【正文】 交率的原則 ”。具體推廣投入計(jì)劃如下：萬豪國際公寓 2號(hào)樓君天下營銷推廣概算按平層平均 150平米戶型面積計(jì)算，平均每月必須完成 3132萬元的銷售任務(wù)。以 80%銷售額計(jì)算，計(jì) 。萬豪君天下營銷推廣第二步內(nèi)外并進(jìn)階段一、營銷策略安排萬豪 2號(hào)樓市場部銷售任務(wù)（ 6月 9日 —7 月 15日）總銷售額2號(hào)樓共 210套，包括 12套復(fù)式，均價(jià) 11600元 /平米（含全套精裝修白家、電冰箱、洗衣機(jī)、微波爐），地上銷售面積約 18000平米； 2號(hào)樓總建筑面積 ，總計(jì)。 本月銷售任務(wù)鑒于 6月中旬之后于主流媒體才開始真正刊登廣告，加上房展一般持續(xù) 10天左右的消化過程，且受到非典后期一定影響，預(yù)計(jì)至 7月中旬，在內(nèi)外功修備前提下，計(jì)劃完成銷售 15套左右，平均銷售額 2610銷售額 80%=，平均每月計(jì)劃完成 3300萬元銷售額，即平均每月完成總?cè)蝿?wù)指標(biāo)的 %。計(jì)劃完成總銷售額的 40%左右，即 ，以 150平米為單位，共計(jì) ，平均每月 ；計(jì)劃投入總費(fèi)用的 40%，即 198萬元，其中 6月份以新聞造勢及硬廣、展會(huì)為主， 6月份最終共計(jì) 68萬元； 7月份以促銷活動(dòng)及開辟第二營銷渠道為主， 8月份組合營銷為主。關(guān)于 2號(hào)樓室內(nèi)精裝修標(biāo)準(zhǔn)的確定及贈(zèng)送物件說詞及內(nèi)容確定推廣中可以直接宣傳運(yùn)用的促銷內(nèi)容確定： 69平米以上（不含 69平米）送 100平米不等亞北紅楓湖生態(tài)花園土地使用權(quán)，使用權(quán) 15年； 69平米送 50平米不等的亞北紅楓湖生態(tài)花園土地使用權(quán)，使用權(quán) 15年。 以后每月此傭金調(diào)整比例均按照當(dāng)月既定目標(biāo)銷售額執(zhí)行。同時(shí)用于售樓處 2）、請?zhí)汗?5400個(gè) —— 內(nèi)容更換，用于展會(huì)小戶型促銷 3）、單張戶型： 1號(hào)樓 69平米 12023個(gè)（可用于展會(huì)）， 167平米 12023個(gè)， 189平米 12023個(gè)， 203平米 25000個(gè)?，F(xiàn)將清單補(bǔ)報(bào)如下：售樓處 —— 門口燈箱案名萬豪君天下設(shè)計(jì) 門口廣告對聯(lián) “ 依水稀居現(xiàn)房 / 萬國文化街區(qū) ” 設(shè)計(jì) 背景牌 Logo及案名 /廣告語 “ 一切尊享 因稀居徹變 ” 沙盤標(biāo)牌設(shè)計(jì) “ 2號(hào)樓、會(huì)所、商業(yè)街 ” 名稱 室內(nèi)兩根柱子包裝：廣告語配圖樓盤現(xiàn)場 — 沿河圍檔及社區(qū)圍檔（內(nèi)容已基本擬出） 燈箱（施工位置待確定） 社區(qū)交通指示牌（需添加公益型內(nèi)容） 現(xiàn)房工程竣工快報(bào)（內(nèi)容已出，待確定張貼欄）致 1號(hào)樓業(yè)主答謝信（計(jì)劃于 6月底內(nèi)容完成） 一句話來形容：我不在長安街，就在 CBD； 不在賽特，就在通惠河畔。萬豪君天下 —— 北距長安街 300米，南抵通惠河 65米，東距 CBD30米，西鄰賽特 250米。投資牌 /豪宅熱 /商住風(fēng) /郊區(qū)健康論 ——城區(qū)高端住宅到底應(yīng)跟誰的風(fēng)？但 CBD少有低于 10萬平米的規(guī)模適中的純居樓盤，賽特缺乏終極住區(qū)的歸宿感，長安街東段沒有居住的氛圍，唯一可圈可點(diǎn)的是不久將來要全新治理的通惠河區(qū)。我們完全有理由重新審度一下萬豪君天下的神秘含金量：君天下使 CBD遠(yuǎn)期的投資回報(bào)與賽特的成熟相結(jié)合，不再井水不犯河水，純居住可以遭遇投資；現(xiàn)房灣天下可以使雷聲大雨點(diǎn)小的 CBD住宅供量在批判中早熟，翻出奇跡；灣天下的地域不適合做豪宅的土壤，但完全讓 拒絕叫囂式的淺層次健康貴族，找到了 豎向城市的最佳橫向選擇。 業(yè)主特邀置業(yè)顧問 萬豪君天下 ——稀居沖擊下半年北京房市在 CBD核心區(qū)，與商務(wù)辦公配套的純居住項(xiàng)目實(shí)在是寥寥無幾。但無論如何，在這四區(qū)圍合交際的都會(huì)中央地帶，居住型的項(xiàng)目今天不會(huì)再有拿地的可能，明天更沒有批地的可能。四區(qū)難覓的稀有現(xiàn)房住居 半月前筆者走訪了幾位資深的三次置業(yè)以上的購房人士。 萬豪君天下 1號(hào)樓業(yè)已入住， 2號(hào)樓 03年 10月底精裝交房； 投資 河北路快速線（社區(qū)段） 健康主題不變，生活徹底變了。 7月 17日周四北青半版軟文 位居 CBD核心縱軸 30米的萬豪君天下，擁有京城獨(dú)有的雙塔稀居規(guī)劃， 89000平米的適中規(guī)模，配套與住區(qū)動(dòng)靜分區(qū)的 1萬平米萬國商業(yè)街，并與 CBD其他項(xiàng)目的社會(huì)商業(yè)街不同，主供社區(qū)和周邊人群進(jìn)行日消費(fèi)； 3000平米的五星級(jí)會(huì)所，只對本小區(qū)開放，完全獨(dú)立； 1： 1． 2的全地下停車位，更將城市空間進(jìn)一步內(nèi)化，兩棟樓地下相互獨(dú)立，互不干擾。獨(dú)立社區(qū)擁有其他項(xiàng)目難以匹敵的綜合配套優(yōu)勢，在京城已屬罕見，同質(zhì)階層社區(qū)水生活方式的延展，更是令人咋舌。萬豪君天下順風(fēng)依水，門內(nèi)奢華的精裝生活，延展到水上的游艇生活，為三棲建筑的 “ 水景生活 ” 提供最佳注解。長安街、第一使館區(qū)與通惠河的向背關(guān)系， CBD與賽特的城市坐標(biāo)，為萬豪君天下的尊貴業(yè)主，確立了五重貴賓級(jí)領(lǐng)主的身份與地位；通惠河游艇和碼頭，成為萬豪君天下的專署生活標(biāo)志。穿過都市版圖，駛上八達(dá)嶺高速路，縱橫 20公里的經(jīng)緯線 —— 到達(dá)亞北紅楓湖生態(tài)花園。萬豪君天下的 “稀居、水居、泛居 ”三棲生活方式，僅供 108位業(yè)主享有，依水稀居精裝現(xiàn)房，伴隨著市政對通惠河快速路 11． 8億元的投資及永安南街的即將竣工，二次調(diào)價(jià)在即。/主題：萬豪 2）、輔助主題： 國際街區(qū) 稀居 獨(dú)立式國際街區(qū) ——10000 余平米、東西長達(dá) 200余米的恢弘國際商業(yè)步行文化街，灣羅國際各國百款文化神髓，將取代馳名國際的唐人街而更勝一籌，于君天下西端冊封定格自成屏障，成為主供社區(qū)業(yè)主尊享的相對獨(dú)立的中外名街。投資 、縱長 5公里、雙向六車道的通惠河北路快 化隔離帶，于社區(qū)段率先啟 6月 25日北青周三新聞版半版硬廣健康特色樓盤參評項(xiàng)目項(xiàng)目名稱： 萬豪君天下位置： 朝陽區(qū)永安西里靈通觀 5號(hào)規(guī)模： 89000平方米推薦人 ：劉旭濤候選原因 ：稀居規(guī)劃、透氣通風(fēng)、視野開闊、依水保鮮特色一 ：北距長安街 300米，東距 CBD核心區(qū) 30米，西鄰賽特 250米，介于三區(qū)交匯處，規(guī)劃相對獨(dú)立，是整合優(yōu)化城市機(jī)能的純粹住區(qū)產(chǎn)物；南抵通惠河僅 65米，屬順風(fēng)面水的內(nèi)港式布局。特色四 ：萬國文化街與住區(qū)動(dòng)靜分區(qū)； 5層規(guī)劃分別為美國、歐洲、日本、韓國、港臺(tái)等各國文化區(qū)，灣羅國際多國百款文化精髓，精神、物質(zhì)雙層面吻合國際人士的品位及國際化的各種生活需求。參展內(nèi)容名稱： 2023年北京夏季露天房地產(chǎn)展示交易會(huì)主辦：北京市建委承辦：北京四季房展組委會(huì)地點(diǎn)：北京工人體育場布展時(shí)間： 6月 25—6 月 26日上午 9： 00— 下午 6： 00展期時(shí)間： 6月 27—6 月 29日共三天展位區(qū)號(hào)：東一區(qū) 202 202 202 2027共四個(gè)展位工作套餐