房地產(chǎn)估價(jià)管理程序-wenkub
2023-01-23 04:16:15 本頁面
【正文】 初步方法能否最終采用取決于所搜集資料的數(shù)量和質(zhì)量 方法 :加權(quán)算術(shù)平均 簡(jiǎn)單算術(shù)平均 中位數(shù) 眾數(shù) 其他 選擇估價(jià)方法，計(jì)算并確定估價(jià)額 1）估價(jià)報(bào)告的形式 2）估價(jià)報(bào)告的要求 內(nèi)在質(zhì)量：結(jié)果準(zhǔn)確、參數(shù)合理、方法正確 外在質(zhì)量：格式正確、文字表達(dá)、印刷質(zhì)量 敘述式報(bào)告 表格式報(bào)告 封面 目錄 致委托方函 估價(jià)師聲明 估價(jià)的假設(shè)和限制條件 估價(jià)結(jié)果報(bào)告 估價(jià)技術(shù)報(bào)告 附件 3）估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容 估價(jià)完成階段 撰寫估價(jià)報(bào)告 對(duì)估價(jià)報(bào)告的要求 ? 方法選擇正確 ? 參數(shù)選擇合理 ? 結(jié)果基本準(zhǔn)確 ? 格式符合規(guī)范 ? 表達(dá)清晰流暢 ? 打印裝訂整齊 估價(jià)報(bào)告的組成 ? 封面一 ? 封面二 ? 目錄 ? 一、致委托方函 ? 二、估價(jià)師聲明 ? 三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件 ? 四、估價(jià)結(jié)果報(bào)告 ? 五、估價(jià)技術(shù)報(bào)告 ? 六、附件 估價(jià)結(jié)果報(bào)告 （一）委托方 （二）估價(jià)方 （三）估價(jià)對(duì)象 坐落 權(quán)利狀況 建筑物狀況或土地狀況 區(qū)域狀況 （四）估價(jià)目的 （五）估價(jià)時(shí)點(diǎn) （六）價(jià)值定義 （七）估價(jià)依據(jù) （八）估價(jià)原則 （九）估價(jià)方法 （十）估價(jià)結(jié)果 （十一）估價(jià)人員 （十二）估價(jià)作業(yè)日期 （十三）估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期 估價(jià)技術(shù)報(bào)告 1. 個(gè)別因素分析 詳細(xì)說明、分析估價(jià)對(duì)象的個(gè)別因素 2. 區(qū)域因素分析 詳細(xì)說明、分析估價(jià)對(duì)象的區(qū)域因素 3．市場(chǎng)背景分析 詳細(xì)說明、分析類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)
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