合富輝煌合肥太陽(yáng)海岸地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位報(bào)告-wenkub
2023-01-20 00:46:32 本頁(yè)面
【正文】 的緊湊戶型，滿足客戶的居住要求，降低臵業(yè)門(mén)檻 ： 品質(zhì)感可提升的方向 規(guī)劃：強(qiáng)調(diào)公共位臵的價(jià)值感 建筑：體現(xiàn)城市感的現(xiàn)代建筑 園林：集中式水景，自然風(fēng)格 戶型：緊湊型戶型，注重實(shí)惠 商業(yè)街：城市情景感，參與性 通過(guò)規(guī)劃、園林、商業(yè)街共同構(gòu)建“共享景觀區(qū)域” 構(gòu)建“共享景觀區(qū)域” 產(chǎn)品定位 —— 構(gòu)建“共享景觀區(qū)域” ： 集約共享區(qū)內(nèi)容 人工湖水景 水岸風(fēng)情街 入口廣場(chǎng) 情景商業(yè)街 會(huì)所、體育設(shè)施等 結(jié)合項(xiàng)目形象定位，做中心人工湖，成為社區(qū)的主景觀核心，成為社區(qū)的形象標(biāo)志。 水岸邊設(shè)臵咖啡座，露天家具、旱地噴泉、小品、休憩位等，營(yíng)造觀湖休閑空間 入口廣場(chǎng)可通透地欣賞到社區(qū)的景觀主軸，強(qiáng)化集約效果，添加客戶回家的儀式感 結(jié)合入口廣場(chǎng)，設(shè)計(jì)情景商業(yè)街，成為社區(qū)內(nèi)外可以兼用的社區(qū)商業(yè)，情景商業(yè)街中的一些特色店也是強(qiáng)化社區(qū)形象的重要組成部分 產(chǎn)品定位 —— 構(gòu)建“共享景觀區(qū)域” ： 集約共享區(qū)內(nèi)容 人工湖水景 水岸風(fēng)情街 入口廣場(chǎng) 情景商業(yè)街 會(huì)所、體育設(shè)施等 結(jié)合原有水塘，做中心人工湖，成為社區(qū)的主景觀核心，成為社區(qū)的形象標(biāo)志。公寓戶型控制在 35～ 60平方米之間。 ? 130150平方米的三房已經(jīng)出現(xiàn)滯銷，后續(xù)供應(yīng)充足， 本案應(yīng)少做或不做。 形象定位目的是： 令項(xiàng)目在當(dāng)?shù)匦蜗篚r明 令小區(qū)滿足市場(chǎng)的需求和客戶的生活需求 有利于推廣銷售 定 位 方 向 地中海風(fēng)情園林社區(qū) 所謂地中海風(fēng)格，原來(lái)是特指沿歐洲地中海北岸一線的建筑，特別是西班牙、葡萄牙、法國(guó)、意大利、希臘這些國(guó)家南部沿海地區(qū)的住宅，而建筑不僅是產(chǎn)品，更多的還是文化和生活 、不僅僅體現(xiàn)在音樂(lè)、美酒、油畫(huà)與雕塑上，更多還是人居心靈的寧?kù)o和閑適。 基于對(duì)項(xiàng)目的綜合分析，還有所針對(duì)的目標(biāo)客群的研究及分析，我們初步將本項(xiàng)目定位于： 品位較高、適合年輕知識(shí)階層居住的 規(guī)劃意境是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的總概念，是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目自身及周?chē)h(huán)境、硬件及軟件、現(xiàn)狀及前景的分析綜合，提煉出的精神內(nèi)涵，以此作為建筑立面風(fēng)格、園林環(huán)境設(shè)計(jì)的指導(dǎo)。 （ 2）規(guī)劃意境的實(shí)現(xiàn) 為了小區(qū)能實(shí)現(xiàn) 地中海異國(guó)風(fēng)情 的小區(qū)環(huán)境，必須在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整個(gè)環(huán)節(jié)體現(xiàn)，及至以后的銷售策劃、廣告宣傳、物業(yè)管理等工作中也應(yīng)緊扣這主題。自然 結(jié)合本項(xiàng)目的形象主題定位，遵循項(xiàng)目命名以形象、簡(jiǎn)單、易記的原則，我們給本項(xiàng)目暫命名為： 形象定位 案名建議一 發(fā)能 備選案名：雍景灣 帝景灣 威尼斯水城風(fēng)情，萊茵河畔的小鎮(zhèn)， 塞納河畔，多瑙河畔的酒吧咖啡館，維也納的音樂(lè) 一種對(duì)于歐洲理想居住方式的夢(mèng)想 帶給社會(huì)的不僅僅是一座城，還是一座精神堡壘 “荔景灣”演繹著地中海風(fēng)情文化 我從來(lái)就不想脫離城市 城市是人類文明的創(chuàng)造地，是歷史、文化的積淀。 “荔景灣”演繹著地中海風(fēng)情文化 與陽(yáng)光 、 雨露 、 自然親密接觸 地中海風(fēng)情園林社區(qū)蘊(yùn)涵許多具有生命力和生機(jī)的自然元素（例如茂盛的植物所顯現(xiàn)的強(qiáng)勁生命力、雀躍的鳥(niǎo)兒帶來(lái)的生氣），他們的鮮活的存在其實(shí)也體現(xiàn)了人與自然之間的一種和諧和平衡的關(guān)系 ， 體現(xiàn)了人和自然的一種適宜的尺度關(guān)系。 在發(fā)能 〃 荔景灣因?yàn)殛?yáng)光 、 雨露 、 自然的存在 ， 人與人之間溫良 、 和善 、 恬靜的神態(tài)交流 。 浪漫進(jìn)行時(shí)：愛(ài)琴海的小島之旅能讓游客可進(jìn)一步走近愛(ài)琴海，而這也是一個(gè)相遇愛(ài)情的好地方。 浪漫主義是樂(lè)觀的、熱情的。該位臵優(yōu)越，交通方便，有利于推廣，還可以對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手“國(guó)際 LOGO設(shè)計(jì) VI應(yīng)用 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。由于會(huì)所的位臵相對(duì)較偏，不易給客戶發(fā)現(xiàn)，建議在接待中心處設(shè)立 戶外看房車(chē)， 其路線途徑祁門(mén)路、環(huán)區(qū)路濱水河，中心水景園林，最后到會(huì)所，使客戶對(duì)本項(xiàng)目有更深入的了解，也為了讓客戶感受到本項(xiàng)目?jī)?nèi)外景觀的優(yōu)勢(shì)。 我們會(huì) 以 愛(ài)情 作為推廣主線 來(lái)貫穿項(xiàng)目的出街形象定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、景觀園林、建筑小品、現(xiàn)場(chǎng)包裝、營(yíng)銷活動(dòng)、宣傳資料、系列報(bào)廣、理念傳播等全程。 愛(ài)琴海的感覺(jué) —— 浪漫 “愛(ài)琴海，藝術(shù)殿堂，浪漫之都！” ? 這里，我們對(duì) 愛(ài)琴海風(fēng)情 的取義定為浪漫，來(lái)自人們對(duì) 愛(ài)琴海 的文藝氣質(zhì)及低調(diào)的紳士品位。 “荔景灣”演繹著地中海風(fēng)情文化 案名建議二 發(fā)能 “荔景灣”演繹著地中海風(fēng)情文化 收獲一份恬靜、精神上的自由 與寧?kù)o相比 ，恬靜更能體現(xiàn)一種生活的氣息，體現(xiàn)生活的溫馨與浪漫，恬靜還表現(xiàn)了人在忘卻了繁華塵世、在經(jīng)歷了世事的繁雜之后，所沉淀和積累的對(duì)于生活的熱愛(ài)； 恬靜的心態(tài)與人群有關(guān)、
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