金科_重慶visar國際營銷方案_149ppt_xxxx-wenkub
2023-02-15 02:45:09 本頁面
【正文】 10000，辦理 75張50000資金證明，辦理 合計辦理 120張，意向度？來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧春天的急剎車： 來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧VIP客戶購買意向來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧VIP客戶分類來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧VIP客戶戶型需求區(qū)間來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧4月 營銷 回 顧外賣場來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧報媒來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧時報世博專題來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧網(wǎng)絡來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧焦點網(wǎng)：來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧新浪網(wǎng)：來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧搜房網(wǎng)：來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧，辦卡 6張看房團來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧售房部來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧KK超市來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧來電分析現(xiàn) 狀來訪分析VIP分析4月回顧四月發(fā)生費用現(xiàn)狀市場明道面對突如其來的寒冬市場VISAR國際首先要 “ 明道 ”現(xiàn)狀市場明道擺在 VISAR國際面前有 2個問題—— 項目屬性—— 如何推廣當前形勢下， VISAR國際有無必要重新建立項目屬性，并進行針對推廣？ 答案 NO項目屬性明 道推廣傳播VISAR國際的屬性？—— 商務屬性項目屬性明 道推廣傳播VISAR國際的商務屬性目的：—— 提升項目調(diào)性—— 溢價能力更強—— 區(qū)別周邊市場—— 類似于 SOHO的商務空間是商住皆可的項目屬性明 道推廣傳播VISAR國際商務屬性推廣目前面臨的客戶抗性—— 市場購買信心——10000 元以上的價格抗性—— 較高的首付門檻—— 可能會擋住部分純住宅客戶項目屬性明 道推廣傳播首先我們明白—— 建筑空間的使用屬性是由使用人賦予的。宏觀市場市場區(qū)域市場【 KFS預判 】 KFS活命，大 KFS穩(wěn)起。—— 通脹預期，導致資本流入房地產(chǎn)投資市場?！?重慶區(qū)別于全國市場?！?2023年 5月 1日 】 央行宣布 2023年第三次上調(diào)存款準備金利率 ，達到 17%。[2023年 4月 20日 ]取得預售許可的商品房須在 10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及價格，并按照預售方案申報，明碼標價。[2023年 12月 17日 ]五部委出臺規(guī)定，拿地首付不得低于 50% 。過五關斬六將VISAR國際 4月總結及 5月推廣計劃LOFT公寓 ■ UD公館 ■ 涉外商務領館 ■ VISAR國際廣場第一部分4月營銷現(xiàn) 狀市 場 明 道4月市場，以迅雷不及掩耳盜鈴之勢 ——由動如脫兔，轉為靜若處子。[2023年 12月 23日 ]財政部等制定新政策，五年內(nèi)非普通住宅轉讓全額征營業(yè)稅 [2023年 1月 10日 ]國務院出臺 11條措施，包括二套房貸首付不得低于 40%、省級政府對房地產(chǎn)市場穩(wěn)定負總責、加大對金融機構房地產(chǎn)貸款業(yè)務監(jiān)管。商品住房嚴格實行購房實名制 ,認購后不得擅自更改?！撸q如超速后的急剎車一般從 “ 新華六評 ” 開始，新華社對樓市調(diào)控的評論就成為政策和市場的重要風向標。宏觀市場市場區(qū)域市場—— 五大中心城市之一 ，未來五到十年，巨變，特別是兩江新區(qū)掛牌， 將使重慶，全面超越深圳天津重慶的救命稻草—— 一萬億投資計劃，未來 5年拉動重慶經(jīng)濟高速增長。宏觀市場市場區(qū)域市場【 小結 】重慶總體房價水平不高，未來發(fā)展?jié)摿薮?，因此在未?10年內(nèi)，成為整個中國，乃至世界的聚焦點。，為下一輪房地產(chǎn)上 升周期儲備足夠的資本。前奏 1項目屬性明 道推廣傳播VISAR國際商務住區(qū)與普通濱江住宅區(qū)別？—— 本質(zhì)上講是一盤菜，無區(qū)別項目屬性明 道推廣傳播VISAR國際是 商務投資品 = 住宅投資品項目屬性明 道推廣傳播客戶當前對于 VISAR國際最大的抗性是什么？客戶思維由新政前 “ 買哪個樓盤的房子？ ”—— 變成新政后 “ 現(xiàn)在買不買得房子？ ”前奏 2項目屬性明 道推廣傳播沒錯，是購買信心，現(xiàn)在 “ 人心不可用 ” 。項目屬性明 道推廣傳播四辯 VISAR堅持商務調(diào)性營銷：如果項目屬性改為住宅，且不說前期做的大量鋪墊和現(xiàn)場工作受到影響，我們暫且求解： VISAR國際的信心？ —— 不能 VISAR國際的價格抗性？ —— 不能？ —— 不能？ —— 不會項目屬性明 道推廣傳播所以，我們認為：VISAR國際應該堅定不移的走商務調(diào)性項目屬性明 道推廣傳播思路有了，推廣怎么做 ?項目屬性明 道推廣傳播項目屬性明 道推廣傳播先看看判斷：，而不是價格；，不敏感；，否則廣告石沉大海；，非一己之力能為之；結論： VISAR國際， 5月無廣告。 為什么說？216。 為什么說？—— 吸引關注，建立認知—— 樹立商務形象，促進認同—— 豐滿投資價值，吸引認購銷售策略
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