招商_重慶江灣城項(xiàng)目營銷策略_32ppt-xxxx年-文庫吧在線文庫
【正文】 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 24日星期五 5時(shí) 3分 31秒 05:03:3124 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 24日星期五 5時(shí) 3分 31秒 05:03:3124 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 24, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 —— 產(chǎn)品定位 ? 生態(tài)、宜居、可持續(xù)發(fā)展的理念及江、山、城市、園林等多重立體景觀環(huán)境為一體的私家公園成為客戶選擇項(xiàng)目的重要原因。 龍湖 春森彼岸 拔高形象，準(zhǔn)確把握調(diào)性 獻(xiàn)給走過世界的人 龍湖 春森彼岸 營銷渠道，全渠道覆蓋 報(bào)媒 項(xiàng)目官網(wǎng)及 BLOG 網(wǎng)絡(luò) 戶外 房交會 外省拓展 商業(yè)展示 公關(guān)活動 短信 二、江灣城營銷策略組合 —— 產(chǎn)品定位 ? 建筑風(fēng)格： 由高低錯落、極富韻律感的新古典主義風(fēng)格小板式高層住宅組成。 4月加推 3棟小高層，推出 98套，銷售 100%，銷售價(jià)格明顯下浮。 四、重點(diǎn)競品樓盤 招商江灣城 龍湖春森彼岸 瑞安雍江藝庭 融僑城 四、重點(diǎn)競品樓盤 春森彼岸 推盤時(shí)間 樓棟 面積 均價(jià) 看江價(jià) 格 不看江 價(jià)格 2023年 4月 24 14000 16000 13000 2023年 6月 16 9200 —— 9200 2023年 7月 17 9200 —— 9200 2023年 17月春森彼岸共推盤 3次。 二、重慶市房地產(chǎn)供應(yīng)狀況 2023年上半年重慶主城新版批準(zhǔn)預(yù)售面積 ，較 2023年上半年的逐漸回暖有增長的態(tài)勢。 北京、深圳等房價(jià)較高的城市率先對樓市調(diào)控做出回應(yīng)，堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲 ,實(shí)施更為嚴(yán)厲的信貸政策。 深圳 深圳樓市 13條 制止各種名目的囤地炒地行為； 增加居住用地有效供應(yīng)；對購買不同套數(shù)住房差別化信貸。 山東 山東樓市 10條 首套房面積大于 90平米，貸款首付比例不得低于 30%，二套房貸款首付不得低于 50%，三套及以上住房貸款首付和利率應(yīng)大幅提高； 可暫停發(fā)放三套及以上住房貸款。但新政出臺后，重慶市場迅速陷入觀望， 5月成交市場同樣遭遇了“滑鐵盧”。 在新政出臺后，該項(xiàng)目推出價(jià)格相比之前預(yù)期降低20233000元 /平方米。 ? 分析區(qū)域市場（項(xiàng)目所在城市）的成交量、成交價(jià)的變化趨勢 ? 分析標(biāo)桿項(xiàng)目（競爭樓盤、標(biāo)桿項(xiàng)目、新開盤項(xiàng)目）的成交量和成交價(jià)變化趨勢 ? 總結(jié)標(biāo)桿項(xiàng)目的營銷亮點(diǎn) 示范環(huán)境包裝 龍湖以期精細(xì)化的園林、產(chǎn)品打造贏得了重慶乃至全國客戶的認(rèn)同，也使其品牌、產(chǎn)品獲得了更強(qiáng)烈的認(rèn)同。客戶更偏好現(xiàn)代、簡歐、美式風(fēng)格。 —— 產(chǎn)品包裝 展示內(nèi)容 計(jì)劃面市時(shí)間 實(shí)際面市時(shí)間 市場評價(jià) 工地圍墻 畫面符合項(xiàng)目氣質(zhì)，較為大氣 看樓通道
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