金科_重慶visar國際營銷方案_149ppt_xxxx-文庫吧在線文庫
【正文】 特別是兩江新區(qū)掛牌， 將使重慶，全面超越深圳天津重慶的救命稻草—— 一萬億投資計劃，未來 5年拉動重慶經(jīng)濟高速增長。商品住房嚴(yán)格實行購房實名制 ,認(rèn)購后不得擅自更改。過五關(guān)斬六將VISAR國際 4月總結(jié)及 5月推廣計劃LOFT公寓 ■ UD公館 ■ 涉外商務(wù)領(lǐng)館 ■ VISAR國際廣場第一部分4月營銷現(xiàn) 狀市 場 明 道4月市場，以迅雷不及掩耳盜鈴之勢 ——由動如脫兔，轉(zhuǎn)為靜若處子。[2023年 4月 20日 ]取得預(yù)售許可的商品房須在 10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及價格，并按照預(yù)售方案申報，明碼標(biāo)價。—— 重慶區(qū)別于全國市場。宏觀市場市場區(qū)域市場【 KFS預(yù)判 】 KFS活命，大 KFS穩(wěn)起?！?對未來是漲是跌無法預(yù)期時，大家都會暫時撤退觀望。 怎么說？銷售策略團隊策略體驗升級費用預(yù)算線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略優(yōu) 術(shù)項目分析216。 30萬成就中小企業(yè)藍海夢想216。團隊策略體驗升級費用預(yù)算VISAR國 際 周 邊項 目的 競 爭不主 動 與其 對 比，性 質(zhì) 、形 態(tài) 、價格等不一 樣 ，無法比 較 。 投資 CBD寫字樓不如投資 MINCBD的 VISAR216。沿海城市首付能在重慶全款買數(shù)套小戶型銷控價格逼定老帶新全員營銷銷售策略銷講3. 電話銷講VISAR國際與客戶的電話說辭，將做到每次電話有準(zhǔn)備。銷控價格逼定老帶新全員營銷銷售策略銷講銷控策略（ D座）：（ 4號樓為全躍層戶型，共 80套，上躍戶型為目前積累的大部分客戶首選戶型及戶型本身優(yōu)勢高于下躍戶型）—— 僅限于 內(nèi)部認(rèn)購當(dāng)天將下躍戶型總價調(diào)高與上躍戶型總價一致 ， 后將上躍戶型每日上漲 50元 /平米 ，促使意想客戶更快成交。銷控價格逼定老帶新全員營銷銷售策略銷講銷控價格逼定老帶新全員營銷銷售策略銷講貫徹公司新制定老帶新政策前提下：216。加大獎懲力度，設(shè)評月度服務(wù)明星、特殊貢獻、 銷售冠軍獎三大獎項；216。 一月 21一月 2106:24:4206:24:42January 24, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 一月 2106:24:4206:24Jan2124Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/24 6:24:4206:24:4224 January 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023/1/24 6:24:4206:24:4224 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。銷控價格逼定老帶新全員營銷銷售策略銷講 貫徹公司新制定全員營銷新政策前提下：216。放號客戶的增值服務(wù)： 2023元兩岸咖啡代金券； 3次免費會晤服務(wù)； 3次免費 商務(wù)培訓(xùn)講座；216。 語氣尊崇感銷控價格逼定老帶新全員營銷銷售策略銷講4. 風(fēng)水類銷講上好陽宅特點 :向陽 (面東北 )前有河（長江水至此折東向）后有山（大坪與此高差 100米）—— 乃上好之宅寓意：山管人丁水管財，九曲入名堂，有水灣聚財藏風(fēng)，后面有靠山。商務(wù)性質(zhì)住宅降低各種商業(yè)物業(yè)費用216。銷控價格逼定老帶新全員營銷銷售策略銷講—— 為什么要投資 VISAR國際？216。3. 繼續(xù)加強外地或兩岸三地?zé)衢T網(wǎng)站或論壇的 VISAR曝光度費用預(yù)算線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略優(yōu) 術(shù)項目分析1. E座樓層銷控，樓體銷控與2. 現(xiàn)場展板相結(jié)合銷售策略團隊策略體驗升級費用預(yù)算線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略優(yōu) 術(shù)項目分析銷售策略團隊策略體驗升級—— 各個老小區(qū)的桁架或宣傳欄宣傳—— 各個在售項目現(xiàn)場資料的放送展示2. VISAR國際在內(nèi)部的廣泛宣傳費用預(yù)算出租車小物料線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略優(yōu) 術(shù)項目分析銷售策略團隊策略體驗升級費用預(yù)算線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略優(yōu) 術(shù)項目分析5月 “ 順藤摸瓜，順瓜摸藤 ”渠道重點拓展1. VISAR國際及公司合作單位2. 金科投資老業(yè)主（螞蟻 SOHO及商鋪業(yè)主）3. 區(qū)縣客戶拓展（重點拓展涪陵等金科有基礎(chǔ)的城市）4. 數(shù)據(jù)庫營銷（競盤 兩江國際、 LOMO等客戶以及短信數(shù)據(jù)庫）5. 民間資本接洽引入（炒房團、私募、投行等）銷售策略團隊策略體驗升級費用預(yù)算線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略優(yōu) 術(shù)項目分析 4月回顧：涪陵推薦會臺商推薦會效果：建立認(rèn)知，客戶觀望5月具體渠道策略見客戶服務(wù)部方案銷售策略團隊策略體驗升級費用預(yù)算1。 怎么說？—— 網(wǎng)絡(luò)（新聞，炒作，排行，視頻，專題）—— 報紙（純新聞性配合，專題等）—— 短信（即時信息發(fā)送，針對性區(qū)域定點發(fā)送）—— 電視（新聞及活動配合）—— 電臺（ 新聞及活動配合 ）—— 其他免費媒體渠道等銷售策略團隊策略體驗升級費用預(yù)算線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略優(yōu) 術(shù)項目分析銷售策略團隊策略體驗升級新聞提綱：216。線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略團隊策略體驗升級優(yōu) 術(shù)項目分析銷售策略費用預(yù)算線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略優(yōu) 術(shù)項目分析銷售策略團隊策略體驗升級費用預(yù)算1號2號3號4號5號6號 7號 8號 9號 10號 11號12號13號1號2號3號4號5號6號7號8號16號15號14號13號12號11號10號9號線上推廣線下宣傳渠道策略活動策略競爭策略優(yōu) 術(shù)項目分析銷售策略團隊策略體驗升級費用預(yù)算VISARMINICBDVISAR國際類比樓盤 奧園康城精裝房8000元 /平萬達廣場12023元 /平亞太商谷8000元 /平麗水菁苑 江景房10000/平春江花月6800元 /平二十四城9000元 /平兩江國際14000元 /平 江灣城12023/平協(xié)信中心14000/平珠江太陽城8500元 /平新華國際17000/平金融中心15000/平VISAR國際廣場LOFT公寓 UD公館E D C涉外商務(wù)領(lǐng)館BA面積區(qū)間： 3055
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