房地產(chǎn)交易按揭-wenkub
2023-01-23 03:44:59 本頁面
【正文】 稅種 征收公式印花稅 合同價 % 印花稅 合同價 %交易服務費 建筑面積 /平方 查檔費 50元 (首次購房 )營業(yè)稅及附加 銷售額 % 登記費 80元土地增值稅 (預征 ) 普通住宅：銷售額 X%；非普通住宅：銷售額 %；契稅合同價 X1%(首次購房 90㎡以下，單價 3630元 /㎡以下 ),合同價 %(首次購房 90144㎡ )合同價 X3%(非普通住宅 )評估費 300500元 配圖資料費 30元 /件 工本費 /貼花 10元 /5元 買方按揭 抵押登記費 80元 工本費 2050元保險費按實際貸款金額及貸款年限收取 評估費 300500元 、按揭知識備注 —— 由甲方指定合作銀行提供講解人員及相關按揭基本資料抵押按揭名詞? 房地產(chǎn)抵押 ：是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。稅費名詞?土地增值稅 :對土地使用權轉讓及出售建筑物時所產(chǎn)生的價格增值量征收的稅種。 稅費名詞?營業(yè)稅附加： 指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護建設稅與教育費附加。 問題解答? 購房合同上簽夫妻兩人名字的，辦理產(chǎn)權證時，能否只登記其中一人名字？ 產(chǎn)權證上登記的產(chǎn)權人是根據(jù)購房合同上簽訂的購房人來認定的。 權證辦理問題 問題解答 ? 開發(fā)商辦理產(chǎn)權證的期限是多少 ? 由于開發(fā)商的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，開發(fā)商應承擔違約責任。 房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權人核發(fā)的合法所有權證書 房管部門核發(fā)給房屋所有人的對房屋擁有合法所有權的證書。 是指 “ 房屋所有權證 ” 和 “土地使用權證 ”權證辦理問題 問題解答? 購買一手商品房，何時可以申請辦理《房地產(chǎn)證》？ 根據(jù)規(guī)定，只有商品房項目辦理了房地產(chǎn)初始登記后，小業(yè)主才能順利地領取《房地產(chǎn)證》。產(chǎn)權證的期限規(guī)定如下： 權證辦理問題 問題解答 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； 商品房買賣合同的標的物為尚未建成的房屋的，自房屋交付使用之日起 90日； 商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起 90日。但在商品房竣工之前，合同簽訂雙方可到市房地產(chǎn)交易權籍登記中心辦理合同增、減名手續(xù)（限于直系關系）；若商品房竣工后，產(chǎn)權證只能按購房合同簽訂的購房人登記產(chǎn)權人。?房產(chǎn)稅： 指以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權所有人征收的一種稅。 ?房地產(chǎn)交易手續(xù)費： 指由政府依法設立的，由房地產(chǎn)主管部門設立的房地產(chǎn)交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的
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