房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與研究new2-wenkub
2023-02-12 00:25:35 本頁(yè)面
【正文】 5 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷》 （三）房地產(chǎn)出售統(tǒng)計(jì)表 ? 包括已售和待售房地產(chǎn)的名稱、地區(qū)、開發(fā)商、數(shù)量、結(jié)構(gòu)類型、成交期、成交條件（預(yù)付款、貸款額和利率、償還約束、其他附加條款等）、出售時(shí)的房齡和狀況、客戶資料和調(diào)查日期等項(xiàng)目。一旦明確下來，參加實(shí)施地的調(diào)查人員必須嚴(yán)格按照抽樣設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行工作，以保證調(diào)查質(zhì)量。 問卷調(diào)查 8 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷》 問卷總體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)： 問卷說明 問卷主體 填表說明 解釋調(diào)查意義、目的，有關(guān)注意事項(xiàng)，表達(dá)感激之情等。 （ 2）以簡(jiǎn)短的指導(dǎo)語或說明信出現(xiàn)，旨在向被調(diào)查者說明調(diào)查的目的、意義、填表要求與方式。 填寫此問卷是不記名的。 若無特殊說明，每一問題只能選擇一個(gè)答案；若還要對(duì)所選多項(xiàng)答案排序，則請(qǐng)按題后說明填寫。 3．被訪者基本情況 15 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷》 是調(diào)查問卷中最重要的部分。 也可在調(diào)查問卷已回收和各反應(yīng)已被評(píng)判以后才進(jìn)行編碼 —— 后編碼 。為使問卷具有科學(xué)性、規(guī)范性和可行性，一般可以參照以下程序進(jìn)行： 19 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷》 ?、來源和局限 ? ? 20 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷》 ? ? ? 21 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷》 ? ? ? ? 22 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷》 您認(rèn)為吸煙有哪些害處？ ①危害自身健康 ②影響他人健康 ③浪費(fèi)錢財(cái) ④容易引起火災(zāi) ⑤破壞家庭團(tuán)結(jié) 封閉式問題 您認(rèn)為吸煙有哪些害處？ 開放式問題 容易控制，但不易全面 結(jié)構(gòu)型問卷的提問形式： 容易滋生腐敗 您認(rèn)為吸煙有哪些害處？ ①危害自身健康 ②影響他人健康 ③浪費(fèi)錢財(cái) ④容易引起火災(zāi) ⑤破壞家庭團(tuán)結(jié) ⑥其他（ ） 不易控制，但內(nèi)容豐富 23 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷》 ⒈您是否吸煙（如果選②，則跳過⒉、 ⒊題）①吸煙 ②不吸 ⒉您每天大約吸多少支煙 ① 5支以下 ② 510支 ③ 1015支 ④ 1520 ⑤ 2025支 ⑥ 25支以上 ⒊您的吸煙歷史大約有多長(zhǎng) ① 1年以下 ② 15年 ③ 510年 ④ 10年以上 ⒋您是否認(rèn)為吸煙有害健康（請(qǐng)寫出理由） 調(diào)查單位中吸煙人所占比例 吸煙人群日吸煙數(shù)量情況 吸煙人群吸煙歷史情況 調(diào)查對(duì)象對(duì)吸煙的看法 24 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷》 調(diào)查問卷問題答案的格式 25 深圳大學(xué) 《房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷》 1．填空題 這種形式常用于一些事實(shí)性的能定量的問題。 ? 單選或多選應(yīng)說明。 例如： 請(qǐng)指出您對(duì)下列問題造成社會(huì)影響程度的看法，請(qǐng)按影響程度從① (最重要 )排列到⑤ (最不重要 )： 環(huán)境污染問題 ____，交通秩序問題 ____，治安問題 ____，物價(jià)問題 ____, 人口問題 ____ 30 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷》 問卷內(nèi)容設(shè)計(jì) 問題的措詞應(yīng)注意 提問確切，避免出現(xiàn)模棱兩可的問
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