華林君邸營(yíng)銷報(bào)告-wenkub
2023-02-08 18:59:25 本頁(yè)面
【正文】 ? 新聞的可信度較高，可充分利用創(chuàng)造傳播價(jià)值 ? 電視、電臺(tái)、戶外無(wú)須考慮 推廣策略 STEP1： 驚艷持續(xù) 五一房博會(huì)華林君邸驚艷面世，備受矚目，將影響力持續(xù) 圍墻 VI 新聞 軟文 儲(chǔ)客 內(nèi)容： VI系統(tǒng)，包括現(xiàn)場(chǎng)指引等應(yīng)用 要求：通過(guò)色彩、組合等形式突出大氣、尊貴氣質(zhì) 時(shí)間： 5月 25日完成設(shè)計(jì)，隨即制作指引應(yīng)用部分 VI 內(nèi)容：以尊貴的符號(hào)來(lái)傳播項(xiàng)目定位，非詳實(shí)賣點(diǎn)及實(shí)景 目的：傳播形象，被羨慕，保持神秘 要點(diǎn)：與項(xiàng)目相關(guān)的，與大眾生活有一定的距離，甚 至是不熟悉的效果更佳 舉例：古巴哈瓦那的手卷雪茄 /牙買加的極品藍(lán)山咖啡 時(shí)間： 6月 1日前完成設(shè)計(jì)及制作 圍 墻 內(nèi)容：華林君邸的別具一格，驚艷面世 目的：制造小話題，讓人開(kāi)始記住華林君邸 要點(diǎn)：多角度多側(cè)面多報(bào)道 時(shí)間： 新聞報(bào)道 內(nèi)容：華林君邸的別具一格，驚艷面世 目的：從消費(fèi)者角度挖掘出華林君邸的真正意義 要點(diǎn)：突出生活形態(tài)的演繹，與目標(biāo)群體產(chǎn)生共鳴， 同時(shí)與別不同，有自己鮮明的個(gè)性 時(shí)間： 軟 文 “賣家具？賣咖啡？賣雪茄？賣紅酒？還是賣生活？ —— 華林君邸另萬(wàn)眾矚目和期待 STEP2： 一呼百應(yīng) 與《柳州日?qǐng)?bào)》合作，聯(lián)合政府規(guī)劃及河?xùn)|大樓盤，以論壇的形式，提出“河?xùn)|板塊”，將其炒做為柳州最適宜居住的區(qū)域 參考“華南板塊” 銷售物料 樓書(shū) A 論壇 單張 DM 非凡品質(zhì)之旅系列報(bào)道之居住篇 內(nèi)容：規(guī)劃平面圖等 目的：配合銷售儲(chǔ)客及甄別 要點(diǎn)：精致，尊貴的視覺(jué)效果，與主傳播形象統(tǒng)一 時(shí)間： 6月中完成設(shè)計(jì)，開(kāi)始印刷 銷售物料 內(nèi)容：簡(jiǎn)明扼要寫(xiě)實(shí)主義，注重整體，尚無(wú)實(shí)景可用 目的：配合銷售儲(chǔ)客及甄別 要點(diǎn)：精致，尊貴的視覺(jué)效果 時(shí)間： 6月中完成設(shè)計(jì)，開(kāi)始印刷 單張 DM 內(nèi)容：階段性重要工作，以《柳州日?qǐng)?bào)》為主體，與 政府規(guī)劃及各大樓盤共同舉辦論壇，將社會(huì)注 意力集中與河?xùn)|區(qū)，確立“柳州最適宜居住區(qū)域” 定位，影響持續(xù)至少兩周 目的：以領(lǐng)導(dǎo)者姿態(tài)出現(xiàn)，后期推出軟文，將華林君 邸順勢(shì)推出，吸引最大關(guān)注 要點(diǎn)：形成非商業(yè)性社會(huì)事件，提高可信度，項(xiàng)目以 前呼后擁之勢(shì)出現(xiàn) 時(shí)間： 5月中開(kāi)始籌備， 6月 5日在柳州飯店舉辦論壇 論 壇 內(nèi)容：強(qiáng)調(diào)地段，再深入項(xiàng)目地塊之爭(zhēng)的歷史回顧， 告知消費(fèi)者華林君邸“河?xùn)|之心”的地位，以及 “風(fēng)水寶地”之象 形式：軟文 要點(diǎn)：詳細(xì)描述，與“河?xùn)|板塊”呼應(yīng) 時(shí)間： 6月 11日投放，半版彩色 非凡品質(zhì)之旅系列報(bào)道之居住篇 內(nèi)容：樓書(shū)之一，主要體現(xiàn)項(xiàng)目所彰顯的尊貴，通過(guò) 各種尊貴生活的元素，以介紹生活形態(tài)和場(chǎng)所 的形式，成為一本城中尊貴人士或追求尊貴生 活的行動(dòng)指南 目的：由華林君邸出品，領(lǐng)導(dǎo)地位無(wú)人匹敵；幫助銷 售從儲(chǔ)客到甄別的過(guò)程，拉住準(zhǔn)消費(fèi)群體 要點(diǎn)：除了將會(huì)所部分配套納入其中，最終更將華林 君邸作為最重要的尊貴元素“居住”的示范，使華 林君邸成為城中尊貴的標(biāo)志性符號(hào) 時(shí)間： 6月 20日完成設(shè)計(jì)， 6月 25日印刷完成，可派發(fā) 樓書(shū) A之柳州尊貴生活指南版 尊貴生活指南 那種鮮活圓潤(rùn)，精妙人化的煙草味，早已超越了雪茄本身的含義。它的至善至美，實(shí)在難以表述，無(wú)物可與倫比。由于工程原因，首批推出的單位中疊加別墅的位置與景觀在項(xiàng)目中屬上佳，故入市開(kāi)盤價(jià)格不宜過(guò)低 排它性定價(jià)策略，即所定的價(jià)格與周邊項(xiàng)目無(wú)可比性，把價(jià)格也當(dāng)作一種策略 結(jié)合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需要配合銷售進(jìn)度安排進(jìn)行價(jià)格隱形調(diào)整。 , February 8, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :54:4910:54:49February 8, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 8日星期三 10時(shí) 54分 49秒 10:54:498 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :54:4910:54
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