【正文】 導出系統(tǒng)的邏輯模型 ? （ 4）修改系統(tǒng)開發(fā)計劃 28 2．系統(tǒng)分析的困難 ? （ 1）業(yè)務背景的理解 ? （ 2）人與人之間的溝通 ? （ 3）環(huán)境的不斷變化 29 第二節(jié) 系統(tǒng)調(diào)查 ? （ 1）全面調(diào)查與重點調(diào)查相結(jié)合原則 ? （ 2）系統(tǒng)性原則 ? （ 3）工程化原則 ? （ 4）詳盡性調(diào)查研究 ? （ 5）主動溝通原則 ? （ 6）改進性原則 30 ? （ 1）技術人員與業(yè)務人員分家 ? （ 2） 專業(yè)人士過分自信想當然 ? （ 3）缺乏業(yè)務整體性 ? （ 4）對系統(tǒng)調(diào)查的真正內(nèi)涵不清 31 ? 組織機構的管理功能； ? 組織目標和發(fā)展戰(zhàn)略； ? 工藝流程和產(chǎn)品構成； ? 管理方式和具體業(yè)務的管理方法； ? 業(yè)務流程和工作形式； ? 數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)流程； ? 決策過程和決策方式； ? 可用資源和限制條件； ? 現(xiàn)存問題和改進意見等。（ 4）多態(tài)性。面向?qū)ο笙到y(tǒng)開發(fā)方法是從 80 年代末各種面向?qū)ο蟮某绦蛟O計方法（如： Smalltalk， C + +等）逐步發(fā)展而來的。 ? （ 2）開發(fā)一個原型系統(tǒng)利用開發(fā)工具快速地建立一個交互式的軟件系統(tǒng)。 ? 結(jié)構化開發(fā)方法的基本思想是：用系統(tǒng)的思想和工程化的方法，按用戶至上的原則，結(jié)構化、模塊化、自上而下地對系統(tǒng)進行分析與設計。廣義上講，任何與房地產(chǎn)有關的信息采集、處理、存儲、管理、檢索的系統(tǒng)都可視為房地產(chǎn)信息系統(tǒng)。 ? MIS是對各業(yè)務子系統(tǒng)進行控制、管理，對整個系統(tǒng)的戰(zhàn)略、戰(zhàn)術等重大問題做出預測和決策輔助過程。它能實測企業(yè)的各種運行情況，利用過去數(shù)據(jù)預測未來，從企業(yè)全局出發(fā)輔助企業(yè)進行決策；利用信息控制企業(yè)的行為；幫助企業(yè)實現(xiàn)其規(guī)劃目標。 ? MIS 是一個利用計算機硬件和軟件，手工作業(yè)，分析、計劃、控制和決策的模型，以及數(shù)據(jù)庫的用戶 — 機器系統(tǒng)。它能提供信息，支持企業(yè)或組織的運行、管理和決策。 ? MIS 是一個以人為主導，利用計算機硬件、軟件、網(wǎng)絡通信設備以及其他辦公設備，進行信息的收集、傳輸、加工、儲存、更新和維護，以企業(yè)戰(zhàn)略競優(yōu)，提高效益和效率為目的，支持企業(yè)高層決策、中層控制、基層運作的集成化的人機系統(tǒng)。 6 2. MIS的組成 MIS由許多部分所組成，這些部分相互作用以達到提供信息的目的，目前的 MIS雖然多種多樣，但這些基于計算機為主要工具的 REMIS，在組成形式上有相同之處。 9 3. REMIS的基本功能 ? （ 1）房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的采集 ? （ 2）房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的處理 ? （ 3）房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的存儲 ? （ 4）房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的管理 ? （ 5）房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的檢索存儲 ? （ 6）房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的傳輸 10 第二節(jié) REMIS的特點 1. REMIS是一個人機系統(tǒng) 2. REMIS是一個綜合系統(tǒng) 3. REMIS用數(shù)學模型分析數(shù)據(jù)，輔助決策 4. REMIS是動態(tài)的，即它具有生命周期 5. REMIS是為實現(xiàn)房地產(chǎn)各主體的目標而存在和發(fā)展的，它必須完成組織為實現(xiàn)其目標所需要的信息收集、傳輸、存儲、加工和利用等信息處理活動 6. REMIS是一個一體化或集成化系統(tǒng) 11 第三節(jié) REMIS的特點 一、 REMIS的概念結(jié)構 房地產(chǎn)信息管理者 房地產(chǎn)信息源 房地產(chǎn)信息處理器 房地產(chǎn)信息使用者 12 （二） REMIS的層次結(jié)構 REMIS 2. 戰(zhàn)術層 REMIS 3. 作業(yè)層 REMIS （三） REMIS的功能結(jié)構 （四） REMIS的軟件結(jié)構 （五） REMIS的硬件件結(jié)構 13 第四節(jié) REMIS的分類 ? （ 1） 批處理方式 ? （ 2） 實時處理方式 ? （ 3）分布式處理方式 14 2 按信息系統(tǒng)的處理內(nèi)容分 ? （ 1）房地產(chǎn)投資控制系統(tǒng) ? （ 2）房地產(chǎn)測繪管理信息系統(tǒng) ? （ 3）房地產(chǎn)項目管理信息系統(tǒng) ? （ 4）房地產(chǎn)客戶關系管理信息系統(tǒng) ? （ 5）房地產(chǎn)交易管理信息系統(tǒng) ? （ 6）房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理信息系統(tǒng) ? （ 7）物業(yè)管理信息系統(tǒng) 15 3 按系統(tǒng)服務的對象分 從服務的組織對象上，不同的系統(tǒng)服務于不同的組織，具有不同的功能，可分為國家房地產(chǎn)經(jīng)濟信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)事務型管理信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)行政機關辦公型管理信息系統(tǒng)、專業(yè)型房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)等。 ? （ 1）優(yōu)點 ? （ 2）缺點 20 二、 原型法 原型法（ Prototyping）是隨著計算機軟件技術的發(fā)展，在關系數(shù)據(jù)庫和第四代程序生成語言（ 4GL）等開發(fā)環(huán)境基礎上，提出的一種方法。 ? （ 3）征求用戶意見用戶通過親自使用原型，對系統(tǒng)進行評價，找出新系統(tǒng)存在的缺點和不足之處，并反饋給系統(tǒng)開發(fā)人員。 （ 1）抽象性。 ? （ 1）系統(tǒng)調(diào)查和需求分析。 32 4. 系統(tǒng)調(diào)查的方法 常用的調(diào)查方法基本可以分為第一手資料調(diào)查與第二手資料調(diào)查兩類。 1．數(shù)據(jù)流程圖的基本符號 外部實體 數(shù)據(jù)加工 數(shù)據(jù)存儲 數(shù)據(jù)流 44 2．數(shù)據(jù)流程圖的繪制方法 數(shù)據(jù)流程圖是分層次的，繪制時應采取由外向里，自頂向下去模擬問題的處理過程，通過一系列的分解步驟，逐步求精地表達出整個系統(tǒng)功能的內(nèi)部關系。 （ 2）流程圖的易理解性 ? ① 繪制數(shù)據(jù)流程圖一般遵循從左到右，從上到下的原則進行。 49 （ 3）檢查數(shù)據(jù)流程圖的正確性 ? ① 進入子圖的數(shù)據(jù)流與父圖上相應加工的數(shù)據(jù)流本質(zhì)上是一致的，所以子圖的輸入、輸出數(shù)據(jù)流和父圖的相應加工上的輸入、輸出數(shù)據(jù)流必須一致，這一特點稱為“平衡”規(guī)則。 ? ⑤ 數(shù)據(jù)流程圖一般只畫出穩(wěn)定狀態(tài)，先不考慮如何開始、如何終止；數(shù)據(jù)流程圖中強調(diào)的是數(shù)據(jù)流，而不是控制流，只反映整個業(yè)務活動的情況，而不要描述控制邏輯。數(shù)據(jù)字典把數(shù)據(jù)的最小單位看成是數(shù)據(jù)元素（基本數(shù)據(jù)項），若干個數(shù)據(jù)元素可以組成一個數(shù)據(jù)結(jié)構（組合數(shù)據(jù)項）。 ? 數(shù)據(jù)字典的重要用途是作為分析階段的工具。 ? 代碼：對數(shù)據(jù)項的名稱給出相應的符號，以便于計算機和人進行識別和處理。 ? 取值范圍和含義：指數(shù)據(jù)項可能的取值。數(shù)據(jù)流可以來自某個數(shù)據(jù)源、文件或者加工處理。 ? 數(shù)據(jù)流的組成。 ? 數(shù)據(jù)流的說明。 58 總編號 編號 名稱 輸入數(shù)據(jù)流 輸出數(shù)據(jù)流 內(nèi)容 說明 S101 D1 工資表 生成工資表 P3 打印工資報表 工資總額、個稅扣款、稅后工資 S202 D2 人員記錄 P2 生成考勤工資數(shù)據(jù) D3 考勤工資 人員姓名、人員號、人員性別、人員年齡 S103 D3 考勤工資 D3 考勤工資 工資總額計算 考勤記錄、計算方法 S204 D4 檔案工資 人力資源部 錄入檔案工資 檔案工資項目及其金額 S205 D5 人員清單 人力資源部 P2 生成人員清單 人員姓名、合計人數(shù) … … … … … … … 59 （ 5）加工處理條目 對于數(shù)據(jù)流程圖的加工環(huán)節(jié)，需要在數(shù)據(jù)字典中描述它的編號、名稱、邏輯處理功能、有關的輸入、輸出等。 64 企 業(yè) 目 標企 業(yè) 過 程數(shù) 據(jù) 分 析數(shù) 據(jù) 處 理數(shù) 據(jù)數(shù) 據(jù) 庫信 息 結(jié) 構系 統(tǒng) 功 能系 統(tǒng) 目 標系 統(tǒng) 規(guī) 劃系 統(tǒng) 實 現(xiàn)65 2． BSP方法的基本原則 ? （ 1）支持企業(yè)的總體目標 ? （ 2）管理信息系統(tǒng)的戰(zhàn)略應能表達出企業(yè)中各個管理層次的需求 ? （ 3）管理信息系統(tǒng)應該向整個企業(yè)提供一致的信息 ? （ 4）管理信息系統(tǒng)的規(guī)劃應該經(jīng)得起組織機構和管理體制的變化。 67 （ 3）企業(yè)系統(tǒng)規(guī)劃法的基本思想 ? ①一個信息系統(tǒng)必須支持企業(yè)的戰(zhàn)略目標 ? ②一個信息系統(tǒng)的戰(zhàn)略規(guī)劃應該能夠表達企業(yè)各個管理層的需求 ? ③一個信息系統(tǒng)應該向整個企業(yè)提供一致的信息 ? ④一個信息系統(tǒng)的戰(zhàn)略規(guī)劃應該能經(jīng)起組織機構和管理體制的變化 ? ⑤一個信息系統(tǒng)應是先自頂而下的識別和設計，再自下而上的設計 68 二、 BSP法的研究步驟 ? （ 1）確定管理目標 ? （ 2）總體規(guī)劃的準備工作 ? （ 3）調(diào)研 ? （ 4）定義業(yè)務過程 ? （ 5）定義數(shù)據(jù)類 ? （ 6）分析原系統(tǒng) 69 ? （ 7）確定各管理層的要求 ? （ 8）定義信息結(jié)構 ? （ 9）評價信息資源管理 ? （ 10）確定子系統(tǒng)開發(fā)的優(yōu)先順序 ? （ 11）計算機的邏輯配置 ? （ 12）可行性研究 70 三、定義管理目標 ? （ 1）從業(yè)務處理角度來考慮 ? （ 2）從管理角度來考慮 四、定義企業(yè)過程 1. 企業(yè)過程定義的目的 2. 產(chǎn)品和資源的生命周期 3. 定義企業(yè)過程的基本步驟 ? （ 1）計劃和控制 ? （ 2）產(chǎn)品 /服務 ? （ 3）支持資源 71 五、定義數(shù)據(jù)類 識別數(shù)據(jù)類的目的在于了解企業(yè)目前的數(shù)據(jù)狀況和數(shù)據(jù)要求，查明數(shù)據(jù)共享的關系，建立過程 /數(shù)據(jù)類矩陣（也稱 U/C 矩陣），為定義系統(tǒng)的總體結(jié)構提供依據(jù)。 ? （ 2）排列“數(shù)據(jù)類”這一行，使得矩陣中的 C 最靠近主對角線。 ? （ 2）技術約束分析。 85 第二節(jié) 系統(tǒng)總體設計 一、子系統(tǒng)的劃分的原則 ? ? ? ? ? ? 86 二、模塊結(jié)構化設計的原則 ? （ 1）數(shù)據(jù)耦合：按功能和數(shù)據(jù)流聯(lián)結(jié)是目前常用的一種方法。 ? （ 5）內(nèi)容耦合 87 2. 模塊聚合 ? （ 1）偶然聚合 ? （ 2）邏輯聚合 ? （ 3）時間聚合 ? （ 4）過程聚合 ? （ 5）通信聚合 ? （ 6）順序聚合 ? （ 7）功能聚合 88 三、模塊的層次分解 作為系統(tǒng)邏輯模型主要組成部分的數(shù)據(jù)流圖，反映的是系統(tǒng)的概貌，確定了系統(tǒng)的邏輯功能。 ? （ 3）便于排序。 ? （ 7）代碼提高了數(shù)據(jù)的全局一致性。 ? （ 3）標準性。 ? （ 7）具有規(guī)律性、便于編碼和識別。 91 ? （ 1）順序碼 ? 例如，某個擁有千人的企業(yè)的職工代碼可以使用四位順序碼編碼，例如， 000 0002…… 。 ? （ 4）考慮檢錯功能。 ? ③ 取得校驗位，組成新的代碼，新的代碼為 ClC2… CnCn＋ 1 94 （ 2）編制校驗位產(chǎn)生和填充函數(shù) （ 3）產(chǎn)生包含校驗位的代碼結(jié)構并且更新代碼庫 （ 4）校驗在代碼錄入中的應用 （ 1）代碼的一般性維護 （ 2）代碼調(diào)整維護 （ 3）代碼校驗維護 95 二、數(shù)據(jù)庫存儲設計 （一）文件的分類 ? （ 1）主文件 ? （ 2）業(yè)務文件 ? （ 3）輸入文件 ? （ 4）輸出文件 ? （ 5） 工作文件 ? （ 6）轉(zhuǎn)貯文件 96 2. 按存儲介質(zhì)分類 ? （ 1）卡片文件 ? （ 2）打印文件 ? （ 3）磁帶文件 ? （ 4）磁盤文件 ? 3. 按組織結(jié)構和存取方式分類 97 （二）文件設計的步驟 ? （ 1）外存配備： ? （ 2）終端和其他外設的配備： ? （ 3）系統(tǒng)所能提供的文件組織方式和存取方法等。 ? （ 4）文件處理方式：由用途決定文件的處理方式，可以是批處理、實時處理或混合方式等。 ? （ 8）文件的保密性：用戶對文件機密程度的要求。 ? （ DBMS） 所接受，如 VisualFoxPro、 Oracle、 Sybase、 SQL Server等。 ? ②數(shù)據(jù)關系模型中的每一個 n:m 關系也應映射為數(shù)據(jù)庫邏輯結(jié)構中的一個數(shù)據(jù)表。當 1:n