北京復(fù)地首府別墅項(xiàng)目推廣策略報(bào)告-wenkub
2023-02-08 22:43:43 本頁(yè)面
【正文】 年 6月 10月 6月平層公寓樣板間交付，疊拼別墅持續(xù)銷售，借高板 入市，兼顧疊拼，配合多項(xiàng)活動(dòng)，掀起銷售旺潮。 ■ 事件行銷的助燃劑：以產(chǎn)品、活動(dòng)為原點(diǎn)，創(chuàng)造新聞，起到事先鋪墊預(yù)熱、事中重力傳播、事后加深記憶的全方位推動(dòng)作用。 ■ 與工程節(jié)點(diǎn)呼應(yīng)。 ■ 新光三越進(jìn)駐周邊，身處國(guó)際時(shí)尚商業(yè)中心。 Peking House 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)值體系從何而來(lái)？ ANALYZE/詳解 [品牌價(jià)值 ] ■ 中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第八位 ■ 上海最大的 房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)之一 ■ 上海房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力 50強(qiáng)三甲 ■ 國(guó)家一級(jí)開發(fā)資質(zhì) ■ 香港聯(lián)交所 H股主板上市公司 復(fù)地的品牌實(shí)力毋庸置疑！ ANALYZE/詳解 / [稀缺價(jià)值 ] ■ 踞守西大望路，聯(lián)動(dòng)長(zhǎng)安街、兩廣路，距國(guó)貿(mào) 2公里， CBD藏品別墅 ■ 容積率低至 ，在目前北京 CBD乃至全球各大城市 CBD中極為罕見 不可復(fù)制的稀缺價(jià)值， 讓 Peking House 成為 CBD最矜貴土地的占有者 ANALYZE/詳解 / [建筑價(jià)值 ] ■ 德國(guó)進(jìn)口原銅拼貼建筑外觀，純手工裝飾，呈現(xiàn) 500年青銅紋理質(zhì)感 ■ 柞木經(jīng)高溫蒸煮，人工翻曬，如此珍貴木材，僅用于露臺(tái)扶手及門窗裝飾 Peking House以手工細(xì)節(jié)呈現(xiàn)建筑質(zhì)感 ANALYZE/詳解 / [人文價(jià)值 ] ■ 毗鄰北京市區(qū)最大的國(guó)際學(xué)校，孩子國(guó)際化的視野從家開始。Peking House 06年 11月 07年推廣策略報(bào)告 北京龐博國(guó)際廣告有限公司 所有一切為了達(dá)成銷售！ WHAT做什么： 理順核心價(jià)值，厘定中心論點(diǎn) HOW怎么做： 以項(xiàng)目自身特點(diǎn)確定推廣方式 以時(shí)間節(jié)點(diǎn)確定推廣節(jié)奏 LINE/報(bào)告主線 / 定位 ——推導(dǎo)“是什么” 從核心價(jià)值演繹推廣攻略 詳解 ——解讀“做什么” 產(chǎn)品：核心價(jià)值的基石，推廣的出發(fā)點(diǎn) 推廣：“持續(xù)的聲音”的重要性 實(shí)操 ——闡述“怎么做” 以“事件行銷”為根本手段，以“提升形象力，提高曝光度” 從而實(shí)現(xiàn)銷售為主要目標(biāo)的 推廣策略 以“立體式、話題性”為基準(zhǔn)的 媒體策略 CATALOGUE/報(bào)告目錄 / PART 1 銷售是否成功，核心價(jià)值統(tǒng)帥一切 高密度核心商務(wù)區(qū)內(nèi)的低密度產(chǎn)品 全球 CBD內(nèi)稀缺的產(chǎn)品類別 REVIEW/定位 核心價(jià)值一： 可傳世的豪宅建筑經(jīng)典 深層次詮釋典范豪宅的題中應(yīng)有之義 REVIEW/定位 核心價(jià)值二： 全球 MBA的管理圣經(jīng)： 三流企業(yè)做產(chǎn)品 二流企業(yè)做品牌 一流企業(yè)做標(biāo)準(zhǔn) 制定標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)制勝的最高境界。 ■ 20萬(wàn)㎡體育主題公園， CBD核心的奢侈綠意。 ■ 周邊家樂福、珠江帝景商業(yè)、醫(yī)療設(shè)施完善。 ■ 與奢侈品品牌的合作。 將對(duì)窄眾的傳播，延伸到整個(gè)公眾視野中 持續(xù)的利好性聲音，為創(chuàng)造口碑、樹立形象加分 ANALYZE/詳解 / 厚積始薄發(fā) 針對(duì)形象力與曝光度的關(guān)鍵一擊 PART 3 06年 12月 07年春節(jié) Peking House新形象整合與銷售同步進(jìn)行， 樹立 Peking House的豪宅標(biāo)準(zhǔn)，為 07年大規(guī)模強(qiáng)勢(shì)推廣 預(yù)熱；同時(shí)以“事件行銷”力促客戶以老帶新，達(dá)成銷售。 ELABORATE/實(shí)操 /推廣 推廣策略：明暗雙路線推廣，相輔相成 [明線 ] 硬性廣告運(yùn)動(dòng)樹立項(xiàng)目形象，提升附加值，增強(qiáng)市場(chǎng)曝光率，為銷售助力。請(qǐng)專業(yè)人士創(chuàng)作，或禮品公司定做 ELABORATE/實(shí)操 /推廣第一階段 12月 公關(guān)活動(dòng)之 [客戶答謝會(huì) ] 1.” 2023 Peking House銀色圣誕 夜 ” ：邀請(qǐng)銀行業(yè)的 VIP客戶（ 12月面臨交房延期，在邀請(qǐng)客戶方面慎重選擇） 、軟宣、戶外、銷售現(xiàn)場(chǎng)等同時(shí)配合 ELABORATE/實(shí)操 /推廣第一階段 1月 事件行銷之 [皮草秀 ] 1.” 2023年 冬季流行趨勢(shì)發(fā)布暨品牌皮草聯(lián)演” ：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、媒體等 、戶外、銷售現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)配合 ELABORATE/實(shí)操 /推廣第一階段 1月事件行銷 —— [奢侈品講座 ] 1. “有關(guān)鐘表的跨越時(shí)空之旅” ：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、意向客戶、合作銀行金卡客戶、品牌自有客戶資源、媒體 ：《時(shí)尚》 、軟宣、戶外、銷售
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