某公寓市調內容概述-wenkub
2023-01-26 13:47:09 本頁面
【正文】 50㎡為公寓走量絕對主力，面積超過 70㎡走量較難 【城南競爭格局】本區(qū)域在售項目少，主要不前端大源板塊競爭 v v v v v v v v v v v 譽峰 M5 IMC國際廣場 新景鼎南川宇 航天城上城 一品 CG 歡樂頌 成都國際科技節(jié)能大廈 v 嘉年華 保利錦江里 藍潤 ISC 天店北京街 v v 仁美大源印象 錦城南店 主要競爭版塊 次要競爭版塊 本案 站南板塊： 板塊屬性：高價值認知的品質改善區(qū) ， 居住氛圍和生活配套已發(fā)展成熟 。 國際城南天府新區(qū)核心區(qū)域，海洋公園北側 天府大道東側、地鐵 1號線接駁、緊鄰城南城市區(qū)和高新產業(yè)聚集區(qū) 項目區(qū)位 商業(yè)生活配套：項目自身 70萬方商業(yè)配套，輻射周邊 30萬人口；家樂福、伊藤洋華堂、歐尚、凱丹、宜家家居、卡迪儂、蘇寧廣場 …. 文化教育配套：金蘋果幼兒園、華陽幼兒園、成都實驗外國語學校、成都美視國際學校、光亞學校、成都七中、華陽高中、華陽一中、西寺小學 …. 醫(yī)療健康配套：成都市第一人民醫(yī)院 、石油總醫(yī)院、雙流第二人民醫(yī)院、德國巴伐利亞綜合和國際醫(yī)院 、宋慶齡華西婦女兒童醫(yī)院 、瑞麗醫(yī)院 、華西口腔醫(yī)院 …. 生態(tài)環(huán)境配套：城市級綠肺 6000畝南湖公園；城市觀光項目海昌極地海洋公園；麓山板塊高爾夫俱樂部等高端休閑娛樂 …. 天店城精彩生活手冊 坐擁城南之心，尊享百億城市配套 項目總體規(guī)劃 項目經濟技術指標： （商業(yè)地塊業(yè)態(tài)以最終規(guī)劃為準） 住宅建設用地： 137畝 商業(yè)建設用地： 138畝 項目規(guī)劃理念：由于基地呈規(guī)劃的近似梯形，且本項目建筑形態(tài)囊括了住宅、寫字樓、酒庖、販物中心、公寓等多種功能空間，總圖布局呈現(xiàn)“一路兩翼，功能復合，雙核兼多元化”的格局。 公寓整體指標 2棟體量 114964㎡（單棟 ㎡） 2棟戶數(shù) 1792戶（單棟 896戶） 樓棟高 32F 層高 3M 梯戶比 6T29 面積區(qū)間 4484㎡ 備注 水電氣三通 公寓基礎指標 公寓戶型配比 公寓商鋪一層位置一覽 大堂及物管用房 大堂及物管用房 1 2 3 1 2 3 公寓 1F商鋪面積一覽 樓棟 編號 面積（㎡） 1 1 2 3 2 1 2 3 合計 公寓底商 戶型品鑒 戶型品鑒 戶型品鑒 戶型品鑒 戶型品鑒 特色亮點： 超大中庭 4500㎡中庭園林 公寓價值亮點： 區(qū)別于普通公寓產品 ，具有超大 4500㎡中庭
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