物業(yè)承接查驗(yàn)要點(diǎn)培訓(xùn)課件-wenkub
2023-02-13 14:43:35 本頁(yè)面
【正文】 單項(xiàng)工程驗(yàn)收 單項(xiàng)工程驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目的某個(gè)單項(xiàng)工程已按設(shè)計(jì)要求施工完畢， 具備使用條件，能滿足投產(chǎn)要求時(shí)，施工單位便可向建設(shè)單位發(fā)出交工通知。 承接查驗(yàn)中應(yīng)注意的問(wèn)題 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)選派素質(zhì)好、業(yè)務(wù)精、對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的管理人員及技術(shù)人員參加驗(yàn)收工作。包括崗?fù)?、道閘、圍欄防攀防鉆設(shè)施、清潔綠化取水用的水管接口、倒水池、垃圾收集房（含清潔工具房）、小區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、車(chē)棚、停車(chē)位是否足夠，小區(qū)擺攤、開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)、室外加工用電的預(yù)留電源插座等設(shè)施做好與否。 凡項(xiàng)目采用非市面上常見(jiàn)的建材、設(shè)備和設(shè)施的應(yīng)讓開(kāi)發(fā)商或施工單位提供供貨和維修保養(yǎng)單位的地址、電話和聯(lián)系人。查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)包括查驗(yàn)時(shí)間、項(xiàng)目名稱(chēng)、查驗(yàn)范圍、查驗(yàn)方法、存在問(wèn)題、修復(fù)情況以及查驗(yàn)結(jié)論等內(nèi)容，查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加查驗(yàn)人員簽字確認(rèn)。 解決查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題 v由施工單位引起的質(zhì)量問(wèn)題。 交接階段的注意事項(xiàng) 開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽署 《 承接查驗(yàn)協(xié)議 》 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 v 由于規(guī)劃、設(shè)計(jì)考慮不周造成功能不足、使用不便、運(yùn)行管理不經(jīng)濟(jì)等問(wèn)題。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員分別負(fù)責(zé)不同專(zhuān)業(yè)的工程質(zhì)量問(wèn)題，在整改實(shí)施的過(guò)程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，對(duì)整改完工的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，辦理查驗(yàn)手續(xù)。對(duì)于長(zhǎng)期解決不了，勢(shì)必會(huì)影響物業(yè)管理的問(wèn)題，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)以備忘的形式將問(wèn)題登記后
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