【正文】 設(shè)施條件，完善市場(chǎng)服務(wù)配套設(shè)施，引進(jìn)技術(shù)設(shè)備和管理辦法，將市場(chǎng)建設(shè)成為集農(nóng)副產(chǎn)品交易、存儲(chǔ)、保鮮、加工、配送、連鎖經(jīng)營(yíng)，展銷、質(zhì)量安全檢測(cè)，信息服務(wù)，結(jié)算匯兌為一體，管理高效、競(jìng)爭(zhēng)有序、具有很強(qiáng)集散力、輻射力和競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)內(nèi)大型骨干農(nóng) 副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。 直接提供就業(yè)崗位近 1000 個(gè)，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)從業(yè)人員 3000 余人。市場(chǎng)位于東河區(qū)工業(yè)路南口，位置優(yōu)越，交通便利，擁有鐵路專用線和大型倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。到目前為此，已發(fā)展為西北最大的干鮮果品為主的綜合性農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)。 國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)新階段“菜籃子”工作的通知》。 必須符合國(guó)家和自治區(qū)產(chǎn)業(yè)政策精神，避免低水平重復(fù)建設(shè)，造成資源浪費(fèi)、效益低下、惡性循 環(huán)的局面。批發(fā)市場(chǎng)通過(guò)機(jī)制調(diào)控，充分運(yùn)用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)杠桿手段運(yùn)營(yíng)，真正起到了市場(chǎng)監(jiān)控、平抑物價(jià)水平、維護(hù)社會(huì)市場(chǎng)安定的帶動(dòng)作用，并收到良好的經(jīng)濟(jì)效益。 （二） 經(jīng)營(yíng)設(shè)施建設(shè)： 多功能綜合樓（ 6000 平米）； 果品恒溫保鮮貯藏庫(kù)（庫(kù)容量 1000 噸）； 綜合交易區(qū)（ 10000 平米）。 內(nèi)蒙古呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)現(xiàn)已發(fā)展成為內(nèi)蒙古地區(qū)最大的果品批發(fā)交易市場(chǎng)和包頭市重點(diǎn)發(fā)展的十大市場(chǎng)之一，并被國(guó)家農(nóng)業(yè)部確定為“農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)”。農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全與人民群眾生活息息相關(guān)，已成為社會(huì)普遍關(guān)注的熱點(diǎn)。 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 一、 項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)要求 20xx 年 8 月國(guó)家頒布的《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品和技術(shù)目錄》中，將農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)工農(nóng)、產(chǎn)供銷一體化經(jīng)營(yíng)及流通設(shè)施和農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、保鮮、加 工、綜合利用分別列為重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和技術(shù)，在政策上給予大力支持。 在交易品種方面：已形成果品、蔬菜、肉食、糧油、副食品、小商品六大系列上千個(gè)品種。堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)建設(shè)與社會(huì)效益并重的原則，積極創(chuàng)造條件，為城市下崗 失業(yè)人員提供再就業(yè)空間，促進(jìn)社會(huì)的繁榮與穩(wěn)定。 20xx 年，包頭市累計(jì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額 177．５億元，同比增長(zhǎng)２７．４％，增速居全區(qū)第一．城鎮(zhèn)居民人均可支配達(dá) 11508 元，同比增長(zhǎng) 24。 1 公斤的比例計(jì)算，全市人口按 203 萬(wàn)計(jì)算，日均消費(fèi)蔬菜 57。近年來(lái)，企事業(yè)單位發(fā)放福利由傳統(tǒng)的米、面、油向多種產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，其中：中秋、國(guó)慶的果品需求大。 另外，在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的客商往往只能采購(gòu)較為齊全的果品，對(duì)于其它農(nóng)副產(chǎn)品的采購(gòu)，還不能完全滿足客商的配貨的需求，市場(chǎng)亟需改擴(kuò)建、進(jìn)一步調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，豐富產(chǎn)品品種，滿足客商的配貨需求，更好地為客商服務(wù)，增加市場(chǎng)交易量。 年最高氣溫 38。年平均蒸發(fā)量2347。初步預(yù)計(jì)，20xx 年全市生產(chǎn)總值將達(dá)到 750 億元左右，比“十五”計(jì)劃目標(biāo)翻一番多，五年平均增長(zhǎng) 26。 9%，增速比上月又提高 0。 9%。 （ 3）、糧油、果品等農(nóng)副產(chǎn)品大宗交易洽談。 ２、 果品農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心建設(shè)。 二、 果蔬農(nóng)藥殘留及質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)中心 建成集糧油化驗(yàn)、果蔬農(nóng)藥殘留檢測(cè)為一體的綜合性檢測(cè)中心，提高市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)檢測(cè)水平，有效保障商品質(zhì)量和安全性，滿足“綠色、 健康、環(huán)?！毕M(fèi)需求，把好進(jìn)貨關(guān)，更有助于拉動(dòng)消費(fèi)，增加社會(huì)購(gòu)買力，提高市場(chǎng)商品信譽(yù)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。整個(gè)交易流程實(shí)現(xiàn)電腦控制；將開(kāi)單、劃價(jià)、付款繁瑣的交易程序，簡(jiǎn)化為由買賣雙方只需輕輕刷卡，即可完成，促進(jìn)交易的安全性和工作效益，促進(jìn)市場(chǎng)交易上檔次、管理升級(jí)，商品交易電子結(jié)算系統(tǒng)設(shè)置在計(jì)劃新建的多功能綜合樓一層，面積 400 平米。 綜合樓為三層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 6000 平米，座落于市場(chǎng)東側(cè)。最里面建鋼結(jié)構(gòu)透明全封閉保溫棚 6400 平米，設(shè)攤位 250 個(gè)。 九、 改建水產(chǎn)、肉食、副食品綜合交易區(qū) 充分利用市場(chǎng)已形成的集散力、輻射力和帶動(dòng)優(yōu)勢(shì)，滿足周邊居民消費(fèi)和商販配貨需求，形成規(guī)?；?、多元化經(jīng)營(yíng)的有利格局，增收創(chuàng)效。 ２、 供水、排水消防管網(wǎng)改造 現(xiàn)供水管道與供暖管道同溝鋪設(shè)，不符合有關(guān)要求，且管道年久銹蝕嚴(yán)重，需重新鋪設(shè)管道，確保正常供水。建立起快捷、準(zhǔn)確、具有指導(dǎo)性的公共信息收集發(fā)布系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息共享，增強(qiáng)市場(chǎng)集散力，并逐步向國(guó)際市場(chǎng)化靠攏接軌。 ６、 公用基礎(chǔ)設(shè)施配套系統(tǒng)。 二、設(shè)計(jì)原則 １、 統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、重點(diǎn)突出、分步實(shí)施。 市場(chǎng)位于包頭市東河區(qū)繁華地段，東鄰市主要街道工業(yè)路，北鄰 110國(guó)道、省道市區(qū)段巴彥塔拉大街，南鄰呼包鐵路線，距包頭東火車站僅 1 公里，市場(chǎng)擁有的鐵路專用線直達(dá)場(chǎng)內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸便利，給水、輸電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施均與市政主干線接通，項(xiàng)目建設(shè)條件良好。 77 億元，同比增長(zhǎng) 39。 7 倍， 5 年平均增長(zhǎng) 19%， 外貿(mào)進(jìn)出口總額將達(dá)到 7。 三、項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 包頭市轄 9 個(gè)旗、縣、區(qū)，人口 203 萬(wàn)，是國(guó)務(wù)院首批確定的十三個(gè)較大城市之一，是內(nèi)蒙古自治區(qū)最大的工業(yè)城市，是國(guó)家重要的基礎(chǔ)工業(yè)基地。 7℃，全年大于等于 10℃，積溫 20xx3200℃。 第四章 建設(shè)條件及項(xiàng)目選址 第一節(jié) 工程建設(shè)條件 一、自然條件 項(xiàng)目建設(shè) 地點(diǎn)位于包頭市城郊結(jié)合帶，海拔高度 1067。 49 萬(wàn)噸，蔬菜 1014 萬(wàn)公頃，產(chǎn) 量 57。每年通過(guò)包頭市集散、輻射周過(guò)地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品總量約在 2 億公斤，其中：呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的果品成交量約占全市的 94%，是我市及周邊地區(qū)最大的果品交易市場(chǎng)，場(chǎng)內(nèi)客商集中，交易火爆，日人流量 1。 25 公斤，肉食 0。 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 目前，全國(guó)有 5000 多家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，年交易額 3000 多億元，占全國(guó)消費(fèi)品批發(fā)市場(chǎng)成高額的 30%以上，通過(guò)批發(fā)市場(chǎng)銷售的果品、蔬菜、食品、糧油產(chǎn)品占到流通總量的 50%左右。 在體 制方面：市場(chǎng)建立了主體多元、產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)責(zé)明確、機(jī)制靈活、運(yùn)作高效的現(xiàn)代企業(yè)制度。（略） 國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)新階段“菜藍(lán)子”工作的通知》。 同時(shí)，通過(guò)實(shí)施農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管、規(guī)范交易行為、推行標(biāo)識(shí)化流通，全面加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管，改善市場(chǎng)食品安全狀況，創(chuàng)建放心市場(chǎng)；改善市場(chǎng)消費(fèi)環(huán)境，增強(qiáng)眾對(duì)農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)的信心，推動(dòng)“放心工程”、“菜藍(lán)子工程”的建設(shè)，引導(dǎo)綠色消費(fèi)。占包頭市及周邊地區(qū)水果批發(fā)量的 94%以上，市場(chǎng)的年交易量正以每年7%的速度遞增。 由此清晰地看到，第三產(chǎn)業(yè)落后是地區(qū)經(jīng)濟(jì)落后的根本所在，而商貿(mào)流通作為我市第三產(chǎn)業(yè)中第一大產(chǎn)業(yè)只占我市第三產(chǎn)業(yè)的 %，發(fā)展明顯滯后，與包頭的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求相比還有相當(dāng)大的差距。 作為內(nèi)蒙古自治區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，其帶動(dòng)和引導(dǎo)作用突出。其中農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)的批發(fā)市場(chǎng)有 250 家左右，年經(jīng)營(yíng)額占到總量的 1/3，是我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通交易的主渠道之一。 《內(nèi)蒙古自治區(qū)關(guān)于發(fā)展加快第三產(chǎn)業(yè)的若干政策》。各項(xiàng)制度健全、責(zé)任到位、管理嚴(yán)格、服務(wù)周到。全國(guó)各地應(yīng)季干鮮果品經(jīng)市場(chǎng)運(yùn)銷到南北各省市，并出口蒙古、俄羅斯。 36%，銀行信用 AA 級(jí)。 （二） 投資估算與與資金籌措 項(xiàng)目總投資 2823 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資 2781 萬(wàn)元（其中：基礎(chǔ) 設(shè)施 1056 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)性設(shè)施 1725 萬(wàn)元），流動(dòng)資金 42 萬(wàn)元。 如果農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)長(zhǎng)期停留在設(shè)施簡(jiǎn)陋、功能單一、管理粗放的狀況，就不能適應(yīng)城鎮(zhèn)化和城市現(xiàn)代化進(jìn)程的要求，必然要被時(shí)代所淘汰。 近年來(lái)，各地市場(chǎng)的面貌已有很大的改進(jìn)，但在基礎(chǔ)設(shè)施管理運(yùn)作方式總體上說(shuō)，還處于初級(jí)階段。主要呈現(xiàn)以下特點(diǎn)： 我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)已經(jīng)從過(guò)去的數(shù)量快速擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)變?yōu)榉€(wěn)定數(shù)量、提升功能、創(chuàng)新方式的新階段。