【正文】 ），項目流動資金估算為 12 萬元。庫區(qū)四鄰均符合倉庫外部距離要求； 建設規(guī)模與產品方案 根據倉儲設施要求及地形情況計劃設計 為： 級成品庫一棟，建筑面積 630 平方米； 級成品庫一棟，建筑 面積 1010 平方米；消防水池一個，建筑面積 307 立方米；值班室意見，建筑面積 100 平方米。 可行性研究報告編制依據 中華人民共和國 國民經濟和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃綱要； 《產業(yè)結構調整指導目錄（ 20xx 年本）》； 中華人民共和國國家《煙花爆竹工程設計安全規(guī)范（ GB5016120xx）》 國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數》 (第三版 )； 《安全生產“十 二 五”規(guī)劃》 ； 南鄭縣秦發(fā)倉儲有限 公司 提供的有關技術基礎資料； 國家現行有關政策、法規(guī)、標準。 研究工作概況 擬建地點 擬建 南鄭縣秦發(fā)倉儲有限 公司 — 倉儲 專用庫，倉庫選址于南鄭縣圣水鎮(zhèn)山羊村。 項目建設工期 根據項目的實際情況與建設單位協商，項目建設總進度為 12 個月。 項目財務評價 通過分析得知 ,本項目實施后具有較好的財務效益，正常年實現營業(yè)收入 500 萬元，財務評價全部投資財務內部收益率所得稅前 %，所得稅后 %，均大于設定的基準收益率；項目投資靜態(tài)回收期所得稅前 年（含建設期），所得稅后 年（含建設期），財務凈現值稅前 萬元，稅后 萬元，均大于零；總投資收益率 %，盈虧平衡點%（正常年），以上數據說明項目有一定的抗風險能力。 研究 建議 建議項目在設計、建設 等過程中，嚴格執(zhí)行國家及地方有關 煙花爆竹行業(yè) 的政策和法規(guī)相關要求，不得超標準、超規(guī)模建設。 主要經濟技術指標 主要技術經 濟指標見下表： 表 主要技術經濟指標表 序號 項目 單位 數據 備注 一 經濟數據 1 項目總投資 萬元 121 建設投資 萬元 117 其中：建設期利息 萬元 0 流動資金 萬元 12 其中：鋪底流動資金 萬元 4 2 資金籌措 萬元 其中：債務資金 萬元 0 項目資本金 萬元 0 資本金比例 % 100 3 正常年銷售收入 萬元 500 4 正常年 總成本費用 萬元 440 5 正常年增值稅 萬元 8 6 正常年稅金及附加 萬元 1 7 正常年收益總額 萬元 51 8 正常年所得稅 萬元 13 9 正常年凈利潤 萬元 38 10 正常年息稅前利潤 萬元 51 二 財務評價指標 1 總投資收益率 % % 2 項目投資財務內部收益率（稅前） % % （稅后） % % 3 項目投資財務凈現值 （稅前） 萬元 Ic=10% （稅后） 萬元 Ic=10% 4 項目投資回收期（稅前） 年 （稅后） 年 5 盈虧平衡點 % 第二章 項目背景及投資的必要性 項目提出的背景 產業(yè)背景 我國是世界上最大的煙花爆竹的生產、消費和出口國，煙花爆竹生產和消費量占世界總量的 90%，出口貿易額占世界總量的 70%以上。稍有不慎，容易發(fā)生爆炸事故，給人民的生命和財產造成重大損失。 20xx 年以來，受市場需求增大帶動生產擴大的影響，煙花爆竹事故大幅度反彈，非法生產事故較多； 20xx 年，全國共發(fā)生煙花爆竹事故 79 起，死亡 169 人，同比起數下降 ％，死亡人數上升 ％。三是消防及防雷、防靜電設施設備缺乏或不規(guī)范。 政策背景 黨中央、國務院始終高度重視安全生產工作。為加強煙花爆竹安全生產工作，保護廣大人民群眾生命財產安全。規(guī)劃中指出煙花爆竹：整頓規(guī)范煙花爆竹生產經營單位，推動煙花爆竹工廠化生產，實行煙花爆竹經營許可、運輸配送和定點銷售制度，加大生產、經營、運輸、儲存和燃放各個環(huán)節(jié)的安全監(jiān)管力度，杜絕超量 儲存運輸和超能力、超定員、超藥量違規(guī)生產，依法查處非法生產經營煙花爆竹的行為，防范重特大煙花爆竹事故 。煙花爆竹安全事關人民群眾生命財產安全，事關全省安全生產形勢穩(wěn)定，因此，確保煙花爆竹生產、經營、運輸和燃放等各個環(huán)節(jié)的安全，對于保障人民群眾生命財產安全及 陜西 省安全生產形勢穩(wěn)定，具有重要作用。健全安全技術標準體系， 嚴格安全許可。開展安全科技攻關和裝備研發(fā)，規(guī)范發(fā)展安全專業(yè)技術服務機構，加強對中小企業(yè)安全技術援助和服務。項目建設符合國家 煙花爆竹安全生產的相關法律法規(guī)，符合國家十 二 五發(fā)展規(guī)劃中加強公共安全的相關要求。 本項目新建煙花爆竹倉庫 1630 平方米，其中 級倉庫建設面積 620平方米， 級倉庫 1010 平方米，可實現年經營收入 萬元的目標。另外，項目建成投產后將帶動當地運輸業(yè)、材料供應等相關產業(yè)的發(fā)展，為當地居民提供大量的創(chuàng)業(yè)及就業(yè)機會 ，促進當地經濟發(fā)展。推動農產品、大宗礦產品、重要工業(yè)品等重點領域物流發(fā)展。構建綜合交通運輸體系，重點建設干線鐵路和公路、內河港口、區(qū)域性機場。眾所周知，商業(yè)市場能創(chuàng)造許多就業(yè) 機會。 產業(yè)政策和行業(yè)準入分析 屬國家產業(yè)結構調整指導目錄鼓勵類項目 《產業(yè)結構調整指導目錄（ 20xx 年本）》 鼓勵類項目第二十五大類其他服務行業(yè)中的第 1 項電子商務、現代物流服務體系建設及以連鎖經營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)。 —— 現代物流。積極引進國內外 知名物流企業(yè)，大力發(fā)展第三方物流，依托供應鏈加強物流資源整合，把西安國際港務區(qū)建設成為國家級一流物流園區(qū)。鎮(zhèn)政府駐中營村。 地形、地貌 南鄭在陜西的地貌分區(qū)中，屬 陜南 山地的組成部分。全縣最低處是圣水鎮(zhèn)東部的漢江河灘，海拔 484 米；最高點在南部碑壩鎮(zhèn)與四川省交界的鐵 船山 ，海拔 2468 米；相對高度差 1984 米。 歷年絕對最高氣溫 ℃ 歷年絕對最低氣溫 ℃ 年平均氣溫 ℃ 多年平均相對溫度 70% 年平均降雨量 689mm 年最大降雨量 850 mm 日最大降雨量 110 mm 歷年平均降雨天數 86 天 常年主導風向 西北風 夏季主導風向 西北風 年平均風速 5m/s 最大風速 24m/s 礦產資源 南鄭縣 縣 礦產資源 比較豐富，儲量較大，品味較高。礦藏中，石灰石、花崗巖、石英砂石、白云 巖、高嶺土等，在漢中占有重要位置，尤以分布在上、下梁山的石灰石儲量大，達 12613 萬噸，且品位高，易開采。 水利資源 南鄭 縣主要河流有 9 條，除漢江過境外，以米倉山主脊為界，北坡有濂水河、冷水河、漾水河匯入漢江；南坡有西流河、碑壩河、后河、長潭河、焦家河匯入四川省 嘉陵江 。河流年徑流深 毫米，徑流總量多年平均為 2352 億立方米，年內分布以 710 月最高，占全年的 %； 6 月徑流量 占全年的 16%。 通訊資源 南鄭縣圣水鎮(zhèn)山羊村 通訊、閉路電視信號全面覆蓋，南區(qū)建有電視轉播站一處，郵政網點齊全。 項目 用水 主要是 生產、 生活 和消防 用水， 主要依靠圣水鎮(zhèn)供水管網供水， 水質水量可滿足用水要求。 建設地 址方案比選 綜上所述，項目在 南鄭縣圣水鎮(zhèn)山羊村 進行建設，具有良好的場地、交通運輸、環(huán)境保護等建設條件。在滿足防火間距的原則下，做到布局緊湊合理，交通運輸路線短捷，物資出入方便，以創(chuàng)造一個盡可能安全、經濟、合理的倉儲作業(yè)環(huán)境。 （ 3）庫區(qū)自然條件的適應和利用，應結合地形、地質、水文、氣象等條件因地制宜，力求在工程技術上經濟合理。進人庫區(qū)的道路不宜少于兩條，以便火災發(fā)生時的安全疏散和盡快撲滅。 從現有的防火措施看，在建筑物間設置防火間距是最普遍的做法。 1 號 庫與 2 號 庫設計距離為 100 米（標準要求為 80 米）。 庫區(qū) 主干道道路寬度 10 米。在建筑物四周，道路兩側廣植樹木、花草，使道路和場地不露裸土，盡量增綠化面積，營造優(yōu)美的環(huán)境，以保持良好的生態(tài)環(huán)境和衛(wèi)生標準。 結構構造 抗震烈度按 8 度設防，建筑結構為倉庫、附屬建筑為磚混結構，辦公用房為框架結構，建筑耐久類別為三類，耐火等級為二級，主體結構使用年限為 50 年，屋面防水等級為二級。 給排水工程 給水 、 排水系統 庫區(qū)供水利用抽水流入庫區(qū)消防水池處，同時各庫房建有排水系統 。 我國解決能源問題的方針是開發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位。 設計依據 （ 1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》； （ 2）《中國節(jié)能技術政策大綱》（ 20xx）； （ 3）《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改委環(huán)資 [20xx]505 號）； （ 4）《中華人民共和國清潔生產促進法》； （ 5）《國務院關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（ 20xx 年）； 26 （ 6）《清潔生產審核暫行辦法》（國家發(fā)展改革委、國家環(huán)保總局令第16 號）； （ 7）《重點用能單位節(jié)能管理辦法》（原國家經貿委令第 7 號）； （ 8）《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB5018920xx）； （ 9）《陜西省建設項目資源節(jié)約管 理規(guī)定》（陜西省發(fā)展和改革委員會陜發(fā)改投資 [20xx]352 號《關于印發(fā) 陜西省建設項目資源節(jié)約管理規(guī)定 的通知》）。 主要節(jié)能措施 本項目屬工業(yè)基礎設施建設，不屬于高能耗產業(yè)。 采用高效保溫材料保溫屋面、架空型保溫屋面、浮石沙保溫屋面和倒置型保溫屋面等節(jié)能屋面。 （ 2）照明中路燈部分的光源采用高顯色性高壓鈉燈，房間內照明采用熒光燈，走廊、樓梯間、衛(wèi)生間的照明采用節(jié)能燈，樓梯間照明控制采用延時開關。 （ 5）綠化用水采用中水，場區(qū)建中水儲水池、加壓和綠化噴淋系統。各部門應建立相關的規(guī)章制度，并定期檢查與考核，要對職工進行經常性宣傳教育，開展節(jié)能活動，提高節(jié)能意識，同時搞好能源計量，加強能耗定額管理，做到合理用能，均衡用能，節(jié)約用能。 2）在電力設計中選用高效節(jié)能光源、用自動無補償裝置進行無功補償等措施，以減少供電線路及變壓器的電能損耗。 在項目實施過程中建立節(jié)能工作責任制，制定節(jié)能計劃，實行能源成本核算制度和控制管理制度；加強能源計量管理，配備合格的能源計量器具；建立能源消耗原始記錄和統計臺賬制度，定期對主要節(jié)能設備 及本單位能源利用狀況進行分析，建立節(jié)能培訓制度，未經節(jié)能培訓的人員，不得在重要耗能設備崗位工作。環(huán)境問題主要有：大氣污染、水質污染、噪聲污染、食品污染、不適當的開發(fā)利用自然資源等。 （ 2）堅持服從“統籌規(guī)劃，把項目環(huán)境保護、治理與區(qū)域環(huán)境綜合治理同步進行”的原則。如果處理不當，將對地表水環(huán)境產生一定的影響。 （ 4）固體廢物對環(huán)境的影響 施工期間建筑工地會產生大量余泥、渣土（包括拆除舊建筑物的渣土）、地表開挖的余泥、施工剩余廢物料等。 環(huán)境保護措施 項目施工期的環(huán)保措施 要由具備資質證書的施工單位進行施工，并嚴格 確保施工區(qū)域，施工邊界要有圍檔，圍檔高度不得低于 ，做到堅固，平穩(wěn)、整潔、美觀。 （ 3）施工噪聲防治措施 對產生高噪聲設備 (如攪 拌機、打樁機 )盡量安排在白天使用，合理安排高噪聲設備遠離敏感目標作業(yè)，同時夜間 (22:00～ 6:00)不使用噪聲設備等。建立公眾對環(huán)境決策的參與制度。 依據城市環(huán)境衛(wèi)生設施標準，結合場區(qū)建設的實際情況，在場區(qū)建設衛(wèi)生、保潔、管理服務中心，設垃圾轉運臺站。因此，從環(huán)境保護角度分析，本項目是可行的。 34 第八章 勞動安全衛(wèi)生及消防 勞動安全 為貫徹執(zhí)行黨和國家安全生產的方針 、政策。 勞動安全危害因素及傷害 本項目含蓋土建施工、道路建設、管網設施建設諸內容。勞動安全衛(wèi)生防護措施主要為：在項目設計階段嚴格按照設計規(guī)范，施工階段精心做好施工組織方案、各工段的銜接要切實可行。 防火防爆措施 依據《建筑設計防火規(guī)范》，應確定建（構）筑耐火等級，整個 庫區(qū)建筑物應設計消防系統。建筑物內設置防排煙、應急照明、消防通道等系統。 建筑物室內隔墻、吊頂等建筑材料應采用阻燃材料，以利于防火。保證所有消防器材完好，且靈敏可靠；消防設施、重要防火部 位均有明顯的消防安全指示標志。所有帶電設備正常不帶電的金屬部分均可靠接地。 因工作需要動用明火時，必須采取妥善的防護措施，并經有關領導批準，在專人監(jiān)護下進行。 勞動定員