【正文】 一月 2106:24:4206:24Jan2124Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。同時給予老帶新的新客戶特定優(yōu)惠；216。 內(nèi)容規(guī)范化216。線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略銷售策略優(yōu) 術(shù)項目分析團隊策略體驗升級費用預算5月開盤銷售方案 “ 悄悄的進村，打槍的不要 ” 初定 5月 28日內(nèi)部 VIP認購； 提前 2天公布價格，便于鎖定準客戶，同時認真核對調(diào)查客戶意向房型，做好預銷控，梳理引導空余房源； 擬定認購前一天梳理出空余房源，通知未排卡客戶準備，告知后續(xù)選房事項；開盤銷售目標： 80套線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略銷售策略優(yōu) 術(shù)項目分析團隊策略體驗升級費用預算銷售模式改變：—— 座銷行銷相結(jié)合銷售人員分成 2組，座銷一組，行銷一組。 對誰說？—— 本地市場： 員工，業(yè)主，合作單位，銀行企業(yè)，專業(yè)市場，商會等—— 區(qū)縣市場： 涪陵，永川，萬州等主要城市—— 全國市場： 上海、深圳、廣州、北京等沿海的大城市本地市場區(qū)縣市場全國市場銷售策略團隊策略體驗升級費用預算線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略優(yōu) 術(shù)項目分析216。宏觀市場市場區(qū)域市場VISAR的春天 還 沒開始，就迎來了寒冬。[2023年 4月 21日 ]中國銀監(jiān)會銀行監(jiān)管一部主任楊家才接受央視采訪時表示， 二套房 以家庭為單位認定，包括本人、配偶及未成年子女。2023年 4月 17日 ]房價過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，銀行可 暫停發(fā)購三套及以上房貸，對不能提供 1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放貸 。宏觀市場市場區(qū)域市場【 客戶預判 】；，觀望樓市，轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他市場；，抄底重慶。 說什么？216。推薦會或上門拜訪團隊策略體驗升級費用預算線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略銷售策略優(yōu) 術(shù)項目分析意境圖團隊策略體驗升級費用預算線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略銷售策略優(yōu) 術(shù)項目分析3. 其他配合地產(chǎn)公司整合的一系列品牌活動團隊策略體驗升級費用預算競 爭策略分 為 兩個方面：一是 VISAR國 際 與其他投 資 品的 競 爭二是 針對 VISAR國 際 周 邊項 目的 競 爭線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略銷售策略優(yōu) 術(shù)項目分析團隊策略體驗升級費用預算線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略銷售策略優(yōu) 術(shù)項目分析——VISAR 國 際 與其他投 資 品的 優(yōu)勢主要靠 銷講 ， VISAR國 際 正在打造一個 領(lǐng) 先重 慶 的大 銷講這 個 時 候， VISAR國 際 的每個置 業(yè)顧問 不再是置 業(yè)顧問 ，而是投 資顧問 ，是客 戶 的理 財師 ，是客 戶值 得信 賴 的朋友。216。投資升值展板（與同類型物業(yè)的對比）貫徹三級逼定體系，同時配備以下逼定工具銷控價格逼定老帶新全員營銷銷售策略銷講特別逼定工具：團購客戶簽訂的認購書入駐商家的意向協(xié)議輔銷（增加開盤、及周末人氣）高價合同逼定殺手锏 免費更名，緩交款 交房前即可免費為業(yè)主更名。 06:24:4206:24:4206:24Sunday, January 24, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 6:24:42 上午 6:24 上午 06:24:42一月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 21一月 2106:24:4206:24:42January 24, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 6:24:42 上午 6:24 上午 06:24:42一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。加強全員營銷政策和項目的推廣力度；216。 銷控價格逼定老帶新全員營銷銷售策略銷講銷控策略（ E座）：封 E座的 37層 ，在樓體上標注整層入駐商家名稱（可以是乙方合作單位），促進其他樓層銷售，同時也給投資客信心。 投資普通住宅不如投資 VISAR216。 香港才俊入渝考察，盛贊重慶創(chuàng)業(yè)空間遠大于香港216。前奏 1項目屬性明 道推廣傳播VISAR國際商務住區(qū)與普通濱江住宅區(qū)別？—— 本質(zhì)上講是一盤菜，無區(qū)別項目屬性明 道推廣傳播VISAR國際是 商務投資品 = 住宅投資品項目屬性明 道推廣傳播客戶當前對于 VISAR國際最大的抗性是什么？客戶思維由新政前 “ 買哪個樓盤的房子？ ”—— 變成新政后 “ 現(xiàn)在買不買得房子？ ”前奏 2項目屬性明 道推廣傳播沒錯，是購買信心，現(xiàn)在 “ 人心不可用 ” ?！?，猶如超速后的急剎車一般從 “ 新華六評 ” 開始，新華社對樓市調(diào)控的評論就成為政策和市場的重要風向標。[2023年 12月 17日 ]五部委出臺規(guī)定，拿地首付不得低于 50% ?！?通脹預期，導致資本流入房地產(chǎn)投資市場。線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略團隊策略體驗升級優(yōu) 術(shù)項目分析銷售策略費用預算線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略優(yōu) 術(shù)項目分析銷售策略團隊策略體驗升級費用預算1號2號3號4號5號6號 7號 8號 9號 10號 11號12號13號1號2號3號4號5號6號7號8號16號15號14號13號12號11號10號9號線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略優(yōu) 術(shù)項目分析銷售策略團隊策略體驗升級費用預算VISARMINICBDVISAR國際類比樓盤 奧園康城精裝房8000元 /平萬達廣場12023元 /平亞太商谷8000元 /平麗水菁苑 江景房10000/平春江花月6800元 /平二十四城9000元 /平兩江國際14000元 /平 江灣城12023/平協(xié)信中心14000/平珠江太陽城8500元 /平新華國際17000/平金融中心15000/平VISAR國際廣場LOFT公寓 UD公館E D C涉外商務領(lǐng)館BA面積區(qū)間： 3055套數(shù)： 270套面積區(qū)間： 6070套數(shù)： 80套5月底 推 出45 3 2 167 8 9 10 121311E座 標 準 層 平面12345689 10 11 12 13 14 15 167D座 標 準 層 平面先期推出的 D座 \ E座產(chǎn)品特點：