房地產(chǎn)物業(yè)管理、中介服務(wù)及其他房地產(chǎn)業(yè)普查培訓(xùn)-wenkub
2023-02-14 08:35:26 本頁面
【正文】 （ 4）二手房屋交易中心； ? （ 5）專職（為把毛地變?yōu)閮舻兀┑牟疬w公司等。 房地產(chǎn)物業(yè)管理、中介服務(wù)及其他 房地產(chǎn)業(yè) 普查 培訓(xùn)課件 焦臻卿 2023年 2月 ?房地產(chǎn)業(yè)普查范圍：按國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、其他房地產(chǎn)活動(dòng) 4個(gè)中類。 二、普查表表式 法人單位基本情況表 （ 601表 ） 產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位基本情況表 （ 602表 ） 產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位基本情況表附表 （ 6021表 ） 房地產(chǎn)物業(yè)管理 、 中介服務(wù)及其他房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況 （ G6033表 ） 企業(yè)單位水及能源消費(fèi)情況重點(diǎn)調(diào)查表（ 6051表 ） 物業(yè)管理、中介服務(wù)及其他房地產(chǎn)業(yè)普查對(duì)象與普查表的對(duì)應(yīng)關(guān)系 表 號(hào) 601 602 6021 G6033 6051 單產(chǎn)業(yè)法人 √ √ √ 抽中填 多產(chǎn)業(yè)法人 √ √ √ 批零 住宿 餐飲 √ √ 抽中填 房地產(chǎn)物業(yè)管理 、 中介服務(wù)及其他房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況 （ G6033表 ） 三、普查表指標(biāo)解釋 （ 1）物業(yè)管理情況 ? 在管物業(yè)占地面積： 指報(bào)告期末物業(yè)管理單位正在進(jìn)行管理的物業(yè)所占用的全部土地面積。 但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等。 ? 商業(yè)營業(yè)用房： 指商業(yè)、糧食、供銷、飲食服務(wù)業(yè)等部門對(duì)外營業(yè)的用房，如度假村、飯店、商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店、菜店、加油站、日雜等房屋。以企業(yè)實(shí)際管理的廠房的房屋面積填列；數(shù)據(jù)可根據(jù)物業(yè)委托人所移交的該物業(yè)的圖紙面積或物業(yè)托管協(xié)議中的面積填列。 ? 房屋代理出租成交合同面積：指經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理，并簽訂租賃合同的商品房及以外的所有出租房屋的總面積。 四、普查表主要審核關(guān)系 （ 1）物業(yè)管理情況 在管房屋建筑面積大于 0， 則在管物業(yè)占地面積也應(yīng)大于 0,反之亦然； 在管房屋建筑面積應(yīng)大于或等于其中 :住宅 、 辦公用房 、 商業(yè)營業(yè)用房 、 廠房之和； （ 2）中介服務(wù)情況 代理銷售的成交合同面積 、 成交合同數(shù)和成交合同金額應(yīng)同時(shí)存在且大于 0； 代理出租的成交合同面積 、 成交合同數(shù)和成交合同金額應(yīng)同時(shí)存在且大于 0； 五、填表注意事項(xiàng) （ 1）物業(yè)管理情況 在管物業(yè)占地面積數(shù)據(jù)取得可通過以下途徑： ? 從小區(qū)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司取得的該物業(yè)小區(qū)的原始圖紙資料填報(bào)； 在管房屋建筑面積數(shù)據(jù)取得可通過以下途徑： ?從小區(qū)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司取得的該物業(yè)小區(qū)的原始圖紙資料填報(bào)； ?根據(jù)物業(yè)委托人所移交的該物業(yè)的圖紙面積或物業(yè)托管協(xié)議中的面積填列。 ? 每個(gè)銷售合同成交的房屋面積如果是小于 40平方米，大于 500平方米 ,需核實(shí) 。 公司業(yè)務(wù)活動(dòng)涉
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