【正文】 置，尤以分布在上、下梁山的石灰石儲量大，達(dá) 12613 萬噸，且品位高，易開采。已經(jīng)過不同程度的勘查，有探明 基礎(chǔ)儲量 及資源量的礦產(chǎn) 10 種，礦產(chǎn)地 24 處，礦產(chǎn)資源中，金屬類 8 種：鐵、鈦、釩、銅、鉛、鋅、鎳、鈷；非金屬類 16 種： 白云巖 、石英巖、石英砂巖、 玄武巖 、長石、黃鐵礦、磷、 石灰石 、高嶺土、磚瓦粘土、 大理石 、花崗巖、水晶、重晶石、煤、礦泉水等。 歷年絕對最高氣溫 ℃ 歷年絕對最低氣溫 ℃ 年平均氣溫 ℃ 多年平均相對溫度 70% 年平均降雨量 689mm 年最大降雨量 850 mm 日最大降雨量 110 mm 歷年平均降雨天數(shù) 86 天 常年主導(dǎo)風(fēng)向 西北風(fēng) 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 西北風(fēng) 年平均風(fēng)速 5m/s 最大風(fēng)速 24m/s 礦產(chǎn)資源 南鄭縣 縣 礦產(chǎn)資源 比較豐富，儲量較大，品味較高。 氣候條件 該地域南溫帶向北溫帶過渡區(qū)，屬亞熱帶季風(fēng)氣候。全縣最低處是圣水鎮(zhèn)東部的漢江河灘，海拔 484 米；最高點在南部碑壩鎮(zhèn)與四川省交界的鐵 船山 ，海拔 2468 米；相對高度差 1984 米?？h域由北向南依次為 平原 區(qū)（屬漢中平原一部分）、低山丘陵區(qū)（屬 大巴山低山丘陵的一部分）、 中山 區(qū)（屬米倉 大巴山構(gòu)造剝蝕中山的一部分）。 地形、地貌 南鄭在陜西的地貌分區(qū)中，屬 陜南 山地的組成部分。景點有圣水寺，寺內(nèi)有傳為漢相蕭何手植的古漢桂樹。鎮(zhèn)政府駐中營村。經(jīng)過組織專業(yè)的煙花爆竹營銷公司，建設(shè)專業(yè)化的煙花爆竹儲存?zhèn)}庫可有效的防止了爆炸危險的發(fā)生。積極引進(jìn)國內(nèi)外 知名物流企業(yè)，大力發(fā)展第三方物流，依托供應(yīng)鏈加強物流資源整合，把西安國際港務(wù)區(qū)建設(shè)成為國家級一流物流園區(qū)。圍繞打造全國重要物流中心，加快建設(shè) “ 三大平臺、五大體系、七大園區(qū) ” 。 —— 現(xiàn)代物流。 符合 陜西省 現(xiàn)代流通業(yè)發(fā)展方向 把推動服務(wù)業(yè)大發(fā)展作為經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的主攻方向，以西安國家服務(wù)業(yè)綜合改革試點為契機，相應(yīng)開展省級服務(wù)業(yè)綜合改革試點，拓展新領(lǐng)域、發(fā)展新業(yè)態(tài)、培育新熱點，推進(jìn)規(guī)模化、品牌化、網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營。 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 屬國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄鼓勵類項目 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 年本）》 鼓勵類項目第二十五大類其他服務(wù)行業(yè)中的第 1 項電子商務(wù)、現(xiàn)代物流服務(wù)體系建設(shè)及以連鎖經(jīng)營形式發(fā)展的中小超市、便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)。此外，還可拉動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如運輸業(yè)、餐飲業(yè)等等，符合港產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。眾所周知，商業(yè)市場能創(chuàng)造許多就業(yè) 機會。 （ 3） 從總體上看， 南鄭縣 經(jīng)濟總量小，發(fā)展水平低，主要經(jīng)濟和社會發(fā)展指標(biāo)人均水平不高，與 其他 發(fā)達(dá)地區(qū)相比還有一定 差距。構(gòu)建綜合交通運輸體系，重點建設(shè)干線鐵路和公路、內(nèi)河港口、區(qū)域性機場。推廣現(xiàn)代物流管理，提高物流智能化和標(biāo)準(zhǔn)化水平。推動農(nóng)產(chǎn)品、大宗礦產(chǎn)品、重要工業(yè)品等重點領(lǐng)域物流發(fā)展。 第三章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 發(fā)展規(guī)劃分析 本項目的倉庫工程屬物流流通業(yè)，其發(fā)展及規(guī)劃行業(yè)應(yīng)從物流行業(yè)進(jìn)行研究分析。另外，項目建成投產(chǎn)后將帶動當(dāng)?shù)剡\輸業(yè)、材料供應(yīng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┐罅康膭?chuàng)業(yè)及就業(yè)機會 ，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。 本項目煙花爆竹倉庫建設(shè)，配備先進(jìn)的消防設(shè)備設(shè)施并建立科學(xué)的安全管理系統(tǒng)及交易制度，從而形成良好的交易 秩序和氛圍，促使南鄭縣秦 發(fā)倉儲有限 公司 成為漢中市大型的、先進(jìn)的煙花爆竹集散地，使煙花爆竹產(chǎn)業(yè)在 漢中 市得到良性發(fā)展，并帶動其他業(yè)態(tài)的發(fā)展，加快漢中市經(jīng)濟建設(shè)。 本項目新建煙花爆竹倉庫 1630 平方米，其中 級倉庫建設(shè)面積 620平方米， 級倉庫 1010 平方米，可實現(xiàn)年經(jīng)營收入 萬元的目標(biāo)。該倉庫建設(shè)符合《煙花爆竹工廠設(shè)計安全規(guī)范》 （ GB5016192）中相關(guān)規(guī)定，有效消除了各項安全隱患，對于穩(wěn)定 漢中 市安全生產(chǎn)，保障當(dāng)?shù)厝嗣裆敭a(chǎn)安全，促進(jìn)社會穩(wěn)定起到積極作用。項目建設(shè)符合國家 煙花爆竹安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，符合國家十 二 五發(fā)展規(guī)劃中加強公共安全的相關(guān)要求。單位國內(nèi)生產(chǎn)總值生產(chǎn)安全事故死亡率下降 36%，工礦商貿(mào)就業(yè)人員生產(chǎn)安全事故死亡率下降 26%。開展安全科技攻關(guān)和裝備研發(fā)，規(guī)范發(fā)展安全專業(yè)技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，加強對中小企業(yè)安全技術(shù)援助和服務(wù)。健全協(xié)調(diào)聯(lián)動機制，嚴(yán)厲打擊非法違法生 產(chǎn)經(jīng)營。健全安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系， 嚴(yán)格安全許可。 法人代表： 張貴榮 項目投資的必要性 本項目建設(shè)符合國家十一五發(fā)展規(guī)劃要求 《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃綱要》中第四十一章 加強公共安全建設(shè) 第二節(jié)嚴(yán)格安全生產(chǎn)管理中指出： 落實企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制，建立健全企業(yè)安全生產(chǎn)預(yù)防機制。煙花爆竹安全事關(guān)人民群眾生命財產(chǎn)安全，事關(guān)全省安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定，因此，確保煙花爆竹生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸和燃放等各個環(huán)節(jié)的安全，對于保障人民群眾生命財產(chǎn)安全及 陜西 省安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定，具有重要作用。特別是隨著煙花爆竹燃放“禁改限”的全面實施，全省煙花爆竹市場需求大幅提高，煙花爆竹生產(chǎn)經(jīng)營等領(lǐng)域的供求矛盾和安全發(fā)展問題也日漸顯現(xiàn)。規(guī)劃中指出煙花爆竹：整頓規(guī)范煙花爆竹生產(chǎn)經(jīng)營單位，推動煙花爆竹工廠化生產(chǎn)，實行煙花爆竹經(jīng)營許可、運輸配送和定點銷售制度，加大生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存和燃放各個環(huán)節(jié)的安全監(jiān)管力度，杜絕超量 儲存運輸和超能力、超定員、超藥量違規(guī)生產(chǎn)，依法查處非法生產(chǎn)經(jīng)營煙花爆竹的行為，防范重特大煙花爆竹事故 。 20xx 年 1 月 21 日，國務(wù)院頒布了《煙花爆竹安全管理條例》，以法律形式規(guī)范了煙花爆竹的安全管理，揭開了煙花爆竹產(chǎn)業(yè)安全發(fā)展的新紀(jì)元。為加強煙花爆竹安全生產(chǎn)工作，保護廣大人民群眾生命財產(chǎn)安全。國務(wù)院把加強安全生產(chǎn)工作作為促進(jìn)經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展的重要工作來抓，多次召開常務(wù)會議研究部署安全生產(chǎn)工作，并制定了一系列強有力的政策措施。 政策背景 黨中央、國務(wù)院始終高度重視安全生產(chǎn)工作。 煙花爆竹實現(xiàn)安全生產(chǎn)，必須促進(jìn)“五化”（“工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化、機械化、科技化、集約化”）發(fā)展，改變當(dāng)前普遍存在的技術(shù)落后、生產(chǎn)工藝設(shè)備簡單、倉儲等基礎(chǔ)設(shè)施不規(guī)范、工作人員密集等現(xiàn)狀，加強煙花爆竹安全生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。三是消防及防雷、防靜電設(shè)施設(shè)備缺乏或不規(guī)范。 當(dāng)前，我國煙花爆竹生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)仍普遍存在大量共性隱患問題：一是工房簡陋，建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)低，達(dá)不到規(guī)范要求。 20xx 年以來，受市場需求增大帶動生產(chǎn)擴大的影響，煙花爆竹事故大幅度反彈，非法生產(chǎn)事故較多； 20xx 年，全國共發(fā)生煙花爆竹事故 79 起，死亡 169 人，同比起數(shù)下降 ％，死亡人數(shù)上升 ％。自 1985 年至 20xx 年，是煙花爆竹爆炸事故高發(fā)時期，平均每年發(fā)生煙花爆竹事故近 450 起，死亡近 480 人。稍有不慎，容易發(fā)生爆炸事故，給人民的生命和財產(chǎn)造成重大損失。受此影響，近年來，煙花爆竹國內(nèi)國際市場需求日益旺盛，銷售額逐年攀升，煙花爆竹工廠化步伐加快推進(jìn)，我國煙花爆竹產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng) 濟指標(biāo)見下表： 表 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 序號 項目 單位 數(shù)據(jù) 備注 一 經(jīng)濟數(shù)據(jù) 1 項目總投資 萬元 121 建設(shè)投資 萬元 117 其中：建設(shè)期利息 萬元 0 流動資金 萬元 12 其中：鋪底流動資金 萬元 4 2 資金籌措 萬元 其中：債務(wù)資金 萬元 0 項目資本金 萬元 0 資本金比例 % 100 3 正常年銷售收入 萬元 500 4 正常年 總成本費用 萬元 440 5 正常年增值稅 萬元 8 6 正常年稅金及附加 萬元 1 7 正常年收益總額 萬元 51 8 正常年所得稅 萬元 13 9 正常年凈利潤 萬元 38 10 正常年息稅前利潤 萬元 51 二 財務(wù)評價指標(biāo) 1 總投資收益率 % % 2 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（稅前） % % （稅后） % % 3 項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值 （稅前） 萬元 Ic=10% （稅后） 萬元 Ic=10% 4 項目投資回收期（稅前） 年 （稅后） 年 5 盈虧平衡點 % 第二章 項目背景及投資的必要性 項目提出的背景 產(chǎn)業(yè)背景 我國是世界上最大的煙花爆竹的生產(chǎn)、消費和出口國，煙花爆竹生產(chǎn)和消費量占世界總量的 90%，出口貿(mào)易額占世界總量的 70%以上。 切實加強項目建設(shè)的監(jiān)督、檢查和管理，專項資金做到?？顚Ｓ茫_保工程質(zhì)量和資金效益。 研究 建議 建議項目在設(shè)計、建設(shè) 等過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān) 煙花爆竹行業(yè) 的政策和法規(guī)相關(guān)要求，不得超標(biāo)準(zhǔn)、超規(guī)模建設(shè)。 研究結(jié)論與建議 研究結(jié)論 本項目提出的背景、理由充分，通過對項目的市場分析 、建設(shè) 規(guī)模 、技術(shù) 方案 、建廠條件、廠址選擇、設(shè)備購置、機構(gòu)設(shè)置、資金籌措方案、項目實施進(jìn)度計劃、成本估算、經(jīng)濟評價等詳細(xì)調(diào)查分析論證，得出本項目可行 。 項目財務(wù)評價 通過分析得知 ,本項目實施后具有較好的財務(wù)效益，正常年實現(xiàn)營業(yè)收入 500 萬元，財務(wù)評價全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前 %，所得稅后 %，均大于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率；項目投資靜態(tài)回收期所得稅前 年（含建設(shè)期），所得稅后 年（含建設(shè)期），財務(wù)凈現(xiàn)值稅前 萬元，稅后 萬元，均大于零；總投資收益率 %，盈虧平衡點%（正常年），以上數(shù)據(jù)說明項目有一定的抗風(fēng)險能力。 其中施工期為 12 個月，即 20xx 年 6 月至 20xx 年 6 月。 項目建設(shè)工期 根據(jù)項目的實際情況與建設(shè)單位協(xié)商，項目建設(shè)總進(jìn)度為 12 個月。北鄰圣水至二里鄉(xiāng)村公路 100 米，距零散住戶 110 米。 研究工作概況 擬建地點 擬建 南鄭縣秦發(fā)倉儲有限 公司 — 倉儲 專用庫，倉庫選址于南鄭縣圣水鎮(zhèn)山羊村。 目 錄 第一章 總 論 ..................................................................................... 1 項目背景與概況 ................................................................................................ 1 研究工作概況 .................................................................................................... 2 研究結(jié)論與建議 ................................................................................................ 3 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) ............................................................................................ 4 第二章 項目背景及投資的必要性 ...................................................... 6 項目提出的背景 ................................................................................................ 6 項目建設(shè)單位概況 ............................................................................................ 8 項目投資的必要性 ............................................................................................ 8 第三章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 ..................................