建筑市場(chǎng)與工程招投標(biāo)文件-全文預(yù)覽
【正文】 已基本形成以 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 為核心，以 《 行政許可法 》 、《 合同法 》 、 《 建筑法 》 、 《 政府采購(gòu)法 》 和 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 、 《 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 》 、 《 建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 》 、 《 招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例 》 等法律法規(guī)為支撐，以各級(jí)規(guī)章、地方法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件為補(bǔ)充的招標(biāo)投標(biāo)法律體系 工程招投標(biāo)的概念、特點(diǎn)與作用 概念： 工程招標(biāo) 、 投標(biāo)是指招標(biāo)人對(duì)工程以及與工程建設(shè)有關(guān)的貨物 、 服務(wù) ， 事先公布采購(gòu)條件和要求 ， 吸引愿意承接任務(wù)的眾多投標(biāo)人參加競(jìng)爭(zhēng) ， 招標(biāo)人按照規(guī)定的程序和辦法擇優(yōu)選定中標(biāo)人的活動(dòng) 。 ? 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管體制 為了維護(hù)建筑市場(chǎng)的統(tǒng)一性、競(jìng)爭(zhēng)的有序性和開(kāi)放性，國(guó)家明確指定了一個(gè)統(tǒng)一歸口的建設(shè)行政主管部門，即住宅與城鄉(xiāng)建設(shè)部，它是全國(guó)最高招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。 ? 建設(shè)工程交易中心應(yīng)具備的功能 ? 場(chǎng)所服務(wù)功能 ? 信息服務(wù)功能 ? 集中辦公功能 ? 咨詢服務(wù)功能 ? 建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行原則 ? 信息公開(kāi)原則 ? 依法管理原則 ? 公平競(jìng)爭(zhēng)原則 ? 屬地進(jìn)入原則 ? 辦事公正原則 負(fù)責(zé) ；負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)工程報(bào)建信息 、 招標(biāo)公告 （ 或資格預(yù)審公告 ） 、 中標(biāo) ；負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)；負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)湖北省公共資源電子交易平臺(tái)的建設(shè) 、 使用 、 維護(hù)和管理；受委托負(fù)責(zé)建立 、 維護(hù) 、 使用省級(jí)總庫(kù)；負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)采用拍賣 、 掛牌方式交易的公共資源交易項(xiàng)目 ；及時(shí)報(bào)告在交易活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為 ， 并協(xié)助調(diào)查；負(fù)責(zé)礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)的建設(shè)和管理 。 ? 根據(jù)不同的生產(chǎn)交易階段把建筑產(chǎn)品分為以下幾種形態(tài)： ? （ 1）規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段，產(chǎn)品分為可行性研究報(bào)告、勘察報(bào)告、施工圖設(shè)計(jì)文件等形式； ? （ 2）招標(biāo)、投標(biāo)階段，產(chǎn)品包括資格預(yù)審報(bào)告、招標(biāo)書、投標(biāo)書以及合同文件等形式； ? （ 3）施工階段，產(chǎn)品包括各類建筑物、構(gòu)筑物以及勞動(dòng)力、建材、機(jī)械設(shè)備、預(yù)制構(gòu)件、技術(shù)、資金、信息等。 ? 5）為保證社會(huì)公平，建立公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序的公益機(jī)構(gòu)，如以社會(huì)福利為目的的基金會(huì)、行業(yè)勞保統(tǒng)籌等管理機(jī)構(gòu)。 ? 按中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容和作用來(lái)分，可分為以下 5種類型： ? 1）為協(xié)調(diào)和約束市場(chǎng)主體行為的自律性機(jī)構(gòu)，如建筑業(yè)協(xié)會(huì)、建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)、造價(jià)管理協(xié)會(huì)等等。 圍標(biāo)主要有兩種表現(xiàn)： 1)招標(biāo)人與投標(biāo)人之間進(jìn)行串通 2)投標(biāo)人之間進(jìn)行串通 ? 承包人 ? 承包人是指是指有一定生產(chǎn)能力、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)專長(zhǎng)、流動(dòng)資金、具有承包工程建設(shè)任務(wù)的營(yíng)業(yè)資質(zhì)，在工程建設(shè)中能夠按照業(yè)主的要求，提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品，并最終得到相應(yīng)工程價(jià)款的一方。 （ 4）委托代理招標(biāo)時(shí)向代理機(jī)構(gòu)提供招標(biāo)所需資料、支付委托費(fèi)用等義務(wù)。 ? 二、發(fā)包人的管理 在我國(guó)，進(jìn)入建筑市場(chǎng)的發(fā)包人需要具備以下條件： （ 1）建筑場(chǎng)地必須獲得土地所有權(quán)或使用權(quán)證書； （ 2）土地用途和技術(shù)要求符合有關(guān)規(guī)定； （ 3）設(shè)計(jì)經(jīng)審查批準(zhǔn)并取得 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 。 ? （ 3）開(kāi)發(fā)商自行融資興建的工程項(xiàng)目，或者由投資方委托開(kāi)
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