某房地產(chǎn)定位及營銷策劃提案-wenkub
2023-01-31 08:37:05 本頁面
【正文】 域認(rèn)同 ? 12 ?客群以 閩南私營企業(yè) 主為主， 以集美、同安政府官員為輔； ?極度注重身份彰顯 ，希望通過居所界定自我的成功以及社會的認(rèn)同。 目標(biāo)客群特征 ? 13 論證三 項目特征整合 ? 14 配套資源 依托文教區(qū)大環(huán)境，配套資源豐富，包括：園博園、中洲島度假區(qū)、嘉庚紀(jì)念館、嘉庚體育館、大學(xué)城等。 規(guī)劃概況 ? 17 建筑規(guī)劃為新亞洲風(fēng)格 ， 但以目前工地外立面的構(gòu)件及材質(zhì)處理 ， 其整體的形象與先期規(guī)劃存在相當(dāng)?shù)牟罹?，勢必影響本案在市場中的認(rèn)可度以及價值預(yù)期的漲幅空間 。 ?頂樓均規(guī)劃獨(dú)立書房及外帶觀景甲板大露臺 。 理念： 現(xiàn)代歐式藝術(shù)園林 ? 31 規(guī)劃理念及動線布局 總體思想： 強(qiáng)調(diào)公共空間視野的開闊性、藝術(shù)性；宅間綠地層次的豐富性、私密感。 ? 32 本案景觀主題意象圖 ? 33 入口廣場示意 現(xiàn)代歐式鐘樓地標(biāo) 社區(qū)入口裝飾景墻 ? 34 綠化景觀大道、物業(yè)處立面意象圖 ? 35 景觀大道兩側(cè)音樂、藝術(shù)主題雕塑、小品意象 ? 36 泛會所前次廣場玄關(guān)入口意象 ? 37 下沉式泳池意象圖 泳池邊藝術(shù)小品 泳池藝術(shù)裝飾造型 泳池底歐式鋪磚意象 ? 38 宅前綠化意象：私密、藝術(shù)、生活性 ? 39 其他藝術(shù)設(shè)臵模擬 臺球較量場 左：水缽 右上： 藝術(shù)拼桌 右下： 停車道雕塑 ? 40 CLUB藝術(shù) 會所 配套建議 ? 41 設(shè)計遵循 “ CLUB藝術(shù) ” 整體風(fēng)格 、 品位和產(chǎn)品形式的界定 ， 營造獨(dú)特、 優(yōu)雅的俱樂部空間 。 戶式新風(fēng)系統(tǒng)： 讓居者每呼吸一口空氣都是新的。 ? 53 公共及日常服務(wù) ?保持公共環(huán)境的干凈、整潔 ?公共設(shè)施的維護(hù)服務(wù) ?機(jī)電設(shè)備養(yǎng)護(hù)服務(wù) ?消防系統(tǒng)管理服務(wù) ?公共秩序管理服務(wù) ?智能系統(tǒng)的應(yīng)用 ?專業(yè)房屋驗(yàn)收 ?全程房屋維修跟蹤 增值服務(wù) ?全程無憂搬家套餐服務(wù) ?全程無憂家居清潔 ?專業(yè)家居維修服務(wù) ?土木裝修 ?電氣類服務(wù) ?家居綠化 ?貼心管家 ?健康大管家 ? 54 ‖ 如何在完善產(chǎn)品力基礎(chǔ)上 挖掘核心競爭力？ ? 55 形象定位 —— 基于產(chǎn)品提升后的實(shí)力整合 純高尚精巧會所生活品位； 體驗(yàn)會館更將奢適品位彰顯之至 罕有 78戶；準(zhǔn)五星 SPA終身 VIP； 純粹 文教區(qū)純別墅御海大宅 專屬 奢適 ? 56 產(chǎn)品自身最大的核心競爭力： 純粹、專屬、奢適 純別墅御海名門 ? 57 品位。 純粹 。 內(nèi)部認(rèn)購 道具 /廣告引發(fā) 熱銷 /奢適生活概念 /產(chǎn)品等 開盤 啟動 尾盤 活動 /實(shí)景 體驗(yàn)館公開 ? 74 開盤圈層活動 內(nèi)部認(rèn)購戶型攻擊 廣告形式引發(fā) 熱銷 /奢適生活概念 /產(chǎn)品等 開盤 啟動 尾盤 活動 /實(shí)景 體驗(yàn)館公開 ? 75 生活方式、居住感受攻擊 結(jié)合項目的氣質(zhì)、理念、產(chǎn)品特色、客戶群、生活 體驗(yàn)等進(jìn)行系列廣告攻擊 內(nèi)部認(rèn)購戶型攻擊 廣告形式引發(fā) 熱銷 /奢適生活概念 /產(chǎn)品等 開盤 啟動 尾盤 活動 /實(shí)景 體驗(yàn)館公開 ? 76 進(jìn)度傳達(dá) 新聞 實(shí)景攻擊（示范環(huán)境、社區(qū)形成） 社區(qū)文化 內(nèi)部認(rèn)購戶型攻擊 廣告形式引發(fā) 熱銷 /奢適生活概念 /產(chǎn)品等 開盤 啟動 尾盤 活動 /實(shí)景 體驗(yàn)館公開 ? 77 四大戰(zhàn)術(shù)制定 體驗(yàn)營銷 氣氛營造 小眾傳播 圈層營銷 ? 78 社區(qū)主入口形象景墻完工 綠色通道植栽培植成功 體驗(yàn)會館周圍庭院營造 集合接待功能、樣品房空間驗(yàn)的會館裝修、裝飾、配備完成。 設(shè)高爾夫球洞、球桿等陽臺的沙灘椅。 雜志小眾傳播 選擇成熟的高端雜志，《視點(diǎn)時尚》、《東方高爾夫》、《南方航空》等，根據(jù)階段推廣策略及傳統(tǒng)銷售旺季投放。 備注：活動舉辦于體驗(yàn)會館公開之時。 ? 逆境給人寶貴的磨練機(jī)會。人需要有強(qiáng)大的動力才能在好的職業(yè)中獲得成功。命運(yùn)的鐵拳擊中要害的時候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 ? 一旦做出決定就不要拖延。若想長期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計讓下一代產(chǎn)品進(jìn)入用戶家中。 :06:00 ? 在一個崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會獲得成功。雖人各有志，但往往在實(shí)現(xiàn)理想時，會遭遇到許多困難，反而會使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 ? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動，創(chuàng)造客戶終身價值。 2023年 1月 29日星期日 下午 11時 6分 ? 差錯發(fā)生在細(xì)節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。 ? 投機(jī)取巧的人。 2023年 1月 29日 11時 6分 ? 在這個世界上，沒有人能使你倒下。 ? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向
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