物業(yè)承接查驗(yàn)要點(diǎn)培訓(xùn)課件-全文預(yù)覽
【正文】 承接查驗(yàn)的依據(jù) 前期物業(yè)服務(wù)合同 開發(fā)商與施工單位、設(shè)備供應(yīng)單位、簽訂的合同、設(shè)備使用說明書、設(shè)計(jì)資料和技術(shù)參數(shù) 國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行施工、安裝行業(yè)技術(shù)規(guī)范 承接查驗(yàn)的意義 承接查驗(yàn)應(yīng)具備的條件 前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)行政主管部門備案 教育、郵政、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成訂 供水、排水、供電、供氣、供暖、通信、公共照明、有線電視等市政公用設(shè)施設(shè)備按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，供水、供電、供氣、供暖已安裝獨(dú)立計(jì)量表具 道路、綠地和物業(yè)服務(wù)用房等公共配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求 法律法規(guī)規(guī)定的其他條件 電梯、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備取得使用合格證書 物業(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全 為什么要設(shè)置八個(gè)條件？ 承接查驗(yàn)流程 竣工圖、政府驗(yàn)收文件、 市政批準(zhǔn)文件、設(shè)備清單、 保修文件、使用說明書 是 否 有 無 承接查驗(yàn)開始 共用部位檢查，設(shè)備滿負(fù)荷運(yùn)行 前期物業(yè)合同、臨時(shí)管理規(guī)約、承接查驗(yàn)協(xié)議、移交資料清單、查驗(yàn)交接記錄 物業(yè)公司和開發(fā)商共同完成 物業(yè)公司辦理備案 資料移交的標(biāo)準(zhǔn)和要求 一、產(chǎn)權(quán)資料 二、技術(shù)資料 三、綜合資料 四、土建資料 五、給排水、消防資料 六、電氣資料 七、施（竣）工圖 八、聲像資料 蓋章 簽字 完整 清晰 產(chǎn)權(quán)資料 。主講：李小明 什么叫承接查驗(yàn) 承接查驗(yàn)是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位按
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