孟克燭拉農(nóng)貿(mào)副食批發(fā)市場經(jīng)營及招商策略提-wenkub
2023-01-26 19:42:10 本頁面
【正文】 /平米 /月 *12月 *57000平米 *12年 = 返租額： 79350200元 *144%= 十二年凈收益： = 四十年總收益： 9350萬元 +9336萬元 + + + = ■ 項目運營收益測算（常規(guī)算法） 鄂爾多斯 市 食品安全示范基地 孟克燭拉農(nóng)貿(mào)副食批發(fā)市場 案名 孟克燭拉農(nóng)貿(mào)副食批發(fā)市場 招商策略 渠道接觸 形象引爆 功能 數(shù)字化平臺服務的專業(yè)市場 體驗提升 圈層擴大 主打標識 招商策略 推廣程序 12大節(jié)奏 推廣方案 價值連城 五唯論 六 大策略 推廣策略 ■本提案小結 logo The End Thank You 。 租金收益： 60元 /平米 /月 *12月 *57000平米 *10年 = 返租額： 79350200元 *120%=9522萬元 十年凈收益： 9522萬 = 第三個階段 ——十年 ：平均租金基本能維持在 75元 /平米 /月，返租十年平均定為封頂?shù)?12%，十年共計 120%。 返給農(nóng)民的總數(shù)為： 79350200元 *= 40年凈收益： =10億元 常規(guī)算法：三年之后，返租每五年一個周期，無論招商和返租比例都是 一個比較穩(wěn)定數(shù)字。 ?一般商戶介紹其他商戶進駐，五戶以上（含）獎勵大部地自己鋪位面積 的半年租金；十戶以上（含）免自己商鋪一年租金。 ?大客戶滿 1年的返還第一年全部租金，第二年優(yōu)先進駐，并按第一條實行 優(yōu)惠。截流客戶 項目賣點信息 DM調(diào)性和信息點 報紙 具體返租總額如下表： 收支測算 孟克燭拉農(nóng)貿(mào)副食批發(fā)市場 2023年招商策略提案 第二部分 ● 項目營銷推廣與招商策略及程序策劃建議 提 案 內(nèi) 容 ● 目標客戶定位 ● 目的 ● 招商執(zhí)行 招商目的 , 認同這個城市 鄂爾多斯 中國資源城市之首 接受這個項目 進駐這個項目 認同這個區(qū)域 鄂爾多斯財富城市 認同這個項目 孟克燭拉農(nóng)貿(mào)副食批發(fā)市場 認同這個定位 內(nèi)蒙古獨一無二的數(shù)字化平臺農(nóng)貿(mào)副食批發(fā)市場 ■我們招商目的之一 目的 1 孟克燭拉農(nóng)貿(mào)副食批發(fā)市場 做 全國 的 說服客戶 “孟克燭拉農(nóng)貿(mào)副食批發(fā)市場 ” 主人 說服區(qū)政府 做 內(nèi)蒙古 第一流 農(nóng)貿(mào)副食批發(fā)市場 做 達到三者共贏的結果 農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品 的 安全示范城市 ■我們招商目的之二 目的 2 目標客戶定位 , ◆誰是我們的客戶 〖準 商戶〗 項目招商目標客戶 主力客戶 1 農(nóng)貿(mào)副食行業(yè)的 蔬菜類經(jīng)營（一批） 2 3 4 5 約占 60% / 36000平方米 ■ 孟克燭拉農(nóng)貿(mào)副食批發(fā)市場 招商目標客戶淺析 農(nóng)貿(mào)副食行業(yè)的 水果類經(jīng)營（一批） 農(nóng)貿(mào)副食行業(yè)的 肉類經(jīng)營（一批） 農(nóng)貿(mào)副食行業(yè)的 副食調(diào)料類經(jīng)營（一批） 小商品行業(yè)的 廚房用品，居家日用類類經(jīng)營（一批） ◆項目次主力店及散戶目
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