòu)建全國(guó)性農(nóng)產(chǎn)品流通體系做出貢獻(xiàn)。商業(yè)在全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)中確實(shí)占有重要地位，而且貢獻(xiàn)率還在逐年提高。 20xx 年實(shí)現(xiàn)交易總額4．１億元，交易量 2。由此可見(jiàn)，批發(fā)市場(chǎng)改、 擴(kuò)建后，必將成為地區(qū)商品流通產(chǎn)業(yè)的龍頭和重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)、強(qiáng)勁的輻射源。消費(fèi)觀念的進(jìn)步，使眾對(duì)環(huán)保型綠色食品、無(wú)公害、綠色果蔬的需求不斷增加，搞好“放心食 品”工程成為提高人民生活水平，穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)定社會(huì)、體現(xiàn)城市綜合實(shí)力、促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大問(wèn)題。 五、 項(xiàng)目的建設(shè)有利于擴(kuò)大就業(yè)，保持社會(huì)的繁榮與穩(wěn)定 隨著我國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)體制改革步伐的加快，改革開(kāi)放力度加大，許多職工在原有崗位上下來(lái)，需要 重新選擇新的崗位再就業(yè)，而農(nóng)村牧區(qū)也因生產(chǎn)力水平提高出現(xiàn)了大量剩余勞動(dòng)力，妥善解決好這些人的再就業(yè)，為他們創(chuàng)造一個(gè)良好的生存 環(huán)境，是保持社會(huì)繁榮與穩(wěn)定的一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，也是全社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)總是之一，引起了黨和國(guó)家的高度重視。 國(guó)家計(jì)委、發(fā)改委、農(nóng)業(yè)部 20xx 年及今后對(duì)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)指出，國(guó)家重點(diǎn)扶持發(fā)展的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)主要對(duì)象為： a、大中城市現(xiàn)有的運(yùn)行良好、交易規(guī)模大、管理較規(guī)范的批發(fā)市場(chǎng)擴(kuò)建和改造升級(jí)； b、以水果、蔬菜、水產(chǎn)品、畜禽為主的鮮活類農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)；c、西部地區(qū)年交易額 4 億元以上的銷地市場(chǎng)； d、現(xiàn)有重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的住處管理、電子結(jié)算、儲(chǔ)藏保鮮、物流配送、農(nóng)藥殘留檢測(cè)等設(shè)施建設(shè)。（略） 《內(nèi)蒙古自治區(qū)關(guān)于加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的若干政策》。 在管理服務(wù)方面：市場(chǎng)嚴(yán)格按照股份制公司現(xiàn)代企業(yè)制度要求規(guī)范管理。 在政策環(huán)境方面：包頭市委、市政府十分重視和支持第三產(chǎn)業(yè)特別是商貿(mào)流通領(lǐng)域中農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)的建設(shè)。 本項(xiàng)目建設(shè)是企業(yè)資源優(yōu)勢(shì)、經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)需求的有機(jī)結(jié)合，經(jīng)財(cái)務(wù)初步分析，該項(xiàng)目具有較強(qiáng) 的營(yíng)利能