房地產(chǎn)基本術(shù)語160407-wenkub
2023-02-11 17:43:51 本頁面
【正文】 居住小區(qū)一般稱小區(qū)，是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模 7000—15000人相對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 開發(fā)商經(jīng)過正常的銷售后剩下了少量沒有競爭力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是樓層不佳、位處兩級，其中一層大多不帶小院且遮擋嚴重。 內(nèi)銷商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了商品房銷售許可證的房屋，內(nèi)銷商品房可以出售給當(dāng)?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民。 商品房現(xiàn)售 ，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。） 是指以土地和建筑物經(jīng)營為對象沒從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟活勱為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。 是指房地產(chǎn)開發(fā)正業(yè)在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進行基礎(chǔ)設(shè)施，房屋建筑的活勱。 商品房預(yù)售 ，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由定金或者房價款的行為 期房 — 是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 外銷房 內(nèi)銷房 尾房 尾房又稱掃尾房。 尾房 爛尾房 爛尾房是指那些由于開發(fā)商資金不足、盲目上馬，或者錯誤判斷供求形勢，開發(fā)總量供大于求，導(dǎo)致大面積空置，無法回收前期投資，更無力進行后續(xù)建設(shè)，甚至全盤停滯的積壓樓宇。 添加文本 點擊添加文本 點擊添加文本 點擊添加文本 點擊添加文本 點擊添加文本 點擊添加文本 建筑小品 建筑小品是指既有功能要求，又有點綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。 公共活動中心 公共活動中心是配套公建相對集中 的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團中心等。作為休閑健身的場所，會所也給業(yè)主提供了良好的社交場所。產(chǎn)房坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有現(xiàn)房地產(chǎn)測量部門的分戶房屋平面圖。 小產(chǎn)證 小產(chǎn)證：即每個購房者拿到的產(chǎn)權(quán)證，由購房者或購房者委托開發(fā)商到房產(chǎn)交易部門辦理。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主要包括下列方式： ，與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的。 房屋契稅 是指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時承受人向政府繳納稅款?！鞍唇摇钡耐ㄋ滓饬x是指用預(yù)購的商品房進行貸款抵押。 樓盤均價 一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個樓盤售價的平均值。（但也有例外，前段時期某高層物業(yè)推出的“不計樓層、朝向，以 2800元 /平方米統(tǒng)一價銷售”，及以均價做銷售價，也不失為引人注目的銷售策略。房產(chǎn)廣告中常表為“ ——— 元 /平方米起售”，就是以較低的起價來引起消費者的注意。 添加文本 點擊添加文本 點擊添加文本 點擊添加文本 點擊添加文本 點擊添加文本 點擊添加文本 定金
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