南京康潤園項目策劃案-wenkub
2023-02-13 15:55:06 本頁面
【正文】 這里，多多關(guān)照！我有 6個多 g的地產(chǎn)資料，誰需要的話我們可以交流阿，呵呵 ~ *_* 可以加我 msn： 項目背景 ? 康潤園 城南又一座新型小區(qū)； ? 建筑面積約 5萬平米，以多層為主要樓群； ? 戶型多為中大套，定位人群以三口之家為主； ? 銷售價格 2400元 /平方米起。 競爭分析 ? 康益房產(chǎn)的康盛花園第四期準現(xiàn)房已開盤，位于雨花臺風景區(qū)南大門。 機會 市政規(guī)劃良好，地鐵的開通、新的城市擴張使房產(chǎn)容易升值。 ? 強銷期：康潤園的“精裝修入住”提升為新的賣點。 準備期（ 30工作日） ? 設(shè)計康潤園的 VI系統(tǒng)，使其具備個性鮮明、容易記憶的視覺表現(xiàn)。 ? 在戶外看板方面，注重選擇地鐵沿線的交通要道。地鐵開通作為宣傳的標準配件。 ? 1分鐘電視專題和廣播作為媒體補充，利用電波媒體的強制性和展示力促進消費者認知。在促使決策加快的同時，為下一階段的旺銷作鋪墊。要求消費者回答出時間和交通方式，采用抽獎選取 10位最接近理想答案的消費者，獲取獎品和購房折扣（可轉(zhuǎn)讓）。該活動推出“看樣板、點菜單”工程，凡是預約者都可以乘坐康潤園的專線小巴，去現(xiàn)場聽取介紹。 方案計劃表 項目階段 階段目標 廣告策略 媒介選擇 配合手段 周期 成本控制準備期 準備 前期包裝搭建樣板房、售樓接待處、設(shè)計樓書30 工作日 25 萬引導期將樓盤定位推出將“地鐵改變生活”的概念與康潤園緊密連接揚子晚報、現(xiàn)代快報、金陵晚報、戶外看板、公交車體美化工地現(xiàn)場、樓群立面條幅、15 天 25 萬強銷期展示賣點，吸引關(guān)注；促進看房銷售集中火力，迅速完成認知過程平面媒體為主導，輔助電視專題片及廣播；軟性文章地鐵工程進展、消費者公關(guān)45 天 4 0 萬延續(xù)期完成銷售支持延續(xù)上階段廣告效果，提醒記憶；報紙與電視平行軟性文章與欄目專題跟進封頂、交付、地鐵工程進展的告之4 0 萬 需要的支持 ? 樣板房建造 ? 清理美化工地現(xiàn)場 ? 現(xiàn)場接待中心搭建，以及氣氛營造 ? 施工現(xiàn)場的垂掛條幅、氣球條幅等標識物 ? 圍墻外體的美化 ? 售樓人員的統(tǒng)一培訓 以上思考 敬請指正 謝 謝！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 12:15:5712:15:5712:15Sunday, February 12, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 2月 12日星期日 12時 15分
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