某養(yǎng)生公寓項(xiàng)目說明會-wenkub
2023-01-28 17:34:51 本頁面
【正文】 副作用。純種的烏骨羊全身的毛都是烏黑烏黑的，它的眼睛、口腔、牙齦和舌頭也都是黑色的。 追求慢活 崇尚樂活 19 天然游泳場項(xiàng)目 50余畝 天然游泳場 追求慢活 崇尚樂活 20 項(xiàng)目說明 ? 絕美鄉(xiāng)村 休閑圣地 追求慢活 崇尚樂活 21 完美配套 追求慢活 崇尚樂活 22 超大型生態(tài)農(nóng)莊會員餐廳 完美配套 追求慢活 崇尚樂活 23 木瓜燉雪蛤 完美配套 追求慢活 崇尚樂活 24 野生基圍蝦 完美配套 追求慢活 崇尚樂活 25 完美配套 追求慢活 崇尚樂活 26 追求慢活 崇尚樂活 27 完美配套 追求慢活 崇尚樂活 28 龍溪山居 養(yǎng)生公寓 完美配套 追求慢活 崇尚樂活 29 公寓標(biāo)準(zhǔn)平面圖 追求慢活 崇尚樂活 30 公寓標(biāo)準(zhǔn)平面圖 追求慢活 崇尚樂活 31 公寓戶型圖 追求慢活 崇尚樂活 32 屋頂戶型放大圖 追求慢活 崇尚樂活 33 ? 油漆 ： 立邦、多樂士或美國大師 ? 地板 ： 揚(yáng)子或圣象 ? 地磚 ： 蒙娜麗莎或馬可波羅 ? 潔具 ： TOTO或 KOHLER ? 空調(diào)、液晶電視、冰箱、床上用品等一應(yīng)俱全 ?博洛尼 或 百安居 品牌設(shè)計(jì)裝修，設(shè)計(jì)趨人性，材質(zhì)定品牌 裝修交付使用標(biāo)準(zhǔn) 追求慢活 崇尚樂活 34 A風(fēng)格裝修效果圖 追求慢活 崇尚樂活 35 A風(fēng)格裝修效果圖 追求慢活 崇尚樂活 36 A風(fēng)格裝修效果圖 追求慢活 崇尚樂活 37 A風(fēng)格裝修效果圖 追求慢活 崇尚樂活 38 B風(fēng)格裝修效果圖 追求慢活 崇尚樂活 39 B風(fēng)格裝修效果圖 追求慢活 崇尚樂活 40 B風(fēng)格裝修效果圖 追求慢活 崇尚樂活 41 B風(fēng)格裝修效果圖 追求慢活 崇尚樂活 42 B風(fēng)格裝修效果圖 追求慢活 崇尚樂活 43 B風(fēng)格裝修效果圖 追求慢活 崇尚樂活 44 追求慢活 崇尚樂活 45 ?在嘉和望崗地鐵出口設(shè)置大巴站，組織龍溪谷農(nóng)家樂一日游，每天往返； 追求慢活 崇尚樂活 46 和 4S店聯(lián)手，每周末組織一次50輛車的農(nóng)家樂自駕游。原來新舊不一 、 凌亂不堪的土坯農(nóng)居 ， 現(xiàn)在將統(tǒng)一按照三星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)建成框架結(jié)構(gòu)的 4層樓房 。 村民入住新房的同時(shí)成為公司的合同制員工 ， 公司給每戶村民每月發(fā)工資 ， 由該戶村民負(fù)責(zé)該房的衛(wèi)生 、 接待 、 安全等工作 。 該方案需要注意的細(xì)節(jié)是：項(xiàng)目開發(fā)需要以村委會的名義向政府部門辦理審批手續(xù)和各種證件許可 。 追求慢活 崇尚樂活 58 項(xiàng)目開發(fā)總投資預(yù)算 一 、 項(xiàng)目用地指標(biāo)： 地塊規(guī)劃用途 商業(yè) 容積率 １ .２ 總用地面積 ６０畝 建筑密度 ２５％ 凈用地面積 １５畝 綠地率 ７５％ 土地使用年限 ４０年 建筑高度 １５米 小車車位要求 ５００個(gè) 自行車車位要求 二 、 規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)： 1 總建筑面積 ５１０００平方 ２ 小區(qū)內(nèi)園林面積 2023０平方 ３小區(qū)外廣場面積 ８０００平方 一、項(xiàng)目 概況 追求慢活 崇尚樂活 59 項(xiàng)目開發(fā)總投入資金及利潤預(yù)算 項(xiàng)目計(jì)容建筑面積 ５１０００平方 銷售均價(jià) （ 元 /平方 ） ３５００元 銷售合同額 （ 萬元 ） １ .７８５億 全部公寓精裝修 ， 包括人工開支及營銷費(fèi)用 單位成本 （ 元 /平方 ） 2023元 項(xiàng)目總造價(jià) （ 萬元 １ .０２億 項(xiàng)目利潤 （ 萬元 ７６５０萬 投資利潤率 75％ 追求慢活 崇尚樂活 60 項(xiàng)目開發(fā)前期啟動資金預(yù)算 人員編制表 序號 部門 崗位 編制人員 工資（元） １ 總經(jīng)理１人 2023０ ２ 行政 文員１人 2023 ３ 策劃營銷部 總監(jiān)１人 ６０００ ４ 文案１人 ３５００ ５ 營銷人員８人 根據(jù)情況調(diào)整 2023 １６０００ ６ 工程部 工程總監(jiān)１人 ６０００ ７ 施工員１人 ３５００ ８ 財(cái)務(wù)部 財(cái)務(wù)１人 ４０００ ９ 出納１人 ３５００ 總編制人數(shù) １６人 年人員開支費(fèi)用為７９８０００ １、人力資源配置 追求慢活 崇尚樂活 61 項(xiàng)目開發(fā)前期啟動資金預(yù)算 ２、開發(fā)采取滾動開發(fā)的策略，先期一棟 2776平方，土建工程采取帶資方式，裝修部分帶資，成本控制計(jì)劃如下表： 類別 面積（㎡） 單價(jià)（元） 項(xiàng)目控制造價(jià)（元） 三通一平，土石方工程 2776 40 111040 臨時(shí)水電 2776 35 97160 土建工程 2776 1011 28068607 消防工程 2776 60 166560 電梯工程 2776 40 111040 裝修工程 2776 625
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