建筑市場與工程招投標文件-wenkub
2023-01-25 23:15:41 本頁面
【正文】 家調(diào)控市場，市場引導企業(yè) ? 建筑市場運行機制包括價格機制、競爭機制、供求機制、風險機制、貨幣流通機制等，他們各有不同作用范圍和內(nèi)容，彼此制約、相互影響，從而推動建筑市場的正常運行。 概述 廣義：建筑市場是整個市場體系的子系統(tǒng)之一。第 1章 建筑市場與工程招投標 建筑市場 概述 建筑市場的管理 ? 1. 概念 狹義： 指建筑產(chǎn)品需求者與供給（生產(chǎn)）者進行買賣活動、發(fā)生買賣關系的場合，即建筑產(chǎn)品市場。構(gòu)成這個子系統(tǒng)的，除了建筑產(chǎn)品供需雙方進行訂貨交易的建筑產(chǎn)品市場（即狹義的建筑市場）以外，還有與建筑生產(chǎn)密切相關的勘察設計市場、建筑生產(chǎn)資料市場、勞務市場、技術市場、資金市場以及咨詢服務市場等等。 4. 建筑市場的供給特點 （ 1）供給彈性大 （ 2）供給被動地適應需求 （ 3) 供給的內(nèi)容是具有能生產(chǎn)各種產(chǎn)品的能力 （ 4）供給方式多樣 （ 5）供給中的相關關系復雜 ? 1. 從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理 承包商的資質(zhì)管理（包括企業(yè)注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備、工程業(yè)績） 工程咨詢單位的資質(zhì)管理（注冊資金、專業(yè)技術人員、業(yè)績） ? 2. 專業(yè)人士資格管理 建筑市場的管理 ? 3. 對工程招投標進行管理 主要內(nèi)容包括：招標投標程序、招標人和投標人應遵循的基本規(guī)則、任何違法法律規(guī)定應承擔的責任等。 ? 一、國內(nèi)的建設單位有以下幾種類型： ? （ 1）企事業(yè)單位或其他具備法人資格的機關團體投資的新建、擴建、改建工程，建設單位一般對工程建設有較大的自主權。建設單位是該工程管理公司。 （ 2）接受招標投標管理機構(gòu)管理和監(jiān)督的義務。 （ 6）承擔依法約定的其他各項義務。這類市場主體在建筑市場上承攬施工、設計等業(yè)務，共同建造符合買方要求的建筑產(chǎn)品，從而獲得利潤回報。 ? 3）為促進市場發(fā)育，降低交易成本和提高效益服務的各種咨詢、代理機構(gòu)，如工程咨詢公司、招標代理公司、監(jiān)理公司、信息服務機構(gòu)等。 ? 建設工程市場的客體 ? 建筑市場的客體是指建筑市場的買賣雙方交換的對象，它既包括有形建筑產(chǎn)品 —— 建筑物，又包括無形產(chǎn)品 —— 各種服務。 ? 按照規(guī)定，所有建設項目都要在建設工程交易中心內(nèi)報建、發(fā)布招標信息、中標結(jié)果公告、申請施工許可證。 例：湖北省公共資源交易中心 ? 補充：建設工程招標投標活動監(jiān)管 建設工程招標投標涉及國家利益、社會公共利益和公眾安全，因而必須對其實行強有力的政府監(jiān)管。 ? 建設工程招標投標分級管理 ? 建設工程招標投標分級管理，是指省、市、縣三級建設行政主管部門依照各自的權限，對本行政區(qū)域內(nèi)的建設工程招標投標分別實行管理，即分級屬地管理。 工程項目招標程序 招標前的準備工作 （ 1） 確定招標范圍 （ 2） 工程報建 （ 3） 招標備案 ， 辦理申請招標手續(xù) （ 4） 招標方式 （ 5） 編制資格預審文件 （ 6） 編制招標文件 （ 7） 編制工程招標控制價 招標與投標階段的主要工作 （ 1） 發(fā)布招標文件或投標邀請書 （ 2） 資格預審文
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