【正文】 洪城廣場 12 13 重慶 華宇廣場 12 13 上海 港匯廣場 12 臺灣 MEGA富安百貨 13 臺北 美麗華購物中心 12 13 臺北 德安購物中心 12 14 香港 時代廣場 10 馬莎百貨、西武百貨、連卡佛百貨 14 香港 黃浦新天地 10 吉之島百貨、百佳 14 北京 東方廣場 10 24 我國 MALL排行榜 (8) 已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 名次 城市 MALL名稱 規(guī)模 （萬平方米） 主力店 14 重慶 大都會廣場 10 太平洋百貨 14 重慶 時代廣場 10 連卡佛百貨 14 沈陽 沈陽新瑪特 10 14 昆明 金鷹百貨購物中心 10 14 長春 影城購物中心 10 14 廣州 江南城廣場 10 14 成都 羅馬假日廣場 10 好又多旗艦店 14 濟(jì)南 嘉華購物中心 10 14 大連 長興購物中心 10 25 我國 MALL排行榜 (9) 已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 名次 城市 MALL名稱 規(guī)模 （萬平方米） 主力店 14 天津 銅鑼灣廣場 10 14 上海 銀泰廣場 10 太平洋百貨 14 臺北 ZOO MALL 10 15 臺灣桃園 臺貿(mào)購物中心 9 英國 TESCO超市 15 鄭州 五彩廣場 9 北京華聯(lián)百貨 北京華聯(lián)超市 15 上海 九百城市廣場 9 太平洋百貨 15 福州 大利嘉城 9 沃爾瑪 15 上海 華聯(lián)五角場購物中心 9 26 我國 MALL排行榜 (10) 已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 名次 城市 MALL名稱 規(guī)模 （萬平方米） 主力店 16 深圳 銅鑼灣廣場 華僑城 8 銅鑼灣百貨 16 鄭州 新紀(jì)元生活廣場 8 美國普爾斯馬特PrciesMart 16 成都 同輝國際購物中心 8 日本伊藤洋華堂旗艦店 16 上海 友誼南方商城 8 家樂福、友誼百貨 16 廣州 廣百廣場 8 廣州百貨 16 香港 崇光 SOGO百貨 8 崇光 SOGO百貨 16 北京 北京恒基中心商城 8 16 北京 王府井新廈購物中心 8 27 我國 MALL排行榜 (11) 已開業(yè)或即將開業(yè)的 MALL 部分 名次 城市 MALL名稱 規(guī)模 （萬平方米） 主力店 16 廣州 萬國廣場 8 家樂福 16 深圳 龍崗世貿(mào)中心 8 萬佳百貨 16 臺中 Tiger City 老虎城 8 16 深圳 金光華商業(yè)廣場 8 在我國 73家 MALL排行榜中，深圳僅名列第 22名、第 62名、第 71名、第 73名 28 深圳落后了！ ? 深圳市的城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全國名列前茅 ? 深圳號稱人均有一平方米商業(yè)面積 ? 但從我國 MALL 排行榜上，可以看到，深圳的現(xiàn)代商業(yè)明顯落后了！ ? 深圳 MALL的規(guī)模、數(shù)量，離市場需求相去甚遠(yuǎn) ? 落后意味著發(fā)展機(jī)遇！ 29 MALL 調(diào)研 國內(nèi) MALL實(shí)地考察 國外 MALL資料研究 北京 上海 廣州 香港 東方廣場 燕莎友誼商城 宜家家私 正大廣場 恒隆廣場 中信泰富廣場 梅龍鎮(zhèn)廣場 港匯廣場 太平洋百貨 巴黎春天 百盛百貨 中華廣場 流行前線 天河城廣場 金凱商業(yè)廣場 時代廣場 太古廣場 新城市廣場 又一城 西九龍廣場 臺灣 亞洲 歐美 美國MALL 加拿大西艾商場 英國蘭水商場 京華城 臺貿(mào) 微風(fēng)廣場 日本時代廣場 新加坡義安城 新加坡Suntecity Mall 菲律賓 Supermall 30 一 . 中 國 MALL 案例分析 廣州 天河城 、 中華廣場 、 流行前線 上海 恒隆廣場 、 港匯廣場 、 正大廣場 北京 東方廣場 香港時代廣場 、 太古廣場 、 新城市廣場 、 又一城 臺灣 京華廣場 、 臺茂購物中心 深圳 太陽廣場 、 銅鑼灣廣場 、 羅湖商業(yè)城 結(jié)論 二 . 國際 MALL 案例介紹 美國 美國購物中心 Mall of America 加拿大 西艾商場 West Edmonton Mall 日本 新宿時代廣場 Times Square 新加坡 義安城 Moee Ann City 新加坡 Suntecity Mall 菲律賓 Magamall 結(jié)論 三 . MALL 研究結(jié)論 目 錄 31 風(fēng)生水起，蔚為壯觀 —— 國內(nèi) MALL案例分析 32 廣州 MALL 調(diào)研 天河城廣場、中華廣場 流行前線 33 天河城廣場 ? 廣州珠江新城主軸線核心商業(yè) ? 總建面積 13萬平方米 ? 地下 2層，地上 7層 ? 商品檔次中等 ? 顧客為廣州本地人、國內(nèi)游客 ? 商場人流極旺 34 天河城業(yè)態(tài)及其分布 ? 7F 天南大名牌特價(jià)場、天南大電器廣場 ? 6F 餐飲 、 娛樂 ? 5F 文化用品、兒童天地 ? 4F 家私、 天夢影院 、通訊 ? 3F 天南百貨 、家居用品、家電總匯 ? 2F 品牌店 ? 1F 品牌店 ? B1 吉之島百貨超市 35 天河城體驗(yàn)點(diǎn) Attractions ? 電子游戲機(jī)大廳、 DISCO碰碰車 ? 古墓迷城、奇趣機(jī)關(guān)屋、歡樂貨柜車 ? 天夢影院、動感立體電影 ? 親子歡樂工作坊 ? 文化廊 ? 兒童天地 36 中華廣場 ? 中山路商圈核心店 ? 占地 ? 建筑面積 17萬平方米 ? 地上 8層 ? 商品檔次中等 ? 顧客為廣州本地人 ? 商場人流極旺 37 中華廣場業(yè)態(tài)及其分布 ? 8F 中華電影城 ? 7F 中華美食城 ? 6F 鳳凰文化城 、 壹創(chuàng)書城 、中華百貨特賣場 ? 5F 中華現(xiàn)代家居 ? 4F 中華百貨 、中華數(shù)碼城 ? 3F 中華百貨 、 吉之島 、潮流天地 ? 2F 中華百貨 、 吉之島 、 ? 1F 中華百貨 、名牌專賣店、 廣場西餐吧 38 中華廣場體驗(yàn)點(diǎn) Attractions ? 全國最長的戶外觀光電梯直達(dá)各樓層 ? 廣州最豪華的電影院中華電影城 ? 伶子鬼屋 ? 射擊場 ? 鳳凰文化城 ? 數(shù)碼工作坊 39 全新登場“驚嚇之旅” 今年暑假期間從日本引進(jìn)的“鬼屋”體驗(yàn)點(diǎn)，使廣州市的青少年們趨之若騖 ——花錢買“驚嚇” 40 流行前線 ? 廣州市青春一族最中意之時尚 MALL ? 時尚、流行、 “酷”商品 ? 原為廣州市東山區(qū) 9406人防工程 ? 建筑面積 ? 地下 1 層 ? 商品檔次低檔 ? 顧客為廣州本地青少年 ? 商場人流極旺 41 流行前線體驗(yàn)點(diǎn) Attractions ? 潮流特區(qū) ? 動感廊 ? 蘭桂坊 ? 一級棒 美食大本營 ? 南夢宮 電子游戲世界 ? 老鼠街 42 廣州 MALL 考察結(jié)論 城市定位為華南中心城市 MALL 規(guī)模較大 商品中等檔次 多為地鐵商業(yè) 人流極旺 43 廣州 MALL 發(fā)展計(jì)劃 ? 珠江新城商業(yè)廣場（“天河城”南）將開業(yè)，號稱有全國獨(dú)一無二的 5000 平方米中庭 ? 正佳商業(yè)廣場（“天河城”東）正在施工，商場建筑面積 萬平方米 ? 廣州新機(jī)場建成后，原白云機(jī)場將建大型 MALL 44 北京 MALL 調(diào)研 東方廣場 45 東方廣場 Oriental Plaza ? 亞洲最大的商業(yè)建筑群，融合商業(yè)、購物、消閑、娛樂、高尚于一體， 分為“ 東方經(jīng)貿(mào)城 ”和“ 東方新天地 ”兩部份 ? 占地 ，地鐵直通商場 ? “東方經(jīng)貿(mào)城”擁有八幢辦公大樓、一幢五星級豪華酒店及四幢酒店式服務(wù)公寓 ? “東方新天地”包括五個不同風(fēng)格的商場和一個中央噴水泉廣場、多個四季常綠的花園和一個三層室內(nèi)停車場 46 東方新天地業(yè)態(tài)及其分布 ? 繽紛新天地 首層： 銀鎮(zhèn)、名表城、 天使冰王 地鐵層： 維沙曼、讀賣女裝、美容中心 ? 都市新天地 首層： 恒信鉆石宮殿、索尼探夢 地鐵層： 生活幾何、其樂皮鞋、 Kiss Cat ? 庭苑新天地 首層： 星巴克咖啡 、 JackJones男裝店 地鐵層： 百麗、屈臣氏、佰草集