【正文】 :15:5712:15Feb2312Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :15:5712:15:57February 12, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 ? （ B）調(diào)整姿態(tài)，放緩媒體攻勢(shì)。（售樓書(shū)、合約書(shū)、預(yù)定單、價(jià)格表、會(huì)客記錄表等） ? 根據(jù)樓盤(pán)的開(kāi)市時(shí)間，完善各種宣傳準(zhǔn)備（現(xiàn)場(chǎng)橫幅、樣板房裝飾、售樓中心布置等） 引導(dǎo)期（ 15天）： 以報(bào)紙為主要主要媒體，配合戶(hù)外看板，推出樓盤(pán)與地鐵概念。 市場(chǎng)背景 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了“零售時(shí)代”，市民對(duì)住房的選擇由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)，選擇的視野變得更為開(kāi)闊； ? 目前樓盤(pán)的同質(zhì)化程度越來(lái)越高，且價(jià)格超出工薪老百姓的能力承受范圍； ? 受去年房市火爆的副作用影響， 2023上半年，整體市場(chǎng)呈現(xiàn)疲軟； ? 2023年下半年的競(jìng)爭(zhēng)是板塊競(jìng)爭(zhēng)。地鐵作為宣傳中的標(biāo)準(zhǔn)配件。 延續(xù)期 根據(jù)強(qiáng)銷(xiāo)期的市場(chǎng)反映和康潤(rùn)園的運(yùn)作周期，延續(xù)期的工作可以分為兩個(gè)方向 ? （ A）承續(xù)上階段的良好態(tài)勢(shì)，將對(duì)外售價(jià)上漲，造成主觀(guān)升值。 12:15:5712:15:5712:152/12/2023 12:15:57 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 下午 12時(shí) 15分 57秒 下午 12時(shí) 15分 12:15: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :15:5712:15:57February 12, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 12日星期日 12時(shí) 15分 57秒 12:15:5712 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。要求消費(fèi)者回答出時(shí)間和交通方式，采用抽獎(jiǎng)選取 10位最接近理想答案的消費(fèi)者，獲取獎(jiǎng)品和購(gòu)房折扣（可轉(zhuǎn)讓?zhuān)? ? 在戶(hù)外看板方面，注重選擇地鐵沿線(xiàn)的交通要道。 競(jìng)爭(zhēng)分析 ? 康益房產(chǎn)的康盛花園第四期準(zhǔn)現(xiàn)房已開(kāi)盤(pán)，位于雨花臺(tái)風(fēng)景區(qū)南大門(mén)。就此讓消費(fèi)者將康潤(rùn)園與地鐵緊密連接。策略轉(zhuǎn)為雙通密集開(kāi)路，小幅松散跟進(jìn)。給予消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的充足信心，展示康潤(rùn)園的升值動(dòng)力。 2023年 2月 12日星期日 下午 12時(shí) 15分 57秒 12:15: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 12日星期日 12時(shí) 15分 57秒 12:15:5712 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 12:15:5712:15:5712:152/12/2023 12:15:57 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 執(zhí)行方案 C菜單裝修工程 ? 強(qiáng)銷(xiāo)階段 ? 目的：將第二賣(mài)點(diǎn)推出 ? 時(shí)間：開(kāi)盤(pán)后 1