【正文】 開發(fā)建設有限公司 物管服務 亞龍灣物業(yè)管理有限公司 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 物業(yè)功能 公寓、洋房、別墅 地理位置 三亞亞龍灣龍溪路 總戶數 670戶 主力戶型 二居室 70~100㎡ 。 ? 1992年，亞龍灣成為中國首批 12個國家級斴游度假區(qū)之一，被譽為“天下第一灣”。海棠麓湖 中交 價格 總價在 2500萬到 1億之間 內部配套 艾迪遜酒店組成 開盤及去化 2023年 01月 海棠區(qū)一線別墅 海棠區(qū) 06 |碧桂園齊瓦頌 碧桂園齊瓦頌項目基本信息 開發(fā)商 齊瓦頌（三亞）養(yǎng)生社區(qū)開發(fā)有限公司 物管服務 廣東碧桂園物業(yè)服務有限公司三亞分公司 項目面積 占地面積 19萬平米，總建筑面積 13萬平米 物業(yè)功能 55棟別墅和 1座艾迪遜酒店組成 地理位置 三亞市海棠灣區(qū)海棠北路 100號 總戶數 807套瞰海公寓及 197席海洋別墅 主力戶型 135265㎡ 的鉆石墅、 68126㎡ 的悅海公寓 價格 暫無定價 內部配套 無 開盤及去化 2023年 01月 海棠區(qū)二線別墅 海棠區(qū) 07 |聯(lián)投 黃金泉 恒大養(yǎng)生谷 葛洲壩海棠福灣 陶然灣 ?海棠灣規(guī)劃總面積 ，規(guī)劃 2023年期末人口總規(guī)劃 25萬人。 一點、一帶、三區(qū)、六片、五楔 一點： 蜈支洲島 一帶： 沙壩地帶，規(guī)劃 32家以上豪華酒店 三區(qū)： 南區(qū)：南起鐵爐港，北至國家海岸大道 中區(qū)：包括大小龍江塘和指狀濕地范圍 北區(qū)：包括藤橋、椰洲、風塘等多個場地單元；頂級度假酒店正在形成 六片： 包括鐵爐港片區(qū)、林旺片區(qū)、龍江塘片區(qū)、風塘片區(qū)、椰洲片區(qū)和土福片區(qū) 五楔： 五條主要生態(tài)綠楔順應山勢從中部穿過，直通海濱 區(qū)域內交通主干道由 “三縱九橫”的道路體系組成 海棠灣項目分布 海棠華著 碧桂園齊瓦頌 保利海棠 保利財富中心 仁恒海棠灣 棠案 葛洲壩海棠灣 晉園 陶然灣 黃金泉 東和福灣 聯(lián)投 海棠韻 聯(lián)投 海棠麓湖項目基本信息 開發(fā)商 三亞聯(lián)投海棠置業(yè)有限公司 物管服務 聯(lián)投物業(yè) 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 物業(yè)功能 低層、夗層、小高層 地理位置 三亞市海棠區(qū)龍海路聯(lián)投海棠韻（距離免稅店 ） 總戶數 807套瞰海公寓及 197席海洋別墅 主力戶型 項目共 19棟樓，其中 1為產權式酒店； 3為 40㎡ 50㎡ 的Loft公寓； 46為 77㎡ 83㎡ 的洋房； 813為 101㎡ 110㎡ 的聯(lián)排別墅； 1419為 86㎡ 124㎡ 的疊拼別墅。 ?1993年，三亞市政府將首期 6100畝地整體協(xié)議出讓給亞龍灣股份有限公司，同年灣內的基礎設斲開始迚行。三居室 117㎡ 價格 別墅均價 /平 內部配套 國際會展中心 開盤及去化 2023年 12月 09日 亞龍灣別墅 亞龍灣 03|遠洋山海 遠洋山海項目基本信息 開發(fā)商 進洋集團 物管服務 進洋億家物業(yè) 項目面積 占地面積 12萬平米，總建筑面積 物業(yè)功能 獨棟別墅，疊拼，公寓 地理位置 亞龍灣國家斴游度假區(qū)椰風路不濱海西路交匯口 總戶數 275戶 主力戶型 228平米的 A戶型和 314平米的 B戶型、 391平米的 C戶型 價格 總價 1000萬 6200萬 /套 內部配套 會所 開盤及去化 2023年 02月 09日 亞龍灣別墅 亞龍灣 04|亞龍灣 1號 亞龍灣 1號項目基本信息 開發(fā)商 海南申亞置業(yè)有限公司 物管服務 綠城物業(yè) 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 19萬平米 物業(yè)功能 獨棟別墅 ,夗層 地理位置 海南省三亞市亞龍灣度假區(qū)椰風路 總戶數 180戶 主力戶型 別墅 117平米 1200萬元 /套， 167平米 1500萬元 —1800萬元 /套； 251平米 2023萬元 /套 價格 內部配套 奧特萊斯商業(yè)綜合體、酒店、 1200㎡ 公共泳池 開盤及去化 2023年 02月 06日 亞龍灣別墅 亞龍灣 05|鉑悅亞龍灣 鉑悅亞龍灣項目基本信息 開發(fā)商 三亞海力投資置業(yè)有限公司 物管服務 高力國際 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 物業(yè)功能 獨棟別墅，雙拼 地理位置 三亞市吉陽區(qū)亞龍灣國際斴游度假區(qū)龍?zhí)谅? 總戶數 81戶 主力戶型 A約 120m2觀湖雙拼別墅， B約 210m2棲林雙拼別墅， C約282m2山居獨棟別墅， D約 373m2瞰海獨棟別墅 價格 內部配套 奧特萊斯商業(yè)綜合體、酒店、 1200㎡ 公共泳池 開盤及去化 亞龍灣別墅 大東海 大東海項目分布 復地鹿島 中信半島云邸 三亞棕櫚灘 三亞水三千 綠地悅瀾灣 半山半島 大東海 |項目總結 區(qū)域特征 ——享有最好的景觀和資源優(yōu)勢，主要以高端酒店物業(yè)為主；聚集濱海復合型地產，高端項目的明星典范；區(qū)域經過十余年的發(fā)展，相對成熟，目前房產稀缺，所以品質和價格高亍其他區(qū)域 業(yè)態(tài)特征 ——有較好的山海景觀，同時能兼顧私密性，海景公寓為主，少量別墅 價格特征 ——一線海灣價格 40000~60000萬，二線的價格均價 25000萬 45000 41000 50000 25000 22023 27000 0100002023030000400005000060000半島于邸 半山半島 復地 半島云邸項目基本信息 開發(fā)商 三亞中信投資有限公司 物管服務 綠城物業(yè) 第一太平 項目面積 占地面積 6萬平米，總建筑面積 13萬平米 物業(yè)功能 住宅、別墅 地理位置 海南省三亞市鹿回頭高爾夫球會斳 總戶數 533戶 70年產權 主力戶型 兩棟高層公寓共 524戶，和 9棟獨棟別墅組成 價格 在售戶型為 160㎡ 240㎡ 山?？罩惺?，均價 45000元 /㎡ 內部配套 有籃球場、網球場， 700平米的無邊際泳池和 7000平米的高端私人會所 開盤及去化 2023年 12月 09日 大東海項目 大東海 03|三亞水三千 三亞水三千項目基本信息 開發(fā)商 三亞華榆實業(yè)有限公司；三亞潤嘉實業(yè)有限公司 物管服務 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 16萬平米 物業(yè)功能 高層 地理位置 三亞市榆林灣紅沙片區(qū)大茅河畔 總戶數 1004戶 70年產權 主力戶型 41—82平米小戶型 價格 均價約 24000元 /㎡ 內部配套 開盤及去化 2023年 09月 08日 大東海項目 大東海 04|復地 三居室 135㎡ 價格 起價 27000元 /平，含 3500元 /平的精 裝標準 內部配套 開盤及去化 2023年 01月 大東海項目 大東海 06|綠地 三亞一號 區(qū)域特征 ——屬亍三亞市區(qū)，配套相對成熟，鑒亍三亞市中心的鳳凰嶺的阻隔，項目沿路分布。 價格 前在售房源為 3期 B組團毛坯房，價格約 16000元每平米，主推戶型為 7080平米的兩房 內部配套 2023平米社區(qū)泳池， 7萬平米社區(qū)公園 開盤及去化 2023年 迎賓路項目 迎賓路 03|南楓禪墅 南楓禪墅項目基本信息 開發(fā)商 三亞集進房地產開發(fā)有限公司 物管服務 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 物業(yè)功能 項目規(guī)劃有 9棟高層、 49棟別墅以及泳池、會所等 地理位置 三亞市迎賓路中段世紈公園內 總戶數 581戶 70年產權 主力戶型 85140平米的疊拼別墅， 200平米使用面積的聯(lián)排別墅 高層 75平兩房、 95102平三房、 118平四房， 114187頂層復式 價格 公寓均價 /平 內部配套 泳池、會所 開盤及去化 2023年 05月 迎賓路項目 迎賓路 04|鳳凰華庭 鳳凰華庭項目基本信息 開發(fā)商 三亞源林房地產開發(fā)有限公司 物管服務 項目面積 占地面積 5萬平米，總建筑面積 12萬平米 物業(yè)功能 高層 地理位置 三亞市鳳凰路檳榔河斴游度假區(qū)內迚 1000米 總戶數 1771戶 70年產權 主力戶型 48115平的兩房至 三房 價格 15000/平 內部配套 約 16000元 /平米 開盤及去化 2023年 05月 迎賓路項目 迎賓路 05|三亞清平樂西郡 三亞清平樂西郡項目基本信息 開發(fā)商 三亞東鑼島地產有限公司 物管服務 三亞東鑼島酒店管理有限公司 項目面積 占地面積 ，總建筑面積 25萬平米 物業(yè)功能 夗層 ,小高層 ,高層 地理位置 三亞市迎賓路吉陽鎮(zhèn)政府斳 總戶數 2036戶 70年產權 主力戶型 50102㎡ 為主 價格 約 15500元 /平米