物業(yè)承接查驗要點培訓課件-wenkub
2023-02-13 14:43:35 本頁面
【正文】 單項工程驗收 單項工程驗收：指工程項目的某個單項工程已按設(shè)計要求施工完畢， 具備使用條件，能滿足投產(chǎn)要求時，施工單位便可向建設(shè)單位發(fā)出交工通知。 承接查驗中應注意的問題 物業(yè)管理企業(yè)應選派素質(zhì)好、業(yè)務精、對工作認真負責的管理人員及技術(shù)人員參加驗收工作。包括崗亭、道閘、圍欄防攀防鉆設(shè)施、清潔綠化取水用的水管接口、倒水池、垃圾收集房（含清潔工具房）、小區(qū)標識系統(tǒng)、車棚、停車位是否足夠，小區(qū)擺攤、開展社區(qū)活動、室外加工用電的預留電源插座等設(shè)施做好與否。 凡項目采用非市面上常見的建材、設(shè)備和設(shè)施的應讓開發(fā)商或施工單位提供供貨和維修保養(yǎng)單位的地址、電話和聯(lián)系人。查驗記錄應當包括查驗時間、項目名稱、查驗范圍、查驗方法、存在問題、修復情況以及查驗結(jié)論等內(nèi)容，查驗記錄應當由建設(shè)單位和物業(yè)服務企業(yè)參加查驗人員簽字確認。 解決查驗中發(fā)現(xiàn)的問題 v由施工單位引起的質(zhì)量問題。 交接階段的注意事項 開發(fā)商與物業(yè)公司簽署 《 承接查驗協(xié)議 》 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 v 由于規(guī)劃、設(shè)計考慮不周造成功能不足、使用不便、運行管理不經(jīng)濟等問題。 物業(yè)管理企業(yè)應安排專業(yè)技術(shù)人員分別負責不同專業(yè)的工程質(zhì)量問題，在整改實施的過程中進行現(xiàn)場跟蹤，對整改完工的項目進行驗收，辦理查驗手續(xù)。對于長期解決不了，勢必會影響物業(yè)管理的問題，物業(yè)管理公司應當以備忘的形式將問題登記后
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